Bawo ni lati ṣe iṣiro owo-ori-ini
Kini gangan ni owo-ori ohun-ini?
Awọn ori-owo-ini jẹ iru ori "ad valorem" - ọrọ naa jẹ Latin fun "ni ibamu si iye" - nitorina o tẹle pe wọn ṣe iṣiro da lori imọran iye ti ohun ini rẹ.
Awọn owo-ori ohun-ini ile-iṣẹ agbegbe ti awọn ile-iwe, awọn apa ina ati awọn ile-ikawe, ati pe wọn le jẹ orisun orisun pataki fun ilu tabi ilu rẹ. Diẹ ninu awọn owo-ori owo-ini fi awọn alaye han lori iye owo ti owo rẹ lọ si awọn ijọba ati awọn idiwo ilu.
Iwadi Ohun ini
Iwọn ile rẹ ti pinnu nipasẹ ọfiisi agbowode ti agbegbe rẹ. Awọn igbelewọn ohun ini le ṣee ṣe ni gbogbo ọdun tabi paapa ni ẹẹkan ni gbogbo ọdun marun. O da lori ofin ipinle tabi ofin agbegbe. O yẹ ki o gba iṣagbeye iwuwo rẹ akọkọ, ati lẹhinna owo-ori-ini rẹ ni diẹ diẹ ẹhin.
Iwadi yii da lori idiyele ti oye ile-iṣẹ ti iye owo oja ti ohun ini rẹ. Iye ti wa ni deede de ni ọkan ninu awọn ọna mẹta:
- Asopọ tita: Oludasile yoo ṣe afiwe ohun-ini rẹ si awọn ile-iṣẹ miiran ti o ti ta ni agbegbe ti o ti kọja laipe. Oun yoo ṣatunṣe fun awọn oniyipada ti o le ṣe ohun-ini rẹ diẹ sii tabi kere siyeloye ju awọn ti o ti ta lọ, gẹgẹbi ibi idana onise ti o fi sinu eyi ti o jẹ ki ibi idana awọn eniyan jẹ itiju.
- Ọna iye owo: Aṣayan naa ṣe ipinnu bi o ṣe yẹ lati ṣe ile ile rẹ, pẹlu awọn ohun elo ati iṣẹ. O yoo ṣe ifọkansi ni idinkura ti ohun-ini rẹ ti dagba, lẹhinna fi iye ti ilẹ rẹ ṣe.
- Ọna ti a n wọle lọwọ: A nlo eleyi pupọ fun awọn ohun-ini owo ati owo. Oluṣeto naa sọ iye owo oya ti o le reti lati gba ti o ba jẹ ohun-ini ti o da lori awọn okunfa gẹgẹbi awọn owo ti itọju, awọn idiyele ifowopamọ, ati awọn idiyele ifigagbaga.
Ṣe iṣiro Tax-ini
Iyẹwo ohun-ini rẹ lẹhinna ti o pọ sii nipasẹ owo-ori owo-ori agbegbe, igba miran a npe ni iṣiro opo tabi ọlọ. Milii kan ngba idamẹwa ti ọgọrun kan tabi $ 1 fun gbogbo $ 1,000 ti iye ohun ini kan. Awọn ijoba oriṣiriṣi le gba agbara awọn oṣuwọn orisirisi. Oṣuwọn jẹ ohun-ini-ori ẹnikẹni ti o da lori kan ọlọ kan. Awọn agbegbe nigbagbogbo nmọ iye owo ti owo-ori ti wọn yoo beere fun ni akoko ti o fun, lẹhinna ṣeto iṣọ owo owo kan pẹlu gbigbe iye owo naa nipasẹ owo-ori-ini.
Rii pe ohun ini rẹ ṣayẹwo fun $ 250,000. Nọmba oṣuwọn ti agbegbe rẹ jẹ 45. Nmu iye ohun ini naa si nipasẹ 4.5 ogorun lati de ọdọ owo-ori rẹ: $ 11,250 fun ọdun. Ti oṣuwọn ọlọ rẹ jẹ ọdun 15, owo-ori rẹ yoo san silẹ si $ 3,750 da lori iye kanna.
Bawo ni a san Owo-ori Tii
A le san owo-ori nitori apakan ti owo sisan owo oṣooṣu rẹ tabi ni awọn ọdun-ọdun tabi lododun-owo lododun ti o ṣe taara si aṣẹ-ori ti agbegbe rẹ. Diẹ ninu awọn agbegbe le tun gba owo sisan owo oṣuwọn.
AKIYESI: Awọn Ipinle ati awọn ofin agbegbe tunṣe nigbagbogbo ati alaye ti o loke le ko awọn iyipada to ṣẹṣẹ ṣe. Pẹlupẹlu, awọn ijoba ati awọn ilu le yi awọn ọna imọran wọn ati awọn oṣuwọn pada ni ọdun kan. Kan si aṣẹ-aṣẹ agbegbe ti agbegbe fun alaye ti o pọ julo fun ipo rẹ, paapaa ti o ba n ṣe ifẹ si ifẹ si ohun ini kan ati pe o fẹ lati fokansi ohun ti owo-ori rẹ yoo jẹ. Alaye ti o wa ninu akọsilẹ yii kii ṣe imọran owo-ori ati pe kii ṣe iyipada fun imọran-ori.