Iwọ yoo gbọ ọrọ ti o wa ni ọpọlọpọ igba nigba ijade ifẹ si ile rẹ, ati ọrọ naa le jẹ airoju nitori a nlo lati ṣalaye awọn iṣẹlẹ ti o yatọ ti o waye ṣaaju ati lẹhin ti ile tita ohun ini, ọjọ ti o pa nigbati ini naa ba jẹ tirẹ .
Jẹ ki a wo oju-itumọ ti ọrọ naa ati awọn ọna oriṣiriṣi ti o wa sinu ere nigba ijade ifẹ si ile rẹ.
Eka: Awọn iwe aṣẹ tabi nkan miiran ti iye, igba owo, ti o duro nipasẹ ẹnikẹta alatako kan lati le lo ni ọjọ to koja lati mu ọranyan ṣẹ.
Paa Nigba Ilana Iforọlẹ Ile
Earnest Owo Awọn idogo
Ti o ba n ra ile kan, ifarahan akọkọ rẹ lati ṣafọri jasi ni nkan ṣe pẹlu ifowopamọ owo igbẹkẹle ti o ṣe alabapin pẹlu ipese rẹ lati ra ile naa. O ṣeeṣe pe owo naa wọle sinu iroyin igbekele ẹnikan, nibiti o yoo wa ni apẹrẹ , ti a dabobo nipasẹ ẹnikẹta alatako naa titi ti a fi sọ fun ọ nigbati idunadura naa ti pari (tabi ti a tuka ni awọn ọna miiran ti iṣowo ba kuna).
Escrow Agent
Iwọ yoo gbọ gbolohun ọrọ ti a lo lati ṣe apejuwe ile-iwe akọle, agbẹjọro tabi ẹni miiran ti o bẹwẹ lati mu iṣeduro idaduro rẹ. A ma pe eniyan naa ni aṣoju alakoso nitori pe o ntọju gbogbo iwe ati owo ti o ni ibatan si iṣowo naa titi di ọjọ ti o ti pari.
Lender Escrow Awọn Iroyin
A tun lo itọ ọrọ ọrọ naa lati ṣafihan awọn akọọlẹ ti oluṣe rẹ ti ṣeto soke lati san owo-ori ile rẹ ati awọn ohun-ini ini nigbati o ba jẹ idiyele. Ranti awọn PTI akọkọ? O ri wọn nigbati oluyalowo naa ṣe ipinnu owo sisan ti oṣuwọn rẹ ti a ṣe iṣẹ akanṣe. Awọn lẹta naa duro fun awọn irinše ti sisanwo kọọkan:
Awọn owo-ori ati awọn iṣeduro iṣeduro ni a firanṣẹ ni taara si ọdọ ayanilowo rẹ. A ti san owo mejeeji lododun ni ọdun, ṣugbọn ọpọlọpọ awọn ayanwo beere pe ki o san 1 / 12th ti owo-owo owo kọọkan ni oṣu kan. Oluyalowo n ṣayẹwo owo-owo ti o wa ninu apo iṣowo, nibi ti wọn yoo ṣakojọ titi o fi di akoko lati san owo-ori ati iṣeduro rẹ ni ọdun to nbọ.
O yoo bẹrẹ sii ni iṣowo awọn akọọlẹ rẹ nipa ṣiṣe owo sisan sinu wọn ni ipari.
- P , Oludari
- Mo , Iyatọ
- T , Awọn owo-ori
- I , Iṣeduro
RESPA Awọn itọnisọna fun Afikun Awọn Iroyin
Ìlànà Ìlànà Ìtọpinpin Ìpínlẹ Ìtumọ (RESPA) ni àwọn òfin tí gbogbo àwọn olúkúlùkù ní láti tẹlé lẹyìn gbígbawó àti ìṣàkóso àwọn àkọọlẹ rẹ.
RESPA ko beere awọn alawo lati ṣetọju akọọlẹ iṣowo pẹlu olugbese wọn - awọn ayanilowo ṣe ipinnu naa. Awọn ofin ṣe iṣakoso iṣaju ti o pọju pe oluyalowo le beere fun oluyagba lati ṣetọju ni akọọlẹ apamọ.
Aṣayan Awọn Apoti Escrow
Awọn onisowo le beere awọn onigbowo lati ṣe itọju , tabi excess, iwontunwonsi ninu awọn akosile wọn lati bo awọn iṣiro ti a ko ni idojukọ ni owo-ori ọdun ati awọn iṣeduro iṣeduro.
Apọju kekere ko le jẹ diẹ ẹ sii ju ọkan lọ kẹfa ninu iye ti a san jade lati akọọlẹ naa ni ọdun kọọkan. Ti o maa n to awọn osu meji ti awọn owo sisan.
Ọpọlọpọ awọn ayanilowo n beere bayi pe awọn alagbawo ni owo wọn lati ṣafikun awọn akọọlẹ si iye ti o pọju.
Gbọdọ awọn ayanilowo sanwo anfani lori owo ti o waye ni awọn akọọlẹ apamọ? RESPA ko beere awọn agbowan lati san owo ifẹ ṣugbọn diẹ ninu awọn ipinle ṣe.
Kini ti oluya mi ko san owo-ori mi ni akoko? Oluyalowo gbọdọ san owo-ori rẹ ni akoko ti o ba san owo sisan rẹ lori akoko. Oluyalowo gbọdọ san eyikeyi awọn ijiya ti a ṣe ayẹwo fun ọ fun owo sisan. Ti oluyalowo ba kọ, o le gbe ẹdun ti o jọwọ pẹlu RESPA.
Kini o yẹ ki n ṣe ti aladani mi ko san iṣeduro iṣeduro mi ati pe a fagile eto imulo naa? Awọn alagbaṣe ni a nilo lati ṣe owo sisan ni akoko ti awọn owo sisanwo rẹ jẹ ni akoko. Kan si oluyalowo lẹsẹkẹsẹ ati fax kan daakọ ti owo idaniloju naa, rii daju pe o firanṣẹ si Eka ti o tọ. Soro si agbẹjọro ti o ba fa awọn ipalara nitori iṣiro ti ayanilowo lati san owo.
Diẹ ninu awọn eniyan nfẹ lati san owo ti o ti kọja tẹlẹ lati rii daju pe agbegbe ko pari, lẹhinna ṣe ifojusi pẹlu olugbese lati gba pada.
Kini ti oluwa mi ba nilo ki n ṣe owo pupọ ni ẹda? Beere lọwọ onigbese rẹ fun alaye kan ti o ba nilo pe ki o pa itọnisọna ti o jẹ deede ju awọn owo-owo 1 / 6th ti a darukọ loke. Ti idahun wọn si ọ ko ni itẹlọrun, gbe ẹdun kan pẹlu HUD.