Bawo ni Awọn Nikan Idaniloju Awọn Iyanwo nikan
Lati ṣe iṣiro owo sisan lori idaniloju iwulo nikan, ṣe iṣiro idiyele ifowopamọ nipasẹ iye owo oṣuwọn.
Fun apẹẹrẹ, ti o ba jẹ $ 100,000 ni 5%, o fẹ jẹ $ 5,000 fun ọdun kan tabi $ 416.67 fun osu kan.
- Ṣe iṣiro onigbọwọ akanṣe wa nikan ni iyatọ fun ọ
- Nigbamii, ṣe afiwe awọn owo sisanwo nikan nikan ni kikun lati san owo sisan
Awọn idaniloju onigbọwọ nikan jẹ iyipada si awọn awin amortizing ti o yẹ (pẹlu awọn sisanwo ti o ga julọ) lẹhin "akoko ti o fẹ" nikan pari - deede marun tabi ọdun mẹwa.
Awọn awin Onigbọwọ Awọn anfani nikan
Awọn moga ti o ni anfani nikan ni o ṣafẹri nitori pe awọn owo sisan oṣuwọn rẹ kere. Awọn idi kan ti o ṣe pataki (tabi awọn idanwo) fun lọ pẹlu owo kekere kan?
Ra ohun-ini diẹ ti o niyelori: idaniloju ifojukoko nikan faye gba ọ laaye lati ra ile ti o niyelori ju iwọ yoo ni anfani lati ṣe pẹlu idaduro owo iduro deede . Awọn onisowo ṣe iṣiro iye owo ti o le yawo (ni apakan) lori owo-ori oṣooṣu rẹ, lilo gbese si ipinnu oya . Pẹlu awọn sisan ti a beere lori idiyele ti o fẹ nikan, iye ti o le yawo nlọ soke.
Ti o ba ni igboya pe o yoo ni anfani lati ṣagbe ohun-ini ti o niyelori - pẹlu ti o fẹ ati pe o le gba ewu pe awọn ohun ko ni lọ gẹgẹbi eto - idaniloju anfani nikan jẹ ki o ṣee ṣe.
Owo ọfẹ: awọn sisanwo kekere tun gba ọ laaye lati yan bi ati ibi ti o fi owo rẹ sii. Ti o ba fe, o le fi owo afikun si owo idogo rẹ ni oṣu kan , diẹ sii tabi kere si ṣe iṣeduro iṣowo ti o ni "atunṣe kikun" .
Tabi, o le da owo naa sinu ohun miiran (bii iṣowo tabi awọn afojusun owo miiran) - o gba lati yan. Ọpọlọpọ awọn awin ti fifipamọ awọn ile ni o ni iriri nikan ni lati le mu iye owo lọ si ọna awọn ilọsiwaju.
Pa awọn owo ti o kere: nigbakugba igbadun owo nikan nikan ni sisan ti o yoo ni anfani. O le yan ohun-ini ti ko ni irẹẹri sugbon o tun wa ni kukuru lori owo oṣooṣu. Awọn idaniloju onigbọwọ nikan fun ọ ni iyipo lati san owo-owo - ṣugbọn awọn ewu wa lati mu ọna yii.
O ṣe pataki lati ṣe iyatọ laarin awọn anfani otitọ ati idanwo ti owo kekere. Awọn idaniloju onigbọwọ nikan nikan ṣiṣẹ nigbati o ba lo wọn daradara - gẹgẹ bi ara kan ti imọran (ati kii ṣe ọna kan lati pa awọn inawo rẹ kere).
Fun apẹẹrẹ, wọn jẹ aṣayan ti o dara nigbati o ni owo oya ti o ṣe alaigbagbọ (ti o ba ni awọn idiyele iyipada tabi awọn iṣẹ dipo iṣowo oriṣowo osẹ, fun apẹẹrẹ). O le ṣiṣẹ lati pa awọn iṣẹ ọya rẹ mọ lailewu ki o si ṣe awọn owo-owo ti o pọju lati dinku akọle rẹ nigbati o ba ni owo afikun. Dajudaju, o ni lati tẹsiwaju nipasẹ eto yii.
O tun le ṣe eto iṣeto amortization rẹ pẹlu idaniloju anfani nikan. Wo Bawo ni Itọju Idaamu fun awọn alaye lori bi amortization yoo ni ipa lori ẹru rẹ.
Ni ọpọlọpọ igba, sisanwo afikun fun akọkọ yoo mu ki owo sisan ti o nilo ni awọn osu to nbọ (nitori pe iye owo ti o sanwo lori ti dinku). Ṣayẹwo pẹlu ayanilowo rẹ, bi diẹ ninu awọn awin yoo ko ṣatunṣe owo sisan (tabi owo sisan ko ni tunṣe lẹsẹkẹsẹ ).
Awọn abajade ti Nikan Nikan nikan
Ibẹrẹ owo-ori isalẹ naa wa ni iye owo. Nitorina kini o fi silẹ nigba ti o ba san owo lori kọni rẹ nikan?
Ko si inifura: iwọ ko kọ idasilẹ ni ile rẹ pẹlu idaniloju anfani nikan. O le kọ aiṣedeede ti o ba ṣe awọn sisanwo afikun, ṣugbọn kọni ko ni iwuri pe nipa apẹrẹ. Iwọ yoo ni akoko ti o pọju nipa lilo awọn awin inifura ile ni ojo iwaju ti o ba nilo owo fun awọn iṣagbega.
Ero omi oju omi: fifun owo idiyele rẹ jẹ iranlọwọ fun idiyele pupọ. Ọkan ninu wọn n dinku ewu rẹ nigbati o ba de akoko lati ta.
Ti ile rẹ ba npadanu iye lẹhin ti o ra, o ṣee ṣe pe iwọ yoo jẹ diẹ sii ni ile ju ti o le ta fun fun (ti a mọ si isalẹ tabi isalẹ ). Ti o ba ṣẹlẹ, iwọ yoo ni lati kọ ayẹwo nla kan lati ta ile rẹ.
Pa nkan ti ko ni idi: iwọ yoo ni lati san owo naa ni ọjọ kan, ati awọn anfani nikan awọn awin ṣe ọjọ naa nira sii - ọjọ yoo de. A fẹ lati gbagbọ pe a yoo wa ni ipo ti o dara julọ ni ojo iwaju, ṣugbọn o jẹ ọlọgbọn lati ra ohun ti o le ni itunu ni bayi.
Ti o ba kan sanwo anfani, iwọ yoo jẹ iye kanna iye owo ni awọn ọdun mẹwa ti o jẹ bayi - iwọ n ṣe atunṣe gbese kan dipo ki o san owo rẹ tabi imudarasi ipo rẹ.
Apere: ro pe o ra ile kan fun $ 300,000 ati pe o ya 80% (tabi $ 240,000). Ti o ba ṣe awọn owo sisan nikan, iwọ yoo jẹ $ 240,000 ni ile naa (titi akoko akoko o fẹ). Ti ile naa ba padanu iye ati pe o jẹ $ 280,000 nikan nigbati o ba n ta ọ, iwọ ko ni gba $ 60,000 ni kikun lati owo sisan pada. Ti iye owo ba sọkalẹ sẹhin $ 240,000 nigbati o ta, o ni lati sanwo lati inu apo lati san eletisi rẹ ati ki o gba asopọ lori ile rẹ kuro .
Dajudaju, o ni lati san gbese rẹ ni ọna kan tabi omiran. Ni igbagbogbo, o pari ti ta ile naa tabi atunṣe ifowopamọ lati sanwo kọni ti o fẹ nikan. Ti o ba pari si fifi owo ati kọngi ṣe, iwọ yoo ni lati bẹrẹ san owo akọkọ pẹlu owo sisan owo ọsan. Lẹẹkansi, iyipada yii le ṣẹlẹ lẹhin ọdun mẹwa. Adehun adehun rẹ yoo ṣalaye gangan nigbati opin akoko isinmi dopin ati ohun ti o ṣẹlẹ nigbamii.
Awọn idaniloju onigbọwọ nikan kii ṣe buburu. Ṣugbọn wọn maa n lo fun awọn idi ti ko tọ. Ti o ba ni imọran ti o niye fun awọn ayọkẹlẹ miiran fun owo ti o fẹ ki o san si ọna akọkọ (ati igbimọ kan fun sisẹ kuro ninu gbese naa), lẹhinna wọn le ṣiṣẹ daradara. Ṣiṣe gbese idaniloju anfani kan fun idi kan ti ifẹ si ile ti o ni owo ti o niyelori jẹ ọna ti o lewu.