Eyi ti o dara fun ọ? 15-Odun vs. Asopọ Ẹru 30-Odun

Daapọ nipasẹ gbogbo awọn igbasilẹ ti o nilo lati ṣe nigbati o ba ra ile kan? Awọn moga-owo oṣuwọn ti o wa ni idiwọn awọn iṣowo ile ti o rọrun julọ ati awọn julọ ti o gbajumo julọ, ati pe wọn dẹkun awọn iyanilẹnu ti o le wa pẹlu awọn owo-owo owo-owo . Ṣugbọn o nilo lati yan laarin ọdun fifẹ 15 ati ọdun idogo ọdun 30, ṣiṣẹ pẹlu olugbese ti o tọ , ki o si ṣakoso owo rẹ.

15-Odun la. 30 Awọn Odun Mọdun

Gbese owo fifọ 15 dinku iye owo ti n ṣowo gbogbo rẹ ati ki o gba ọ laaye lati ṣe imukuro gbese ni kiakia.

Ṣugbọn oṣuwọn ọdun 30 kan ni awọn owo sisan owo oṣuwọn, fifun ọ lati fipamọ fun awọn ifojusi miiran ati sanwo awọn idiwo ti kii ṣe.

Ko le ṣe ipinnu? A yoo bo awọn Aleebu ati awọn konsi ni awọn alaye ni isalẹ. Ṣugbọn ti o ba jẹ pe ọdun 15 ọdun ju ẹru lọ, o le gba owo-ọgbọn ọdun 30 ati sanwo afikun ni gbogbo oṣu . Ṣiṣayẹwo awọn owo sisan rẹ bi ẹnipe ọdun 15 ọdun, ati pe ki o san owo ti o ga julọ titi ti pajawiri yoo ṣe idiwọ fun ọ lati ṣe bẹ. Ilana yii n gba ọ jade kuro ninu gbese laipẹ, ati pe iwọ yoo san owo ti o kere ju ti iwọ yoo ṣe lori ọdun 30-ọdun. Sibẹsibẹ, ti o ba fẹ lati lo idiyeye ti o kere julọ lori iwulo, ṣe si owo fifun ọdun 15 ki o ba ni oṣuwọn ti o kere ju .

Isanwo Oṣooṣu

Ni iṣaju akọkọ, iyatọ julọ ti o ṣe akiyesi laarin awọn ọdun 15 ati ọdun 30 ni owo sisan ti o nilo fun ọsan. Awọn awin ọdun 30 jẹ ẹya-owo kekere-biotilejepe eyi ko ni dandan ṣe wọn dara. Miiran, ti o kere si akiyesi, iyatọ tun ṣe pataki.

Awọn sisanwo ti o ni idiyele: Ti o da lori owo-ori rẹ ati iwọn ti owo sisan rẹ , fifun ọdun 15 ko le jẹ owo.

1. Ti o ba ni aniyan nipa sisanwo owo oṣooṣu rẹ, o le jẹ itẹwọgba lati ṣafihan awọn sisanwo rẹ lori ọdun 30 dipo 15.
2. Awọn oluranlowo gba idaniloju imudani rẹ ti o da, ni apakan, lori agbara rẹ lati san gbese naa. Lati ṣe bẹẹ, wọn ṣe afiwe owo-ori oṣooṣu rẹ si awọn sisanwo ọsan rẹ. Paapa ti o ba ni itara pẹlu itọju ọdun mẹẹdogun, ipinnu gbese-ori-owo rẹ le sọ ọ di alaimọ fun awọn awin.

Awọn afojusun miiran: Ti o ba n fipamọ fun awọn afojusun miiran, bi igbẹhinti, ọdun 30 ọdun ṣe o rọrun lati sanwo awọn ifojusi wọnyẹn. Dipo ki o san owo sisan ni gbogbo osù, iwọ yoo ni owo diẹ ninu isunawo rẹ lati fi si awọn ifojusi ti igba pipẹ. Ti o ba jẹ pe, ti o ba lọ pẹlu ọya ọdun 30 ati pe o kan na owo lori "awọn oṣuwọn" ni gbogbo oṣu, o le dara ju pẹlu fifun ọdun 15.

Ni irọrun: Idaniloju ọdun 30 ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣalaye awọn aṣayan rẹ ati ki o fa awọn iyanilẹnu aye. Ti o ba yi awọn iṣẹ (tabi padanu iṣẹ kan), iwọ yoo ni imọran pe sisan owo osun sẹhin.

Awọn iṣiro iṣowo: Lati wo awọn isise ti o wa lẹhin ẹsan owo sisan owo oṣuwọn, kọ awọn ipilẹ ti awọn iṣiro isanwo ati lo awọn onisẹrọ ọfẹ ọfẹ lati ṣawari awọn iṣowo owo oriṣiriṣi.

Bawo ni Yara Sọ Rirọ

Gbese owo 15-ọdun ṣe iranlọwọ fun ọ lati san owo idiyele rẹ ni kiakia. Pẹlu owo sisan oṣooṣu kọọkan, iwọ yoo ṣe awọn ti o tobi julo ninu gbese rẹ ju iwọ yoo ṣe pẹlu ọya ọdun 30. Ni eyikeyi aaye ti a fun, iwọ yoo jẹ kere si owo, ti o nfun awọn anfani pupọ:

1. O kọ irẹwẹsi sii ni yarayara , eyi ti o le lo fun ile-ile rẹ ti o tẹle tabi awọn ohun miiran.
2. O rọrun lati tun ni iṣeduro pẹlu ipinnu fifun -to-iye .
3. Ti o ba nilo lati ta ile rẹ, o kere si pe o wa labẹ omi .

Pẹlupẹlu, ti o ba duro ni ile rẹ, o le dawọ ṣiṣe awọn sisanwo ifowopamọ lẹhin ọdun 15 dipo ti jẹ ki wọn fi tọkọtaya fun ọdun 30.

Awọn owo ifunni

Pẹlú ọdun 15-ọdun, o san owo ti o kere julọ ju iwọ yoo ṣe lori ọdun 30-ọdun. Awọn ohun meji ti o ṣiṣẹ ni ojurere rẹ:

1. Oṣuwọn anfani: Awọn ọdun fifun 15 ni o ni awọn oṣuwọn anfani diẹ ju awọn ọdun-ọdun 30, gbogbo awọn ohun miiran jẹ deede. Nitorina o yoo san owo ti o kere ju ni ọdun akọkọ rẹ.
2. Awọn iye owo igbadun aye: Awọn to gun ti o yawo, diẹ ti o san diẹ . Pẹlupẹlu, pẹlu sisan owo oṣuwọn diẹ sii lori ọya ọdun 30, idiyele ifowopamọ rẹ (ati iye ti o sanwo lori) maa wa ga julọ. Lati wo bi ilana yii ṣe n ṣiṣẹ, wo tabili tabili amortization ti o fi awọn sisanwo osan, owo idiyele oṣuwọn, ati idiyele owo idaniloju rẹ.

Apeere: 15-Odun la. Ati lafiwe 30-Ọdun

Lati wo bi gbogbo awọn ifosiwewe loke ṣiṣẹ pọ, jẹ ki a lọ nipasẹ apẹẹrẹ.

Rii pe o ya $ 200,000 lati ra ile, o le yan laarin ọdun 15 ati ọdun 30-ọdun.

• Ṣe idaniloju igbese-oṣuwọn-igba-ọdun 30 pẹlu iye oṣuwọn 4.10.
• Ṣe idaniloju ipinnu oṣuwọn ti o wa titi 15-ọdun pẹlu iye oṣuwọn 3.43.

Iye owo osu : Ọsan -ọdun 30 ni owo sisan ti oṣuwọn.

• Iye owo-ọdun 30: $ 966
• Iye owo-ọdun 15: $ 1,432

Idinku Idinku: O yoo san owo-oṣuwọn ti o ni kiakia pẹlu fifun 15-ọdun.

• Iwọn owo idaniloju ti o duro lori ọgbọn ọdun lẹhin ọdun meje: $ 172,513
• Iwọn owo idaniloju ti o duro ni ọdun 15 lẹhin ọdun meje: $ 119,674

Awọn owo owo-owo: Iwọ yoo san owo ti o kere ju pẹlu owo-ọdun 15 ọdun.

• Pẹlú ọsan ọdun 30, iwọ yoo san $ 147,903 ni awọn owo iwulo lori igbesi aye rẹ. Pẹlupẹlu, iwọ yoo ni lati san owo-igbọwo owo-dola $ 200,000.
• Pẹlu igbese 15 ọdun, iwọ yoo sanwo nikan $ 56,122 ni awọn owo-owo gbogbo owo.