Ọpọlọpọ awọn Tita Bọọki ni Ipade Aṣeto
Ṣugbọn ọpọlọpọ awọn tita kukuru tun sunmo. Mo fẹ lati ṣe akiyesi pe 2 ninu gbogbo 3 gbiyanju igbadun kukuru ko kuna; nwọn pa.
Oṣuwọn aseyori le jẹ pe giga. Awọn iṣoro rẹ ti pa a diẹ tita pupọ ti o pọ si ni iṣiro taara si nọmba ti awọn ibi ipade ti o dara julọ ti o ni ọwọ nipasẹ oluranlowo akojọ .
Eyi kii ṣe lati sọ pe oluranlowo alakoso ko le mu iṣowo kekere kan, ṣugbọn o ni awọn onisowo tita to ṣawari n kọ lati awọn aṣiṣe wọn. Oluṣowo tita kukuru kan ti ko ni iriri ti ko le ni idojukọ diẹ ninu awọn iṣoro iṣoro ni awọn tita to taara tabi ni aaye si ipasẹ kiakia, eyi ti o le fa ki ijabọ kekere rẹ kuna.
Nitorina kini le lọ ti ko tọ? Kini o le ṣe tita kekere kan kuna? Ti o ro pe o ti fi owo ti o niyeye fun tita to kere julọ ati awọn ti o ntaa taara fun tita to taara , ọpọlọpọ awọn iṣoro ni iṣowo kekere to sunmọ ni aaye itẹwọgbà. Lẹhin ti o ti sọ osu ti o duro fun ipolowo tita kekere , o rọ awọn iji lile ojo nla ati awọn aginjù gbigbẹ. Awọn wọnyi ni o wa mẹwa ninu awọn idi ti o ga julọ ni tita-kekere kan yoo kuna:
# 1) Ṣiṣe Tita Bọọlu Nitori Awọn Aṣeji Alailowaya
Ọrẹ olufẹ mi ni Virginia ti o n ṣunadura ọpọlọpọ awọn titaja kekere ti o ṣe afiwe ara rẹ si bọọlu ping pong, bi o ti n bounced nigba akọkọ ati awọn ayanilowo keji.
- Alakoso akọkọ le ma ṣe adehun lati pade ibeere elegbe keji.
- Oluyalowo kẹta kan le kọ lati kun rogodo ni gbogbo.
- Diẹ ninu awọn onisowo ti o ni awọn ayanilowo awọn ayanfẹ keji lati ṣe ikuna ti o kere si tita , eyi ti o le ṣẹlẹ ti oluyalowo naa ba beere fun sisan ni ita ti HUD-1.
# 2) Awọn tita Tita Bii Nitori Ile naa jẹ Ofo
Ọpọlọpọ awọn itọnisọna atunṣe ṣe pataki pe ki ile wa ni tẹdo.
Wọn le lọ bii ọna lati tẹju pe ki o ta ọja naa pada sẹhin, ati ọpọlọpọ awọn ti o ntaa ko le ni agbara lati ṣe bẹẹ. Iwọ yoo ni aaye ti o dara julọ lati paarẹ titaja kekere rẹ ti olubese naa ba ngbe ninu ohun-ini naa.
# 3) Awọn titaja kuru nitori Awọn Ibere fun Awọn ipinfunni Tita
Awọn ile-ifowopamọ nbeere awọn onidowo tita ni gbogbo igba, paapaa ti eniti o ta ni ko ni owo ati pe ko si ohun-ini. Ile ifowo pamọ le dena pe ẹniti o ta ta ta owo ni owo tabi ti wole si akọsilẹ ti ko ni anfani, akọsilẹ ile-iṣẹ igba pipẹ.
# 4) Ṣiṣe Tita Bọọlu Nitori Iṣiro Verbiage
Ọpọlọpọ awọn ipinlẹ gba idajọ ailopin nigbati awọn oluyawe mu owo fifọ kekere, laibikita boya owo-iṣowo ni owo-ra tabi owo-inawo ti o ṣoro . Ko gbogbo oluyalowo yoo gba lati yọ aiṣedeede aṣiṣe lati lẹta lẹta ti o ni kiakia. Paapaa ni awọn ipo ti ko ni aiṣedede kuro ninu awọn aiṣedede, ṣe titaja kekere kan le yi tabi paarọ awọn idasile awọn ti o ntaa.
# 5) Awọn tita Tita Bii Nitori PSAs Fẹ igba lọwọ
O ṣee ṣe pe awọn itọsọna atunṣe ko le ni awọn ipese kankan fun titaja kekere kan. Ni iṣẹlẹ naa, a ko funni ni tita to ni kiakia, botilẹjẹpe o le ti han ni gbogbo igba pe ile ifowo pamo yoo jẹri tita to kere. Ni afikun, diẹ ninu awọn PSA ṣe owo diẹ ti ile naa ba lọ si iṣedede nitori awọn imoriya ninu awọn itọnisọna.
# 6) Ṣiṣe Tita Baya nitori Tax Awọn Ìjápọ, UCC Filings ati Awọn Idajọ
Ṣiṣayẹwo ṣayẹwo ti awọn igbasilẹ gbogbo eniyan yoo ṣe afihan awọn iṣeduro ti a fi ẹsun si ile tabi ẹniti n ta, ṣugbọn awọn onibara ti n ṣese fun akọsilẹ akọle titi ti wọn yoo fi gba ifọwọsi titaja kekere . Diẹ ninu awọn oriṣiriṣi asopọ yoo tẹle eni ti o ni tita paapaa lẹhin igba iṣedede ati pe yoo nilo owo sisan ṣaaju ṣiṣe tita to kere le pa. Ni gbogbogbo, awọn bèbe kii yoo san awọn iṣowo wọn.
# 7) Ṣiṣe Tita Bọọlu Nitoripe Bank nfunni ni Imuduro Loan
Mo ti sọ awọn ti o ntaa pe mi ni arin arin-iṣowo kekere kan lati sọ ifowo naa, ti o ti kọ tẹlẹ lati fun wọn ni iyipada ayipada , bayi o fẹ lati fun awọn ti o ntaa ipinnu idaniloju iyaniloju ti awọn ti o ntaa le san lati sanwo.
# 8) Ṣiṣe Tita Bọọlu Nitori Ile jẹ Vandalized
Awọn ile ti o wa ni ibùgbé le jẹ awọn ọsin ti o joko fun awọn ọlọsà. Awọn opo omi le fọ ki o si ṣan omi si ile.
Imọlẹ le lu o ati iná ile si ilẹ. Ṣugbọn diẹ sii ju igba lọ, awọn olè ni inu, njẹ awọn ẹrọ ayọkẹlẹ ati ki o fa apan. Awọn ifowopamọ igba kii yoo sanwo fun atunṣe.
# 9) Awọn titaja kuru nitori awọn ti o ntaa Gba Job kan
Diẹ ninu awọn titaja kekere le ṣe igba diẹ lati gba fọwọsi pe lakotan ti eniti yoo ta iṣẹ kan. Lọgan ti o ti nṣiṣẹ ti o si n gba owo oya ti o dara, eni ti o ta ọja naa ko le jẹ deede fun tita to kere.
# 10) Ṣiṣe Tita Bọọlu Ko Kii Gbogbo Ẹya ti jẹ fọwọsi fun Isanwo
Olura le nilo kirẹditi si idaduro owo ati ifowo le kọ lati sanwo. Awọn iye owo ti onisowo ti o le rajọ pọ si 3% ti owo tita, o fẹrẹ bi iye owo ti o kere ju fun ifowopamọ FHA. Ti o ba jẹ pe awọn alabaṣepọ ile- ile ti o wa ni awọn ọkọ ayọkẹlẹ, ile ifowo kan le kọ lati san awọn owo naa, laarin awọn idiyele miiran.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.