Iboju awọn igbesẹ lati adehun si titiipa
Ipese lati ra Ijowo
Ọpọlọpọ awọn ifowo si tita ti ile-iṣẹ ni a fi han si awọn ti o ntaa nipasẹ awọn òjíṣẹ ohun-ini gidi ti o lo awọn fọọmu ti o jẹ ti Agbegbe North Carolina ti Realtors.
Awọn fọọmu wọnyi "fọwọsi ni awọn fọọmu" ni awọn agbekalẹ ofin ti ni idagbasoke ati ni ibamu pẹlu awọn ofin ipinle. Awọn ilebirin naa ma beere lọwọ awọn aṣofin wọn lati ṣe awọn ipese fun wọn.
Awọn Iyẹwo ile, Awọn ibaraẹnisọrọ
Awọn iwadii ile n ṣe deede lẹhin igbati adehun gba gbogbo ẹgbẹ. Awọn idanwo ti wa ni deede san fun nipasẹ ẹniti o ra.
- Awọn ibaraẹnisọrọ fun awọn ayẹwo ile ti o wa ni ipilẹ ati awọn ayẹwo ti o wa ni apakan apakan ara ti adehun naa. Awọn ọjọ ti a fi sii lati fihan nigbati awọn onisowo yoo pari awọn ayẹwo ati nigbati awọn ibeere fun atunše, ti o ba jẹ, yoo firanṣẹ si ẹniti o ta ọja rẹ.
- Awọn idaniloju adehun fun awọn oriṣi awọn iwadii kan, gẹgẹbi awọn fun awọn ọna meje ati awọn ipele radon, ni a fi kun nipasẹ pipọ afikun afẹsede pẹlu ipese. Bakan naa ni otitọ fun ọpọlọpọ awọn idiwọn miiran, gẹgẹbi awọn ibeere ibeere , ohun ti onra ni titi o to pa , ati owo-nina.
- Awọn idiwọn miiran ti o ṣe deede pẹlu awọn ipese owo-iṣowo, apejuwe awọn ohun kan lati wa ni ile (tabi lati yọ kuro), ati ṣiṣe alaye ti awọn ajọṣepọ.
Ifihan Ibugbe Ibugbe
Ofin North Carolina nbeere pe awọn ti o ntaa tita julọ n pese ohun-ini ohun-ini ibugbe kan ti o ṣe apejuwe ipo ti gbogbo awọn ọna ṣiṣe ni ile.
Awọn iwadi iwadi lasan
Awọn ti n ra ni awọn ẹkun ni, paapaa awọn igberiko, maa n sanwo fun awọn iwadi, ṣugbọn awọn igba kan beere fun ẹniti o ta ta lati pin ninu owo naa.
Ọpọlọpọ awọn ayanilowo agbegbe ko beere awọn iwadi.
Awọn ifojusi ipari
- Awọn aṣofin ṣe awọn akọle akọle, gba adehun akọle fun awọn ti onra, ati mu iṣeduro iṣowo naa.
- Awọn aṣofin ati awọn ile-ini ohun ini ṣiṣẹ pẹlu awọn onigbese lati ṣetọju ipari, ṣiṣe idaniloju pe a ṣakoso ohun gbogbo ni akoko.
- Awọn aṣofin pinnu awọn iṣẹ fun awọn ti o ntaa .
- Awọn onisowo ati awọn ti o ntaa ṣapese awọn aṣofin wọn ti o fẹ. Awọn ile-ile ati awọn ti o ntaa yẹ ki o ṣiṣẹ pẹlu awọn aṣofin-aṣoju ti o yatọ ki ẹnikẹta kọọkan ni o ni oniduro yẹ ki o jẹ iṣoro kan to nilo iṣeduro.
Awọn idiyele ti ile-iṣẹ ti ile-iṣẹ deede
- Awọn ayewo ile, fere nigbagbogbo.
- Awọn iwadi, eyi ti o le jẹ gbowolori.
- Pipin awọn owo-ori ohun-ini ọdun, awọn ohun-ini ajọṣepọ, ati awọn iru owo miiran ti a ṣe si ọjọ ipari.
- Awọn aṣofin Attorney fun wiwa akọle.
- Owo fun awọn eto imulo iṣeduro akọle, iṣeduro ipalara fun ọdun kan, sisan owo sisan ati awọn owo ifowopamọ, awọn iwe-ẹri iwe-ẹkun ibi-iṣan omi.
- Awọn owo lati gba iṣẹ titun naa silẹ.
- Awọn owo lati ṣii ayanilowo ṣafọri awọn akọọlẹ fun awọn owo-ori ohun-ini ati iṣeduro ti yoo san nipasẹ ayanilowo ni ọdun to nbọ.
Awọn idiyele ti owo tita
- Owo-iṣẹ aṣoju fun ṣiṣe ipilẹṣẹ iṣe.
- Awọn ami-ori titẹ owo, owo-ori idiwo kan lori owo tita.
- Apa ipin ti: awọn ohun-ini ohun ini , awọn ohun- ini ti o ni ipa-ori , awọn iru owo miiran.
- Igbimo ohun ini gidi ti o ba ti lowo alagbata kan.
- Owo ti o niiṣe pẹlu owo-owo sisan tabi gbigbe awọn owo sinu akọọlẹ iṣowo kan.
- Owo-owo ti o tawo ni o gba lati pin pẹlu ẹniti o ra.
Ọna-Ọna-Igbese si Titiipa
- Onisowo yoo pese.
- Awọn ohun ini gidi n ṣakoso eyikeyi idunadura.
- Ẹniti o ta ta gba ipese naa tabi oran kan counter si ẹniti o ra, eyi ti o jẹ igbasilẹ lẹhinna.
- Owo inira ti onisowo naa, ti a tun mọ ni idogo igbagbọ, ni a gbe sinu akọọlẹ ile-iṣẹ ti o wa ni akojọ.
- Lender ṣe ibere ijadii.
- Awọn ayẹwo ti wa ni paṣẹ lẹhin igbasilẹ ti o gbawo ti gba.
- Gbogbo awọn atunṣe atunṣe ni a ṣe iṣeduro pẹlu ẹniti o ta, ṣugbọn awọn ti o ntaa ko nilo lati tẹle.
- Ayẹwo ayewo ni a paṣẹ - gbọdọ wa laarin ọjọ 30 ti pa.
- Awọn ipamọ ti wa ni paṣẹ lẹhin igbadun aṣeyọri ati awọn idanwo - awọn ti onra ko fẹ lati ṣowo ju Elo lọ sinu ohun-ini titi ti wọn fi rii daju pe o jẹ lọ ati pe yoo pa.
- Onisowo kan fun ipese iṣeduro ati alaye naa lọ si ayanilowo ati titiipa aṣofin.
- Ọjọ pipẹ etikun, awọn ti onra ṣeto fun awọn ohun elo naa lati yipada si awọn orukọ wọn.
- Titiipa waye ni ọfiisi ti aṣoju onisowo naa. Olutọjọ ti onisowo naa ti firanṣẹ awọn iṣẹ ti a fiwe si ẹniti o jẹ amofin onisowo.
- Onisowo yoo fun owo-owo ti o ni idaniloju lati sanwo fun titiipa ati awọn iwe ifowo ami ati awọn iwe miiran ti a beere.
- Oniroyin onisowo ti ṣafihan iwe titun ni ile-ẹjọ ati ki o ṣowo owo nitori gbogbo awọn ẹgbẹ.
Ohun ini gidi ni Ipinle Rẹ
Awọn iṣowo ni ipinle rẹ le yato nla ti o ṣe. Soro si oluṣeto ohun ini ile-aye kan lati gba pato awọn ipo ti ipinle rẹ. Sọ fun mi bi awọn ile-iṣowo gidi ṣe waye ni agbegbe rẹ.
Edited by Elizabeth Weintraub, Ile Ifẹ Ẹri. Gẹgẹ bi kikọ yi, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ alabaṣiṣẹpọ oniṣowo kan ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.