B ti Aṣẹ Ile-iṣẹ Aṣẹ Ile-iṣẹ A Ṣiṣe Ikẹkọ le Fi Isanwo Agbegbe kan silẹ
Ṣaaju ki Mo to sọ fun ọ bi o ṣe le ṣe iṣowo Bank of America iṣowo to ni atilẹyin, Mo ni ifihan fun ọ. Nigba ti iṣura iṣura Bank ti America n lọ si agbegbe agbegbe-nọmba, Mo ra rapọ kan. Eyi ni nitori ti mo gbagbọ, laibikita ohun ti o le gbọ, Bank of America yipada ni igun pẹlu awọn tita diẹ ati awọn ohun ti o ni ibanujẹ. Awọn tita tita to pọ julọ ni wọn ṣe atunṣe.
Mo ti ta awọn tita diẹ fun igba pipẹ, nitorina ni mo wa nibẹ ni ibẹrẹ ni ọdun 2005 pẹlu Bank of America tita to pọju .
Mo mọ irora - ijiya, irora - akọkọ ọwọ. Niwon 2010, nigbati Bank of America gbe lọ si Equator, iṣowo titaja kekere rẹ bẹrẹ si ni iṣatunṣe daradara.
Nitori idiwọn ti o ṣetan ni ibamu si ifarahan, Bank of America ti kopa akoko igbasilẹ rẹ lati osu 12 si 18 titi di oṣu meji si oṣu mẹta. Diẹ diẹ ninu awọn tita diẹ ti a fọwọsi ni bi diẹ bi ọsẹ mẹrin. Ṣugbọn awọn Ipapọ Ṣiṣe Ikọja jẹ ẹranko ọtọ. Pẹlupẹlu, ti idaniloju to wa tẹlẹ ba wa pẹlu Orilẹ-ede gbogbo, iṣeduro tita-ṣiṣe ti iṣọpọ jẹ fere laifọwọyi.
Idi ti Bank of America Ṣe Nfun Awọn Ipolowo Kọọkan Ajọpọ
Awọn ile-ifowopamọ ko wa ni iṣowo ti o rọrun fun igbesi aye fun awọn onibara rẹ kere si awọn oludije tita diẹ. Awọn ile-ifowopamọ wa ni iṣowo lati tan èrè. Idi pataki ti Bank of America ti bẹrẹ iṣẹ-ṣiṣe Aladani Kukuru ni lati mu ilọsiwaju ila ila isalẹ.
Ile ifowo pamo ti dojuko awọn iṣoro pupọ ni awọn tete ọdun ti awọn tita kukuru:
- Oruko buburu fun gbigbe gun ju lati ṣe iṣeduro tita diẹ
- Nitori ipari akoko lati ra ra ọja kekere kan, awọn onisowo n ṣe awọn fifun kekere .
- Ibẹru ti bi o se le ṣe tita to taara , ọpọlọpọ awọn aṣoju n ṣe ifowo-owo kukuru tita laiṣe deede.
O dabi pe Bank of America wá si ipinnu yii: Ti Bank of America le yan akojọ owo-owo ti titaja kekere ati ki o gba pe ireti kukuru ni ilosiwaju nipasẹ Išowo Kukẹ Ṣiṣe, O yoo jèrè iṣakoso iṣowo titaja kukuru.
Ile ifowo pamo yoo tun mu awọn idiwọn ti o jẹ ti onisowo kan yoo san iye owo oja ti a ko ba fi agbara mu ẹniti o ta ra lati duro fun awọn osu ati awọn osu fun iwe-aṣẹ ti o ni kiakia fun tita .
Bawo ni lati Ṣe Bank of America Cooperative Short Sale
O le bẹwẹ oluranlowo ohun ini gidi ti o ba fẹ, ṣugbọn kii ṣe igbesẹ ti o yẹ lati ṣe igbasilẹ fun tita to taara. Mo ṣe iranlọwọ fun awọn ti o ntaa mi ni iṣeduro ṣugbọn kii ṣe gbogbo oluranlowo titaja ti nfunni iru iṣẹ yii nitori a ko ni sanwo lati ṣe. Eyi ni ọna atijọ ti eto naa ti ṣiṣẹ ni iṣaro:
- Kọ lẹta lẹta lile .
- Fi lẹta lẹta lile si ile ifowo pamo ki o si beere ki ile-ifowopamọ ṣe Ṣiṣe-owo Aladani Kukuru.
- Tẹle pẹlu Bank of America lododun lati ṣe idaniloju pe Ṣiṣe-ṣiṣe Ṣiṣe Ikọja ti wa ni ṣiṣe.
Ile ifowo pamo le beere awọn iwe-aṣẹ miiran ṣugbọn kii ṣe. Awọn eto naa ni a ṣe ilana. Eyi tumọ si ile ifowo pamo naa yoo ṣiṣẹ ijabọ gbese. Ti o ba jẹ aami-idaraya FICO rẹ pupọ ati pe ẹdinwo iroyin rẹ jẹ ẹru, Bank of America kii ṣe beere fun awọn iwe atilẹyin. Yoo ṣe idaniloju Ṣiṣẹ Ọkọ Ṣiṣẹpọ rẹ. Ilana yii gba nibikibi lati ọjọ 30 si osu 3 tabi bẹẹ.
Ti bẹrẹ May ti 2012, eto naa yipada. Awọn ofin titun gba ọ laaye fun oluranlowo ohun-ini gidi lati ṣafihan Awọn Imọ Ẹtọ Ṣiṣe ni Equator fun ọ laisi lẹta lẹta lile.
Ti o ba fe lati ṣe tita to taara , iṣowo beere fun awọn iwe atilẹyin. Ile ifowo pamo le beere fun ipinfunni rira kan . Nitori SB 458 , a ko gba ilowosi kan ni ipinle California. Ṣugbọn awọn ẹwa ti a Ipapọ kukuru tita ni o ti fọwọsi awọn tita tita ati awọn ti o ta ọja ti a fọwọsi. Awọn Ijọpọ Aladani kukuru tun san owo ti o to to $ 2,500 si $ 3,000 ni iranlowo gbigbe, fifun ẹni ti o ni tita. Jabọ imuposi HIN sinu rẹ, ati pe owo naa le jẹ fifẹ. Mo ni diẹ ninu awọn ti o ntaa ti n gba $ 20,000.
Lẹhin ti olupe naa gba ipese kan, Bank of America yoo dahun si ipese ti olupe naa ni ọjọ 10 ọjọ. Mo ti ko ti ṣẹlẹ - o ti sunmọ 30 - ṣugbọn ti o jẹ ṣi akoko ti o dara, ati ki o ṣee ṣe pe awọn faili ko ni igbega awọn awin.
Awọn oju ti o wa nibẹ ko si awọn iyanilẹnu.
Awọn abajade si Bank of America ká Cooperative Short Sale
- Iyipada owo ti ko tọ.
Lẹhin ti a ti fọwọsi Ọja Imọ-Ajọ Ikọja, aṣoju onisẹ kekere rẹ ṣe akojọ ile ati tita ni owo idaduro kukuru ti a fọwọsi. Ireti, eyi jẹ owo ti o daju. Ti ko ba jẹ bẹ, o ni ẹ ṣe. Iyẹn ni ewu lati kopa ninu Eto Ṣiṣe Ti Ikọja Kutu.
- Ti gba ni Ipo.
Mọ daju ti ile rẹ ko ta, eto ti a fun laaye fun iṣẹ-ṣiṣe ti o ṣeeṣe laifọwọyi. O le padanu ile rẹ ti o ko ba le ta bi tita to taara. Ṣugbọn awọn ti o ntaa ṣe akiyesi eleyi, ti o ba fẹrẹ padanu rẹ, o ni iyatọ?
- Keji Keji / MI Tiri.
Ti o ba ni awọn awin meji lori titaja kekere , iwọ yoo nilo ifọwọsi ti aladani keji lati ṣe alabapin. Ti alabaṣepọ keji ba duro lati ṣe diẹ owo nipasẹ ifaradi, oluyalowo le kọ lati gba awọn tita kukuru. Pẹlupẹlu, ti kọni naa ba ni iṣeduro gbigbe , ile MI naa nilo lati gba awọn tita naa daradara.
Boya Bank of America yoo ṣe akiyesi Isọtẹlẹ ti iṣowo ni gbogbo awọn ọdun wọnyi nigbamii ti o ṣeese ṣe ayẹwo lori ilana idajọ nipa bayi. Bọọlu ti o dara julọ ni lati pe ile-ifowopamọ ati beere boya eto naa wa. O le ko.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.