Ṣiṣe tita to taara jẹ lile to, otitọ ni otitọ, ṣugbọn o jẹ paapaa nigbati o ni awọn awin meji - o jẹ lẹmeji ọfin. Mo lero irora rẹ. Nitoripe kii ṣe nikan ni o nilo ifowosowopo ti oluṣe akọkọ, ẹniti o jẹ ki oniduro keji nilo lati fi ẹda naa silẹ bakannaa.
Ni akọkọ, jẹ ki a wo ohun ti o ṣẹlẹ ni ifaramọ :
Awọn ipo ifọsẹ laarin awọn olugba
Ko ṣe pataki ti o ba ṣe idaduro keji lati ṣe ra ra ile tabi ti o ba ni ifipamo owo ifẹkufẹ ile kan lẹhin ti otitọ.
Oluyalowo keji yoo ma wa ni ipo keji titi ayafi ti akọkọ ba fẹ lati tẹri. Ni igbesiṣe, oluyalowo ti n yá lọwọ ti o wa ni ipo akọkọ kii yoo ṣe awọn ipo naa.
Akọkọ ni ipo jẹ akọkọ ni ọtun lati gba lati awọn idiyele igbaja. Eyi tumọ si pe a fi ẹsun Akọsilẹ ti aiyipada kan ti o ba jẹ pe elegbe keji fẹ lati jẹ akọkọ ni ila lati gba owo lati titaja tabi tita tabi lati gba ohun-ini naa, aladani keji gbọdọ ṣafihan idiyele ti ara ẹni.
Ni ọpọlọpọ awọn agbegbe orilẹ-ede, eyi tumọ si onigbese keji gbọdọ ṣe awọn sisan pada si oluyalowo akọkọ, sanwo iye owo ayani akọkọ lati firanṣẹ Akọsilẹ aiyipada ati awọn idiyele ti o wa, lẹhinna ṣafihan Akọsilẹ ti aiyipada rẹ. Ti oluyalowo keji ko ṣe eyi, aladani keji le gba kuro ni ifisilẹ ati ki o gba ohunkohun, paapaa ti ko ba to owo to lọ.
Nigba ti oluyaji keji gba igbasilẹ kan ti o sọ pe akọkọ ti ṣafihan, lẹhin ti o ṣayẹwo iye ile naa, ọpọlọpọ awọn ayanilowo keji ko ṣe agbekalẹ igbimọ idiwọ wọn. Wọn gba ipo yii nitori pe ko le ni iṣiro to to lati ṣe iye owo ifarada fun ẹnikeji ti o ni.
Yi kii-iṣẹ fi oju keji oluyajọ ni ipo ti o jẹ ipalara.
Bawo ni a ṣe sanwo awọn idiyele titaja kukuru
Bó tilẹ jẹ pé olùtajà náà le ti wọlé pínpín àdéhùn pẹlú olùtọjú ohun èlò gidi, ó ṣeé ṣe pé ẹni tí ó jẹ oníbàárà yí padà sí ìpèsè náà . Awọn alagbaṣe san kere ju owo ibile ati gbiyanju lati ge iye owo wọn fun idunadura ni gbogbo ọna ti o ṣeeṣe.
Lati tun din owo ti o kọja, nibẹ ni awọn owo ti awọn ayanilowo ni igbagbogbo yoo kọ lati san. Wọn jẹ:
- Atilẹyin ọja Atunwo Ile
- Awọn Atunwo Pest ati Ise Isọmọ Pest
- Ilana Awọn ẹri
- Awọn idanwo ti opo
- Tunṣe Awọn olubẹwẹ beere gẹgẹbi Ibere fun Tunṣe
- Awọn kirediti fun Awọn Ifiro Ti N Fi Owo Tita
N ṣakoro pẹlu oluyaji keji lori titaja kekere kan
Lehin ti o ti pinnu pe ipo rẹ ba ni ibamu si awọn idiyele titaja kekere , ati pe o ti tẹ gbogbo awọn ibeere ifowopamọ ṣe - afikun, o rii olufẹ ti o fẹ ati oludari - iwọ ko ti kuro ninu igi.
Jẹ ki a sọ pe awọn idiyele ti o pari rẹ jẹ 5% tabi $ 4,250. Lẹhin ti o dinku awọn idiyele ti o pari lati owo tita ti $ 85,000, iwọ yoo ni nipa $ 81,000 osi. Bayi o di ipo ti ogun laarin awọn ayanilowo meji.
Ni gbogbogbo, iṣọkan iṣowo ni lati pese elegbe keji fun iye owo kekere, sọ $ 1,000. Lọwọlọwọ, eyi ko le dabi ẹnipe nigbati o ba ṣe afiwe idiyele owo idaniloju keji ti $ 55,000 nitori pe o n beere lọwọ onigbese lati padanu $ 54,000.
Ni apa keji, sibẹsibẹ, ti oluwa kọni keji ba kọ, o le gba nkankan laijẹ.
Awọn igba kan wa, o dabi pe, awọn ayanilowo awọn aladiri han lati ge awọn ọmu wọn kuro lati daju oju wọn. Ṣugbọn eyi ni ibi ti akọkọ alagbese le fi diẹ silẹ diẹ sii lati ṣe iṣẹ ti o ṣe. Ni iriri mi, ọpọlọpọ awọn ayanilowo ni ipo akọkọ ni igbadun lati gba paapaa 90%, eyi ti yoo tumọ si iṣiro $ 85,000, oluyalowo le gba lati gba $ 76,500.
Ti apapọ naa ba jẹ $ 81,000, lẹhin ti awọn ikuna ti o kọja, ti yoo fi $ 4,500 silẹ ti olutọju akọkọ le pese si alabaṣepọ keji. Oluyalowo keji gbọdọ gba lati tuwe kọni naa. Bi kii ba ṣe bẹ, tita to ni kiakia yoo sẹ, ati alakoso akọkọ yoo ṣeese mu ohun-ini naa ni ipo ifisilẹ, yiyọ igbese keji.
Jeki iṣunadura titi ipinnu kan ba de. Ranti, mejeeji akọkọ ati keji ni igi ni ṣiṣe ṣiṣe tita tita kukuru .
AKIYESI: Idi kan kan ti o jẹ alamọgbẹ ni Junior ni California le kọ lati ṣe ifowosowopo ni ti o ba jẹ pe kọni jẹ owo-owo owo-lile, ti o ni aabo si ibugbe ti 1 si 4 sipo. Ni iru apẹẹrẹ, ti a ba parun alakoso keji ti o wa ni akoko ifarada labẹ tita tita alakoso, eleyi keji le ni ẹtọ lati tẹle idajọ aṣiṣe . (Roseleaf Corp. v. Chierighino, 59 Cal 2d 35 (1963).)