Njẹ o ti ronu boya kini ile-iṣẹ ohun-ini gidi ti o ṣe deede? Ti o ba beere lọwọ oluranlowo ohun-ini gidi, idahun ti dara julọ jẹ gbogbo awọn idiyele jẹ negotiable. Iyẹn ni idahun ọja, paapaa ti o ba jẹ ohun ti o ntan. Lati dahun nipa dahunran dahun ibeere naa le ṣii oluranlowo kan si idajọ nipasẹ ijọba apapo. Kii ṣe pe ko si nkan bẹ bi igbimo ohun ini gidi kan, o jẹ pe awọn oluranlowo niyanju ki wọn ṣe jiroro lori rẹ.
O le lọ si awọn aaye ayelujara ohun-ini ati awọn oju-ọna ati ki o ka awọn ibeere ati awọn idahun nipa awọn ile-iṣẹ ohun ini gidi. Diẹ ninu awọn aṣoju yoo ṣalaye ogorun kan ati pe awọn miran yoo gba tabi ko da pẹlu ogorun naa, nigba ti o ba jẹ otitọ, ifọrọwọrọ lori ayelujara le di atunyẹwo owo . O kan nitori diẹ ninu awọn aṣoju ṣe bi idiots ko tumọ si pe gbogbo wọn jẹ alaini.
Awọn ofin alatako-ẹri fàyègba ifowosowopo laarin awọn oludije lati ṣeto awọn owo kan. Fun apẹẹrẹ, ofin Sherman ati ofin Clayton jẹ awọn oriṣiriṣi meji ofin ofin-idaniloju. Awọn ile-iṣẹ ijọba ti o ṣe iwadi iru awọn ẹtọ bẹẹ ni Federal Trade Commission ati Apapo Antitrust ti Ẹka Idajọ ti Amẹrika.
Nigbami awọn onibara, lai mọ eyikeyi ti o dara julọ, yoo pe awọn aṣoju ohun-ini pupọ ati laisi iwọn bi o ṣe ṣafihan ara wọn yoo dahun: kini ijani rẹ? Bi ẹnipe idiyele nikan ti o jẹ pataki ni iye ti igbimọ, bi wọn ti n ra kaadi akọsilẹ ti wara ni ile itaja ọjà ati pe o fẹ lati fiwewe itaja nigba ti a da owo-owo gbogbo awọn ọra wa laarin awọn oriṣiriṣi ti ara ẹni.
Ọna ti o dara julọ lati sunmọ koko-ọrọ naa, ti o ba ta ohun tio ta fun idiyele, ni lati beere boya oluranlowo jẹ iṣẹ-kikun tabi alagbata eni. Ti o ba reti ireti, wa ni ibadii ki o si da àwárí naa si awọn aṣoju ti o nfun awọn ipese.
Awọn ipo ni ipo ti eniti o ta ni o le fẹ lati bẹwẹ alagbata eleyi kan ati pe ko ṣe alabapin awọn iṣẹ ti oluranlowo oluranlowo, ti o le gba owo ti o ga julọ diẹ sii daradara.
Ti eniti o ta ọja ko nilo lati bẹwẹ iru-ẹri F. Lee Bailey, o le lọ pẹlu owo ti o kere ati pe o kere julọ ti o jẹ oluranlowo iriri. O kan maṣe jẹ aṣiwèrè ọlọgbọn-owo ati ọlọgbọn. Mo ri ninu iṣowo ini mi ti ara mi, iyatọ laarin awọn oludije kanna wa lati isalẹ si iyatọ ọkan ti awọn eniyan n jiyan nipa.
Ọkan ogorun duro laarin ẹniti o ta ọja naa ati oluranlowo ti o fẹ lati bẹwẹ. Awọn ti o ntaa yii kii saba mọ ohun ti awọn aṣoju ti o ni iriri le ṣe fun wọn. Wọn nireti pe wọn jẹ frugal ṣugbọn wọn le wa ni ara wọn ni ẹsẹ.
Awọn iyatọ laarin awọn Ilana Aṣayan Imọlẹ
Ti akọsilẹ ti o dara, ti o ga julọ ti ile, awọn ti o ntaa ti o kere julọ ni lati beere fun oluranlowo ohun ini gidi ti o ni iriri pupọ lati san owo-ori rẹ. O ro pe yoo jẹ ọna miiran ni ayika, ṣugbọn o ko dabi lati wa. O ṣeese nitori pe pẹlu awọn ile itaja igbadun tita nibẹ ni o pọju owo lati padanu (tabi fi silẹ lori tabili), pe awọn ti o ntaa le san diẹ diẹ lati bẹwẹ talenti to gaju lati ṣunwo fun wọn. Lati awọn ayewo si awọn iwadii ile , ọpọlọpọ le lọ ti ko tọ lẹhin wíwọlé adehun rira. Imọyeye jẹ igba diẹ ni afikun owo-ori.
O le jẹ iyatọ laarin ta ile rẹ fun $ 1,300,000 tabi tita owo ti $ 1,500,000.
Mo ti ri pe ṣiṣe pẹlu awọn oju oju mi mejeji. Awọn wọnyi ti o taaja ta iyasọtọ $ 13,000 ni igbimọ ni paṣipaarọ fun $ 200,000 ni owo.
Eyi kii ṣe lati sọ pe a ko gbọdọ ṣe apejuwe ifitonileti ohun-ini gidi kan ni ibaraẹnisọrọ akọkọ, ṣugbọn kii ṣe ipo-ọna kan pato fun fifagba oluranlowo. Awọn aṣoju ti o gba agbara fun awọn igbimọ ti o ga julọ le ṣe iṣeto daradara fun iru iṣiṣe naa, gẹgẹbi awọn aṣoju ti o gba agbara ni idiyele nigbagbogbo. Ni gbolohun miran, awọn onibara maa n gba ohun ti wọn san fun nigba ti o ba de oluranlowo ohun ini.
Jẹ ki oluranlowo rẹ jẹ ọlọgbọn, paapaa fun awọn idiju. Fun apẹẹrẹ, o le fẹ oluranlowo ti o ro bi amofin lori oluranlowo ti o huwa bi onisowo ọkọ ayọkẹlẹ ti o lo. Gbogbo eniyan ni o wa ti o ni iwe-aṣẹ ohun-ini gidi kan. Ko gbogbo awọn oluṣeto tita gidi ni kanna.
O ti jasi ti gbọ pe oke 10% tọ lati ta 90% ti awọn ile.
Olukole kan le duro lati yọ diẹ sii ju iyatọ laarin awọn tọkọtaya kan ti o ba jẹ oluranlowo ti o tọ. Oluranlowo aṣaniloju yoo jẹ eniyan ti ko ni iriri tabi ohun ti o le ṣe iranlọwọ fun ẹniti o taja n ṣaja awọn ipo ti o dara julọ ti o le lọ si aṣiṣe bii imọran kekere tabi Ibere fun atunṣe . Ni awọn ọrọ miiran, ti o ba jẹ pe onisowo kan gbagbọ pe o "fipamọ" $ 5,000 nitori pe o bẹwẹ oluranlowo din owo ju onigbọwọ ti o fẹran, ẹniti o taja naa le pari pe o sọ pe, $ 10,000, lori ọrọ miiran ti oluṣowo ti ko din ju le yanju.
Igbese naa ni gbólóhùn ipari kan jẹ ọkan ninu awọn owo ti o pọju ati awọn owo ti o ta fun tita yoo sanwo. O ni apapọ iye owo ti o gaju, funni, ṣugbọn awọn owo miiran le ṣe ipalara.
Lati wa nipa awọn idiyele owo idiyele ni agbegbe rẹ, o le pe ni ayika ki o ba sọrọ pẹlu awọn aṣoju, beere nipa awọn ile-iṣẹ ohun ini gidi wọn, o kan ma ṣe sọ ọ ni ibeere akọkọ ti o beere. Tun ṣe akiyesi pe awọn owo yatọ yatọ lori agbegbe. Ohun ti a le kà si igbimo ohun ini gidi ni Sacramento le jẹ diẹ sii ju igbimọ ohun-ini gidi ti o jẹ agbegbe ti o ni ara ẹni bi San Diego.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.