Idi ti iwọ ko le nilo lati Lo Agent Real Estate kan
Translation:
- Emi ko mọ ohun ti oluranlowo le ṣe fun mi, ati pe emi ko mọ ọ.
- Mo wa lẹjọ awọn aṣoju nitori wọn le gbiyanju lati ta mi ni ile ti Emi ko fẹ.
- Mo le rii ile mi.
Diẹ ninu awọn eniyan, fun awọn idi ti ara wọn, ma ṣe gbekele awọn ohun ini gidi ati pe ko yeye ohun ti oluranlowo mu wá si tabili ti wọn ko le ṣe fun ara wọn. O jẹ ohun ti o ṣe akiyesi. Eyi jẹ iṣẹ isokuso lati wa lara. O wa ni arin diẹ ninu ọna. Awọn oluranlowo ti wa ni boya kẹgàn tabi fẹràn. Wọn ti ṣafẹri A tabi F lori kaadi ijabọ ti o pari wọn - o jẹ ṣọwọn C lori iṣẹ ni iṣowo yii.
Ni otitọ, diẹ ninu awọn ti onra ati awọn ti o ntaa le ṣakoso daradara lori ara wọn. Emi kii yoo lọ titi o fi sọ pe oluṣe A-ti a ti sọ tẹlẹ ko mu iye afikun si idunadura, ṣugbọn fun awọn onibara, oluranlowo kii ṣe pataki nigbagbogbo. O da iye owo ti o fẹ ṣe. Ni gbogbogbo o ṣe diẹ sii pẹlu ọja kan. Eyi ni bi o ṣe le sọ.
Ṣe O Nilo oluranlowo Akosile lati Ta Ile Kan?
Ko si eniti o nilo iranlowo. Gẹgẹbi olutọ-owo kan, o le wa ẹniti o ra taara ṣugbọn ibeere ti o fẹrẹlẹ jẹ oluranlowo onisọpọ ti ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣawari lori ila isalẹ rẹ (gẹgẹ bi NAR, fere 22% diẹ sii)?
Elo da lori tita ọja gidi .
- Ninu awọn ọja tita ọja to gbona pupọ, fere eyikeyi ẹnikẹni le daafihan ami kan ninu àgbàlá ati ki o fa awọn ipese. Ti o jẹ nitori awọn ti onra n ṣubu ni gbogbo ara wọn lati ra ati ṣagbe awọn ohun idogo owo iṣowo ni afẹfẹ. Njẹ o ni iriri ti o jinna ti o nlo awọn ipese nfun ara rẹ? Ṣe iwọ yoo gba lẹjọ? Ṣe o mọ bi a ṣe le ṣafihan owo diẹ sii lati ọdọ awọn ti nra? Ṣe iwọ yoo gba nipasẹ idanwo ile? Ṣe iwọ yoo pa?
- Ni awọn ọja ti onra, awọn oludẹwo kere diẹ, eyi ti o mu ki awọn iṣẹ oluranlowo ṣe diẹ sii.
- Die e sii ju 80% ti awọn ti onra ra ile kan nipasẹ oluranlowo ohun ini . Ti o ko ba bẹwẹ oluranlowo, o le jẹ ifihan ifihan si 80% ti awọn eniyan ifẹ si.
Awọn oluṣakoso akojọ le mu Pikun-Iye si Iṣeduro kan
Ayafi ti o ba n lọ si gbogbo ile-ìmọ ni adugbo rẹ, o le ma ni alaye ti o ni ibatan lori awọn inu ile awọn aladugbo rẹ tabi ko mọ idi ti awọn kan ta fun awọn owo ti o ga ju awọn omiiran lọ. Awọn aṣoju ti o ni iriri ni imoye yii ati lo o lati gbe ile rẹ lati ta ni owo ti o ga julọ .
Awọn ošoju akojọ oke ni awọn tita ile ni ọjọ ati ọjọ. Eyi ni akojọ awọn iṣẹ ti o pọju akojọ awọn akopọ si awọn ti o ntaa:
- Awọn ohun-elo tita-oke-ọja ti o ga julọ ati awọn ilana ti o tafihan.
- Awọn aṣiṣe-ṣiṣe aṣiṣe ati fọtoyiya.
- Ifihan si ayelujara.
- Igbega ni awọn ipade ile ati awọn ipade MLS .
- Nẹtiwọki pẹlu awọn aṣoju ohun ini gidi .
- Itọsọna iye ọja gẹgẹbi data ọja ati awọn tita to šẹšẹ.
- Awọn olutọju ile, oluyẹwo ati atunṣe atunṣe atunṣe.
- Awọn esi ifẹ si ati awọn ifarahan ikọkọ.
- Ajẹrisi awọn iru-ẹri ti o le ra awọn ẹtọ.
- Ipese iṣowo ati idaniloju imuposi, paapaa pẹlu awọn ipese pupọ.
- Itọnisọna lati lọ kọja iwadii ile lai ṣe atunṣe.
- Awọn abajade fun awọn olugbagbọ pẹlu awọn idaniwo kekere.
Iṣẹ Awọn Onisowo fun Onisowo fun Onisowo ati Kii Ṣe Oluṣe
Ti ṣe ni ọna ti o tọ, iṣẹ oluranlowo ti olugbese kan ni lati fi awọn ẹtọ ti onra rẹ siwaju niwaju aṣoju, lati ṣafihan gbogbo awọn ohun elo ti o wa , pa alaye ti ẹniti o ra, sọ fun ẹniti o ra pẹlu alaye ti o to lati ra ile kan ati iṣowo iṣowo lori ọya ti o ra.
Eyi ni diẹ ninu awọn iṣẹ ti o le reti lati gba lati ọdọ oluṣowo kan ti o le ma ni anfani lati gba lori ara rẹ. Yato si gbigbọ nipa awọn akojọ ṣaaju ki awọn ile wa si ita, awọn aṣoju le:
- Pese awọn tita iyọtọ lati awọn iyipo-ori.
- Pese awọn tita tita lati MLS da lori awọn awari map.
- Gbe awọn profaili ohun-ini ti o ni afihan itan-tita, alaye-ini, awọn ẹmi-ara ati awọn iṣẹ agbegbe.
- Gba ẹda ti awọn iwe itan itan ile.
- Awọn iroyin igbiyanju lori iye owo-akojọ oluranlowo akojọ si awọn ipo-tita-owo.
- Ṣe iṣiro awọn otitọ ati awọn ipo ti o ṣe deede fun agbegbe kan.
- Ṣe iṣeduro ifitonileti ifowoleri.
- Ṣe ipese agbara ti o pese fun ẹniti o ra ta ni ina ti o dara julọ ti o da lori awọn wiwa oja ati awọn ibaraẹnisọrọ oluranlowo / Nẹtiwọki.
- Atunwo awọn iwe-aṣẹ fun awọn iṣiro ati gba awọn iwifunni.
- Pese kan fifun laarin iwọ ati oluranlowo ti onisowo naa.
Ti o ba ni imọran pe o le ṣakoso tita tabi ra lori ara rẹ, boya o le. Ṣugbọn o le nigbagbogbo ronu boya o sanwo pupọ tabi gba owo kekere ti owo kan.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.