Lẹhin Ẹjẹ Ẹru
Ni gbogbogbo, awọn eto yii ṣe apẹrẹ lati ṣe iranlọwọ fun awọn onile - ati diẹ ninu awọn afowopaowo - gba sinu awọn awin vanilla-vanilla pẹlu awọn oṣuwọn kekere.
Ni awọn igba miiran, iye owo oṣuwọn tabi sisan owo oṣuwọn gbọdọ dinku (ayafi ti o ba n gbe lati owo idogba ti a ṣe ṣatunṣe si owo oṣuwọn ti o wa titi ) ati pe iwọ ko le gba eyikeyi owo jade. Ni eyikeyi ẹjọ, atunṣe gbọdọ mu ipo rẹ dara sii ati ki o ran ọ lọwọ lati lọ siwaju.
Ṣiṣe Ile Ti ifarada
Ilana ti o ṣe pataki jùlọ fun awọn eto iṣanwo ni Ṣiṣe Home Affordable (MHA). Eto yii nlo ọpọlọpọ awọn ogbon, pẹlu iranlọwọ atunṣe , awọn atunṣe igbowo , ati iranlọwọ fun alainiṣẹ. Ṣàbẹwò aaye ayelujara MHA lati gba awọn irohin titun lori awọn eto titun ati iyipada si awọn eto to wa tẹlẹ. MHA tun nfun HOPE Hotline ti ile-iṣẹ, ti o jẹ pẹlu awọn oluranlowo HUD-ti a fọwọsi, ati awọn alayawo le pe 24/7 (888-995-HOPE).
Eto Atunwo Ifunni-ile ti Ile-ile (IKỌKỌ)
Eto Atunwo Ti Ile Ifarada ti Ile (ti a mọ bi HARP tabi HARP 2.0 ) jẹ eto atunṣe akọkọ ti MHA.
HARP n fun awọn onile lati ṣe atunṣe diẹ ninu awọn awin paapaa ti wọn ba ni diẹ ẹ sii ju ile wọn lọ (ti wọn ba jẹ "labẹ omi" lori awin). HARP ti ni iyọrisi ti o ni opin nitori pe o ti soro fun awọn onile lati wa fun eto naa.
Lati ṣe deede fun HARP, a gbọdọ ṣe adehun rẹ pẹlu Fannie Mae tabi Freddie Mac (ọpọlọpọ awọn awin ni ibamu si ibeere yii).
Paapa ti o ba ṣe awọn sisanwo ifowopamọ si ẹnikan - bi ile ifowo kan, fun apẹẹrẹ - iwọwo rẹ le jẹ lori awọn iwe Fannie tabi Freddie.
Awọn ifowopamọ FHA lati ṣe atunṣe
Awọn ipinfunni Federal Housing ti nfunni ni eto atunṣe fun awọn ti o ni awọn FHA awin. Gẹgẹbi eto HARP, Eto FUNẸ FDA ti o ni ọfẹ ti o jẹ ki o tun ṣe iṣeduro owo idaniloju labẹ omi . Ni afikun, o le gba iṣowo naa pẹlu awọn iwe kekere. Lati ṣe deede fun atunṣe iṣanwo, o gbọdọ tẹlẹ gbese FHA kan . Soro si ayanilowo lọwọlọwọ rẹ tabi oluranlowo FHA miiran ti a fọwọsi lati gba alaye sii
Awọn ifowopamọ VA atunṣe
Awọn onigbọwọ pẹlu awọn awin VA le ni atunṣe pẹlu Eto Amẹda Gbigbọnku Atunwo (IRRRL). Eto yii faye gba o lati gba kọni VA titun pẹlu iye owo oṣuwọn ti o wa titi. Ko si ibeere ti a beere fun nipasẹ VA, ṣugbọn awọn ayanilowo ti o ṣiṣẹ pẹlu o le beere fun idiwo. Ti ile rẹ ba wa labẹ omi, o le nilo lati ta fun onisowo kan ti yoo lọ siwaju laisi imọran naa. Ni ọna kan, o jẹ agutan ti o dara lati sọrọ si ọpọlọpọ awọn ayanilowo ti o yatọ ki o le gba iṣeduro ti o dara julọ.
Fun alaye lori IRRRL, sọrọ si eyikeyi ayanilowo ti o nlo awọn awin VA (alabaṣe ti o wa tẹlẹ jẹ ibi nla lati bẹrẹ).
Awọn ifowopamọ owo USDA
Bi ti kikọ yi, awọn eto iṣowo atunwo USDA ṣi wa ni idagbasoke. Lọwọlọwọ, Eto Ile Ẹbi Nkankan ti Ẹri Ile-iṣẹ Pilot Ikẹkọ ti Ile Gusu jẹ nikan ni ọdun 19 ti awọn ipinle ti o lagbara julọ. Gẹgẹbi awọn eto miiran, eto yii jẹ apẹrẹ lati jẹ ki awọn ayanwo onigbọwọ ti wa ni isalẹ ni awọn oṣuwọn kekere pẹlu iwe iwonba. O ti ṣe yẹ fun awakọ naa lati ṣiṣe nipasẹ ọdun 2014, ṣugbọn o le jẹ ọdun ti o wa lati wa boya o ti gbooro si agbegbe rẹ.
Lati wa boya o le tun atunṣe, kan si ile-iṣẹ USDA Rural Development nipasẹ USDA.gov.
Awọn aṣayan miiran
Kini ti o ba jẹ pe kọni rẹ ko pẹlu Fannie Mae , Freddie Mac , FHA, tabi VA? Awọn eto atunṣe atunṣe miiran wa fun awọn awin ti kii ṣe ti ijoba. Sibẹsibẹ, awọn eto wọnyi jẹ ohun ti o ni idiwọn ati beere lọwọ oluṣe lọwọlọwọ rẹ lati ṣiṣẹ pẹlu.
FHA ká Kukuru eto atunṣe le ṣe iranlọwọ fun ọ lati wọle sinu owo FHA ti o wa nitosi iye owo ile rẹ . Eto FHA keji Lien (FHA2LP) ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe iṣowo pẹlu owo keji .
Ko si lara ti oke?
Ti ko ba si eto ti o wa loke ti o tọ fun ọ, o tun le gbiyanju lati ṣatunṣe pẹlu eyikeyi ile-ifowopamọ tabi ayanilowo. Sibẹsibẹ, o le nira, paapaa ti ile rẹ ba wa ni abẹ omi, ti o ba jẹ pe gbese rẹ jẹ ijiya, tabi ti o ba ti sọnu orisun orisun owo. Ni awọn aaye naa, o tọ nigbagbogbo lati beere, ṣugbọn awọn idiwọn ko dara. Ti o ko ba ni orire kankan, ba awọn oniranlowo HUD-ti a fọwọsi mọ ati awọn oluranlowo gbese ti o ni imọran lati ni imọran diẹ sii.