Kini Otitọ ati Kini Ko
1) Awọn oluṣeto tita Ile-iṣẹ wa nigbagbogbo Npe fun Awọn ipinnu lati pade
Eke. Ko si idaniloju fun iyara larin laarin awọn akosemose. Kò si. Emi ko bikita boya o jẹ dokita rẹ, olutọpa TV foonu rẹ tabi Realtor rẹ.
Olukuluku eniyan yẹ fun ọlá, ati ibọwọ ti o jẹ nipa fifi ohun ti a ti ṣe ileri ati jije ni akoko. Ti o ba jẹ pe oluranlowo rẹ ni iru-ọlọrun, imudani ti ara ẹni tabi ti ara rẹ, ri ohun miiran. Awọn aṣoju ti mo mọ wa ni akoko. Awọn onibara ti o gbọ si awọn aṣoju aṣoju jẹ ki o pẹ lati ṣe. Awọn aṣoju ti mo mọ wa nigbagbogbo. Ma ṣe jẹ ki awọn apples apples kekere kan fun gbogbo ile-iṣẹ ni imọran ti o ko yẹ.
2) Awọn Diẹ ti o san fun Ile kan, Awọn Olukọni Diẹ sii
Eke. Lailai gbọ ti ore kan sọ eyi: "Gbogbo igba owo diẹ diẹ ti o san fun ile naa jẹ ki oluranlowo diẹ sii ni owo, nitorina ẹ ṣe gbagbọ pe oluranlowo naa." Iṣiye niyen. Iyato ti o wa laarin $ 300,000 ati $ 310,000 jẹ nipa $ 150 si oluranlowo. Ṣe o ro pe oluranlowo naa n sanwo eyikeyi ifojusi si iyatọ ti oṣiṣẹ ti $ 10,000 tan?
3) Ibẹrẹ Oṣiṣẹ Ti O san lati Ta, Awọn Die ti o Ṣe
Eke. Awọn alagbata ẹlẹtọ bi lati ṣe iwifun irohin yii.
Wọn beere lati fi awọn onisowo fun owo nipa gbigba agbara kere. Otitọ ni awọn aṣoju ti o jẹ awọn ti o ga julọ ti o si tayọ ni iṣowo yii ko ṣe awọn iṣẹ ti o dinku. Kí nìdí? Nitoripe wọn ko ni lati.
Awọn aṣoju-iṣẹ-kikun-iṣẹ-ṣiṣe ko le mu gbogbo awọn agogo ati awọn agbọn ti a san fun nipasẹ awọn aṣoju iṣẹ-ṣiṣe , ti o ni lati fa awọn ipese ti o ga julọ.
O ṣubu si isalẹ lati gba ohun ti o san fun. Iwọn ipinnu idiwọn 2% ko ni iye pupọ nigbati o ba din owo rẹ 10% tabi diẹ ẹ sii nitori pe oluranlowo rẹ ko le mu kikun ifihan ọja.
4) Awọn oṣiṣẹ gbọdọ Fi Ifihan Rẹ Awọn Ile Ni Ibere
Eke. Ayafi ti o ba ni adehun ti o ni adehun pẹlu oluranlowo tabi oluranlowo naa ni oludasile fun ẹniti n ta, oluranlowo ti o pe ko ni lati fi nkan han ọ. O ko le pe ile-iṣẹ ohun ini ile-aye ati ibere iṣẹ tabi beere lati wa ni ile nitori awọn aṣoju ko ṣiṣẹ fun ọfẹ.
Ti o ko ba ni ipinnu lori kikọ ohun ti o ni pẹlu oluranlowo ti o pe, wa ni iwaju tabi ki o ṣe egbin akoko ti oluranlowo naa. Ṣugbọn ko ṣe reti pe oluranlowo - eni ti o le ṣe anfani lati ni nkan - lati ni igbadun pupọ nipa wiwa ni ọkọ pẹlu rẹ. A ko ṣe dandan oluranlowo naa lati fi nkan han ọ.
Tabi jẹ oluṣeto ipoju lati ṣafihan fun ọ ni akojọ kan ti Realtor miiran ba jẹ aṣoju rẹ laisi ibeere lati ọdọ Realtor.
5) Awọn oluranlowo Gba awọn aṣiṣe lati Awọn alagba / Akọle / Awọn Ayẹwo
Eke. Niwon 1974, awọn aṣoju ti ni idaabobo lati gba iru eyikeyi kickback tabi ojurere lati ọdọ awọn olùtajà gidi. O lodi si ofin. O lodi si RESPA: Ilana Awọn Ilana Ile-iṣẹ Real Estate. Diẹ ninu awọn aṣoju jẹ sita ju awọn omiiran lọ lati mọ bi ofin ṣe ni ipa lori wọn, ṣugbọn ọpọlọpọ ti gbọ ti RESPA ati pe yoo ko dẹkun iwe-aṣẹ wọn, laiwo idanwo naa.
6) Oluyẹwo Ile Aṣọọwọ kan yoo Nigbagbogbo ṣe ayanfẹ oluranlowo naa
Ọgbẹni eyikeyi ti o tọ iyọ rẹ fẹ ifihan. Kí nìdí? Nitoripe o fẹ ohun ti o dara julọ fun onibara rẹ ṣugbọn tun, ati eyi kii ṣe ki o wa ni imẹlọrùn nitori pe ko fẹ lati ni ẹjọ.
Awọn oluranṣe gbọdọ ṣafihan awọn ohun elo ti ohun elo. Olura kan ni nigbagbogbo, lai kuna, o dara ju mọ mọ otitọ nipa ile kan. Awọn aṣoju rere ṣe akiyesi pe olura kan gba ifihan kikun ati pe o ṣetan lati ja fun atunṣe lori ẹniti o ra ta tabi ran oluṣe ti o fagilee idaduro naa.
7) Gbogbo awọn oludari Ile-iṣẹ ṣe Pupo Elo
Eke. Ọya alabọde lododun apapọ ti oluranlowo jẹ kere ju $ 36,000 lọ ni ọdun. Iwọ yoo rii pe nipa idaji awọn aṣoju ni eyikeyi alagbata nla ti o kere ju ọdun mẹrin lọ ni ọdun kan. Ko si eni ti o le gbe lori pe. Kii ṣe awọn owo ọfiisi kankan ni sisan, awọn owo MLS ati awọn kaadi titiipa ti wa ni titẹkuro, ori ati awọn inawo fun aṣoju ti a ti yọkuro, awọn aṣiṣe & idaniloju ti a ko kuro ati awọn ọfiisi ipese ti san.
8) Awọn oluranran ta ile tita wọn fun diẹ ẹ sii ju owo ju ẹ lọ
Eke. Awọn aṣoju onisẹ ati awọn ti o ga julọ ko ni akoko igbadun lati ṣagbe nigbati o ta ile ti ara wọn. Wọn tun ni imọran ọja ti o dara ju ẹniti o n ta ile ni apapọ, eyi ti o tumọ si pe ile ko ba ta ni akoko asiko, o tumọ si pe o ni owo to ga julọ.
Mo ti ri akọkọ-ọwọ ohun ti o ṣẹlẹ nigbati awọn aṣoju gbe awọn ileto wọn si ọja. Ti wọn ba nilo lati ta, wọn le paapaa ge ẹniti o ra ra ni iṣowo ti o dara julọ ju ẹniti o ti ra le ra lori oja gbangba. Lẹhinna, ẹnikan ti o ṣeese lati ni idibajẹ nipasẹ ipolowo tita kan jẹ eniyan ti o ta fun igbesi aye kan.
9) Awọn oluranṣe yẹ ki o sọ fun ọ nipa Iparan, Awọn ile-iwe & Ṣiṣe-ti-ilu ti Awọn aladugbo
Eke. Awọn iwufin ile-iṣẹ Federal Idiyele jẹ oluranlowo ohun ini lati ṣe iyasọtọ si awọn kilasi ti a daabobo, eyi ti o ṣe idiwọ fun oluranlowo lati ṣe afihan ohunkan latọna jijin ti o jọmọ awọn kilasi ti a daabobo.
Nitorina, o le wa ni iyalenu si ọpọlọpọ awọn eniyan ti awọn aṣoju ko le ṣe afihan awọn oṣuwọn ilufin, awọn akọle ile-iwe tabi awọn ajọpọ agbegbe ti awọn aladugbo. Ti iru alaye naa ba ṣe pataki fun ọ, oluranlowo le sọ fun ọ ni ibiti o ti wa ṣugbọn ko le pese.
Awọn ti o sọ fun ọ bibẹkọ ti wa ni aṣiṣe.
10) Awọn aṣoju yoo Sọ Ohunkan lati Ṣe tita
Eke. Biotilejepe o jẹ otitọ pe diẹ ninu awọn aṣoju yoo ṣeke fun ọ, ko tọ lati kun gbogbo awọn aṣoju pẹlu irufẹ fẹlẹfẹlẹ. Top producing awọn aṣoju, awọn ti o gbadun orukọ rere ni agbegbe ati ṣiṣe ohun ini ni otitọ ati otitọ, ṣọra lati ṣetọju igbẹkẹle olubara.
Ṣiṣe awọn iṣiro tabi ọrọ asan lodi si ofin. Awọn oluranlowo ti o ya awọn alailẹgbẹ fiduciary tabi ti kuna lati ṣe afihan awọn ohun elo ti o ni imọran labẹ ofin ẹjọ ati pipadanu iwe aṣẹ wọn lati ta ohun-ini gidi.