O le ni lati yan laarin ọkọ ayọkẹlẹ kan ati ile kan Ṣe o ti ro pe o le ni lati ṣe ayanfẹ laarin ọkọ tuntun rẹ tabi ọkọ titun ti o ni ile rẹ? Ọpọlọpọ awọn ọdọ ni o wa ni ọna lile ti o jẹ igba kan tabi ọkan. Ọkọ ayọkẹlẹ si ile.
Jẹ ki n ṣe afihan ọ bi ọkọ ayọkẹlẹ rẹ ṣe le pa ọ mọ kuro ni ipo deede. Awọn apẹẹrẹ ti a lo yoo da lori awọn ero ti a rii ni isalẹ ti oju-iwe yii.
Mo yoo sọ ọpọlọpọ awọn nọmba ni ayika, ṣugbọn jẹri pẹlu mi. Agbekale naa jẹ o rọrun rọrun, ati oye ti o le ṣe iyatọ laarin iyọọda fun idogo, tabi rara. Ni opin apẹẹrẹ ti o han nibi, iwọ yoo ri idi ti ọpọlọpọ awọn eniyan fi pari lati yan laarin awọn ọkọ ayọkẹlẹ titun wọn ati nini ile wọn, ati bi o ṣe le yago fun ọkan ninu wọn.
Bawo ni awọn oluranlowo ṣe pinnu bi Elo Gbowo ti O Dara fun Fun
Awọn oluranlowo lo awọn oṣuwọn meji lati mọ iye owo ti o le yawo lati ra ile kan. Eyi ni bi wọn ṣe le ṣaṣero wọn lẹsẹkẹsẹ.
Ipele Iṣẹ # 1: Lapapọ awọn ile-owo iṣooṣu ti o jẹ ibamu si lapapọ owo-ori oṣooṣu
Igbese 1: Kọ owo sisan rẹ gbogbo fun osu, ṣaaju awọn iyokuro fun owo-ori, iṣeduro, ati bẹbẹ lọ.
Igbese 2: Pese nọmba naa ni Igbese 1 .28 (28%). Eyi ni iye ti ọpọlọpọ awọn ayanilowo yoo lo bi itọnisọna fun ohun ti iye owo ile rẹ (akọkọ, iwulo, awọn ohun-ini ohun ini , ati iṣeduro ti ile , tabi PITI) yẹ ki o jẹ.
Diẹ ninu awọn ayanilowo le lo oye ti o ga julọ (to 35%, ṣugbọn ọpọlọpọ awọn eniyan ko le ṣe atunṣe pupọ si ile, ati Iṣẹ # 2 nigbagbogbo ṣe eyi ni aaye ti ko ni idi).
Apẹẹrẹ fun Eto Iṣẹ # 1:
Owo oya ti o ni idapọ fun ọ ati ọkọ rẹ jẹ $ 70,000, tabi $ 5,833 fun osu. $ 5,833 x 28% = $ 1,633. PITI apapọ rẹ ko yẹ ki o kọja iye yii.
Igbese # 2: Gbese si owo oya
Igbese 1: Kọ gbogbo awọn sisanwo oṣuwọn ti o nbọ fun igba diẹ ju osu 11 lọ ni ojo iwaju, gẹgẹbi awọn awin ọkọ ayọkẹlẹ, awọn aga tabi awọn owo idokọ owo miiran, awọn sisanwo kaadi kirẹditi, awọn awin ọmọ ile-iwe , bbl
Igbese 2: Pese nọmba naa ni Igbese 1 .35 (35%). Ipese apapọ osu rẹ, pẹlu ohun ti o reti lati sanwo ni PITI, ko yẹ ki o kọja nọmba yii.
Apẹẹrẹ fun Eto Iṣẹ # 2:
Iwọ ati ọkọ rẹ ni awọn sisanwo kaadi kirẹditi ti $ 200 fun osu kan, awọn owo-owo ọkọ ayọkẹlẹ ti $ 436 ati $ 508 (wo awọn awinfunnu), owo-owo awọn oṣuwọn ile-iwe ti $ 100 ati $ 75, awọn oṣuwọn $ 100 fun osu kan fun awọn aga ti o ra lori iwe ifowopamọ pada ati pe yoo sanwo ju ọdun meji lọ, fun gbese gbese apapọ gbese ti o $ 1,419.
Pese gbogbo owo oya oṣooṣu rẹ ti o jẹ $ 5,833 fun osu kan .35 (35%). Idaduro apapọ lapapọ rẹ, pẹlu PITI, ko yẹ ki o kọja $ 2,041. Mu awọn owo-ori ti o sanwo ọsan rẹ ti $ 1,419 lati $ 2,041. Eyi fi ọ silẹ $ 622 ni oṣu fun PITI. Dinku owo-ori ati iṣeduro ti a ṣe-iṣeto rẹ (wo awọn ifọkansi) ati pe o fi $ 386 fun ọ ni oṣu kan si ipò akọkọ ati anfani lori idogo kan.
Bawo ni ọkọ ayọkẹlẹ rẹ ṣe sanwo le pa ọ mọ kuro ni iyọọda fun ẹru
Labẹ ọrọ apejuwe ti o wa loke, o fẹ fun ile ti o ni owo $ 61,000 (ni 6.5% anfani).
Ṣe o ri iṣoro naa? Awọn aaye pupọ pupọ wa ni Ilu Amẹrika nibiti o le ra ile kan fun $ 61,000. Kini o n pa ọ mọ lati ṣe deede fun iye owo idogo ti o tọ? Awọn owo sisan ọkọ ayọkẹlẹ rẹ! Laisi wọn, o yẹ fun owo sisan (PITI) ti $ 1,565 fun osu kan ($ 2,040 lapapọ ti o sanwo awọn oṣuwọn oṣuwọn oṣuwọn laisi awọn gangan owo sisan oṣuwọn, ko pẹlu awọn ọkọ ayọkẹlẹ ọkọ, ti $ 475). $ 1,565 dinku owo-ori ohun ini, iṣeduro ti ile, ati iṣeduro ifowopamọ ikọkọ, fi oju $ 1,074 fun osu kan si owo iṣowo ati awọn owo sisan. Lai si awọn ọkọ ayọkẹlẹ ọkọ ayọkẹlẹ o fẹ fun ile ti o ni iwọn $ 169,000.
Bawo ni O le Yẹra fun Iṣoro ti Yiyan laarin Awọn Ọkọ Awọn New ati Nini Ile kan
Nisisiyi, o han ni o ni lati ni gbigbe, nitorina aaye yii ko ni lọ laisi ọkọ ayọkẹlẹ, ṣugbọn lati ṣe akiyesi ikolu ti ra awọn ọkọ ayọkẹlẹ titun lori agbara rẹ lati ra ile kan ki o le gbero siwaju nipa ṣiṣe awọn ipinnu ifẹ si ọkọ ayọkẹlẹ.
Ọpọlọpọ awọn ọkọ ayọkẹlẹ dinku ni iye gan-an ni kiakia, nitorina ifẹ si ọkọ ayọkẹlẹ kan ti o le ni ọdun meji tabi meji ti o le lo ọ laarin $ 5,000 ati $ 15,000 (ti o pe ọkọ ayọkẹlẹ $ 25,000 titun). Eyi yoo ṣe atunṣe iye owo-gbese-owo-ori rẹ ti o niye ti o si gba ọ laye lati ṣaṣe fun owo ti o tobi ju, lakoko ti o ṣi fifun ọ lati dara dara, fere awọn paati titun.
Wiwa awọn ọkọ ayọkẹlẹ kanna ati awọn ọkọ ayọkẹlẹ paati ti a lo ninu awọn apejuwe ti o wa loke, ṣugbọn ifẹ si awọn ọkọ ayọkẹlẹ meji-ọdun ju ti titun yoo fun ọ ni awọn ọkọ ayọkẹlẹ ti $ 183 ati $ 350 fun osu dipo $ 436 ati $ 508, fun ifowopamọ ti $ 411 fun osu (ko lati sọ ohun ti o fẹ fi han lori insurance mọto). O yẹ fun ile-iṣẹ $ 65,000, fun apapọ $ 128,000. O ṣee ṣe diẹ sii lati wa awọn ile fun $ 128,000 ju $ 61,000!
Ofin Isalẹ
Ilẹ isalẹ jẹ eyi: o jẹ igbadun (ati idanwo) lati ni awọn ọkọ ayọkẹlẹ titun, ṣugbọn nigba ti o ba wo awọn iṣowo-owo laarin titun ati ki o fere-titun ati ipa ti o ni lori agbara rẹ lati ra ile tabi pade awọn afojusun owo miiran, o tọ ọ?
Awọn imọran ti a lo ninu Awọn Agbekale Abala yii ti a lo ninu àpilẹkọ yii fun awọn alaye apejuwe:
Ọkọ kan ti ra ọkọ ayọkẹlẹ Nissan Tundra Nissan kan pẹlu 4dr Access Cab SR5 4WD SB (4.7L 8cyl 4A) ni owo ipilẹ ti $ 26,775, pẹlu Redio Combo 3-in-1 kan / Changer CD fun $ 490, ati ohun- opopona paṣipaarọ fun $ 1,005, fun iye owo tuntun ti $ 28,270. Ọkọ miiran ti ra 2003 Nissan Altima 3.5 Nissan 4dr Sedan (3.5L 6cyl 4A) pẹlu owo idiyele ti $ 23,149, pẹlu apo idaraya kan (agbara sunroof ati opo apọn) fun $ 1,249, fun apapọ $ 24,398.
Awọn iye ọkọ ayọkẹlẹ wọnyi wa nitosi owo owo ọkọ ayọkẹlẹ ti o san ni ọdun 2002.
O ni oṣuwọn ti o pọju ti o niyele, o si ṣe deede fun oṣuwọn ti o kere ju 4.5% ( ẹdinwo oṣuwọn rẹ ni ipa lori oṣuwọn anfani rẹ). Awọn awin ọkọ ayọkẹlẹ rẹ jẹ fun ọdun marun ati pe o san $ 1,000 si ọkọ ayọkẹlẹ kọọkan, ti o mu ki awọn sisanwo ti $ 436 fun Nissan Altima ati $ 508 fun Toyota Tundra.
Ti o ba ra Nissan Altima kan ti o jẹ ọdun meji ni ipo ti o jẹ tuntun, iye owo ti yoo wa ni ayika $ 10,400 dipo $ 24,398 ati sisan owo oṣooṣu rẹ yoo wa ni ayika $ 183 ni 6.3% anfani ati $ 1,000 mọlẹ (awọn oṣuwọn lori awọn ọkọ ayọkẹlẹ ti a lo ni gbogbo igba ni itumo ju awọn ošuwọn lori awọn paati titun).
Ti alabaṣepọ rẹ ba ra ọkọ ayọkẹlẹ Toyota Tundra ti odun meji dipo ti titun kan, fun $ 19,000 dipo $ 28,270 (Toyotas ko dinku ni kiakia bi awọn ọkọ ayọkẹlẹ Amẹrika), sisan owo oṣooṣu rẹ yoo wa ni ayika $ 350 ni 6.3% anfani ati $ 1,000 si isalẹ .
Awọn ori-ini ohun-ini rẹ jẹ $ 2,000 fun ọdun, tabi $ 166 fun osu kan ati iṣura ile ẹniti o ni ile $ 300, tabi $ 25 fun osu kan.
O ko le ṣe iye owo sisan to dogba si 20% ti iye ti ile ti o n ra, nitorina iwọ yoo tun ni lati sanwo iṣeduro ifowopamọ ikọkọ , ni ifoju ni $ 45 fun osu.