Kini Fannie Mae? (FNMA)

Awọn ọna itaniji meji ti Fannie Mae ràn ọ lọwọ

Fannie Mae ni Association Federal Mortgage Association. O jẹ iṣowo ti iṣowo ti iṣowo ti o ni iṣaaju ti o wa labe isinmi ti Federal Agency Finance Agency. Ẹka Ile-išẹ ti Amẹrika ti Išura ni gbogbo awọn onibara julọ ti o fẹ iṣura . Eyi tumo si pe gbogbo awọn anfani ti FNMA lọ si Ẹka Amẹrika. Awọn oludokoowo le tun ra ọja ti o wọpọ ati awọn ọmọde kekere ti o fẹ iṣura. Iwọn igbimọ naa ko gba wọn laaye lati san owo-ori.

Awọn oludari iṣura lero ni ọjọ kan ti ijoba n pari opin igbimọ. Eyi ko ṣeeṣe.

Kini O Ṣe

Fannie Mae rira awọn owo oya lati awọn ile ifowopamọ, awọn olutukole owo sisan, ati awọn oṣiṣẹ gbese. Ti o fun awọn ifowopamọ owo lati ṣe diẹ awọn awin. O tun n gbe ewu ti aiyipada lati ifowo si Fannie Mae.

Fannie tun ṣajọ iru awọn iru awọn awin ti o ni awọn awin sinu awọn ààbò ti o ni afẹyinti . O ta awọn sikioriti si awọn afowopaowo. Awọn wọnyi ni awọn owo idapọ, owo ifẹhinti, awọn bèbe miiran, ati paapaa awọn oludokoowo kọọkan.

Fannie Mae tẹsiwaju lati gba awọn moge ti o wa labe. O n sanwo awọn afowopaowo ni ipin-owo ti o ni ipolowo fun owo sisan owo kọọkan. Eyi pẹlu awọn akọkọ ati awọn anfani. Federal Reserve Bank of New York jẹ ki owo sisan nipasẹ gbigbe waya.

Fannie Mae ṣe idaniloju sisan . Ṣugbọn awọn oludokoowo ngba awọn ewu mẹta.

1. Oludasile le ṣaṣewo owo naa. Iyẹn tumọ si pe oludokoowo gba kere ju o tabi o ti ro tẹlẹ.

1. Ti awọn oṣuwọn awọn oṣuwọn ṣubu, lẹhinna awọn onile yoo ṣe atunṣe. Ni ọran naa, wọn yoo san owo sisan naa. Ti kuna awọn oṣuwọn anfani yoo dinku iye ti MBS.
2. Oluya le jẹ aiyipada. Sibẹsibẹ, Fannie Mae ṣe idaniloju owo sisan, nitorina olubẹwo naa ko ni ewu naa. Ni ida keji, ti ọpọlọpọ awọn oluwo ba jẹ aiyipada, o le fi agbara gba agbara Fannie Mae lati ṣe awọn sisanwo akoko.

Fannie Mae tun pese owo inawo fun idagbasoke ile ile ifowopamọ ifunwo.

Oṣuwọn diẹ ninu awọn moge ti Fannie Mae gbọdọ jẹ awọn idile ti o kere ati ti owo-owo.

Itan

FNMA ni a ṣẹda ni 1938 lati fi idi ọja iṣowo ile-iwe keji fun awọn igbese ti Awọn Ile-iṣẹ Federal Housing ti ṣe idaniloju. Ni ọdun 1968, Fannie Mae di ile-iṣẹ ti o jẹ olugbegbe ti o le ra owo-ina eyikeyi, kii ṣe awọn ọlọjẹ ti ijọba nikan mu. A ti ṣe akojọ rẹ tẹlẹ ni New York Stock Exchange .

Iwọn iṣeduro ifowopamọ ipilẹṣẹ ṣe agbara FNMA agbara lati ṣe idaniloju gbogbo awọn awin buburu. Lẹhin ọpọlọpọ awọn bailouts ati awọn igbiyanju lati tọju FNMA epo, ijoba apapo di orilẹ-ede. Fannie Mae ati Freddie Mac ti mu wa silẹ nipasẹ idaamu ti awọn ile-iṣẹ ti o kere ju .

Ni Oṣu Keje 8, 2010, Fannie Mae kede ohun ti o fẹ ati ọja ti o wọpọ yoo ṣe iṣowo lori OTC Bulletin Board, dipo New Exchange Stock Exchange ati Chicago Exchange Exchange.

Bawo ni O ṣe ni ipa Iṣowo Amẹrika

Ṣaaju ki o to aawọ naa, Fannie Mae mu ile-iṣowo ile, eyiti o jẹ ida mẹwa ninu awọn aje . Ti o da awọn ọrọ fun awọn ti o ni ile ti o le lẹhinna fun awọn ile-owo ti o ga julọ. Fannie Mae tun gba awọn idile ti o ni owo kekere ati ti o ni iyọọda lati ni itọnisọna owo labẹ wọn, ati igbega ti o ga julọ, ni irisi ile.

Fannie Mae ti kopa ninu iṣoro naa, ṣugbọn ko ṣe fa. Awọn MBS ni a tun ṣajọpọ nipasẹ awọn bèbe bi awọn iṣeduro idiyele ti iṣowo . Awọn wọnyi mu MBS ati ki o ge wẹwẹ wọn sinu awọn sẹẹli . Fun apẹẹrẹ, wọn fi gbogbo awọn owo-owo kekere-owo sinu ọkan sẹẹli. Awọn oludokoowo ti o fẹ kere si ewu ra awọn. Awọn ẹlomiran ra awọn owo-owo ti o ni anfani to gaju.

Awọn wọnyi ni CMOs ni ẹri nipasẹ awọn ayipada aiyipada aiyipada . Nigbati awọn ile ile iṣẹ bẹrẹ bẹrẹ ni ọdun 2006, ko si ọkan ti o mọ ohun ti awọn CMO jẹ tọ. AIG ko le san gbogbo CDS ti o ti pese. Ọpọlọpọ awọn eniyan ro pe Fannie ati Freddie fa ipalara ti awọn ẹru ti o kere julọ . Ṣugbọn, ni otitọ, o jẹ awọn itọsẹ wọnyi.

Niwon idaamu, Fannie Mae ti pa ile-iṣẹ ile lori igbesi aye. Gẹgẹ bi ọdun 2010, ile nikan ni o pọju 2 ogorun ti aje. Fannie Mae ati ile-iṣẹ iṣowo ijọba-atijọ miiran, Freddie Mac , sọ bayi 90 ogorun gbogbo awọn mogeji.

Ni gbolohun miran, awọn bèbe (eyi ti a fi ṣanwo fun gbogbo eniyan ti o ni erupẹ) bayi yoo ko gba ẹnikẹni laisi iṣeduro ijoba.

Bawo ni O ṣe ni ipa lori rẹ

Fannie Mae ṣe iranlọwọ fun ọ ni ọna meji:

1. Ti o ba jẹ oluṣe ile, lẹhinna Fannie Mae ṣe iranlọwọ fun awọn owo inawo nipasẹ kekere nipa ṣiṣe iṣowo fun awọn mogeji siwaju sii.
2. Ti o ba ṣe deede bi ebi, o jẹ olukọ, olopa, fitila tabi osise ilera, Fannie Mae yoo fun ọ ni ẹda ti o ko le ni idaniloju.

Fannie Mae's Future

Awọn olugbegbe FNMA beere Ile White lati ṣe Fannie ati Freddie aladani lẹẹkansi. Wọn mọ pe awọn meji ni idoko-owo ti o dara. Awọn alagbegbe iwaju wa le ṣe iyipada rere lori idoko-owo ti wọn ba jẹ aladani.

Ọpọlọpọ ni Ile asofin ijoba ti yoo fẹ lati tu Fannie ati Freddie. Wọn wo o bi kikọlu ijọba ti ko ni idiwọ ni ọja ile. (Orisun: "Ipo Quo fun Fannie, Freddie," Awọn Street Street Journal , Oṣu Kẹwa 20, 2015.)