Idi ti Ọlọhun Aladani Bakanna Kan dara ju Alamọja Alagbegbe kan
Awọn idunadura awọn onigbọwọ iṣowo titaja kukuru pẹlu banki. Ti oluranlowo ko ni iriri ti o n ṣalaye pipadanu isonu ati awọn onisowo iṣowo tita kukuru , ẹniti o ta ta ni ẹni ti o le jiya.
Die e sii ju idaji awọn ile-iṣẹ ohun ini gidi ni Sacramento lati ọdun 2006 si 2011 ti kuru awọn tita. Mo mọ akọkọ ọwọ ohun ti o nilo lati mu wọn ni pipade ati, ni otitọ otitọ, tita diẹ ni ton ti iṣẹ. Awọn oṣooṣu ko yẹ ki o mu awọn tita kukuru.
Sita titaja kekere kan ati ni ifijišẹ ni ifiranšẹ ti idunadura naa jẹ akin ni awọn igba lati ta awọn tita ile deede deede. Ati pe awọn oriṣiriṣi awọn oriṣi wa ninu eyiti a nilo lati ta ile naa lẹẹkan si ati lẹẹkan si. Awọn onisowo flake gbogbo akoko naa.
Ipinnu pataki kan ni boya aṣoju naa n ṣakoso awọn idunadura ara rẹ. Ti o ba ni ipinnu iṣowo naa tabi, buru, gbìyànjú lati ṣe san owo fun awọn iṣunadura, o le ma fẹ lati bẹwẹ oluranlowo naa. Diẹ ninu awọn aṣoju bẹwẹ ẹnikẹta pẹlu kere si "awọ ninu ere" lati ṣunaduro fun wọn, eyi ti emi ko ṣe iṣeduro.
Wiwa fun oluranlowo akojọ ayokele tita
Nitori awọn nọmba ti nyara ti awọn gbigbapada ati awọn tita diẹ ni awọn agbegbe ti orilẹ-ede niwon ọdun 2006, ọpọlọpọ awọn ọṣọ tita ile-iṣẹ ti pinnu lati ta ara wọn fun ara wọn bi awọn ọjọgbọn titaja kekere.
Diẹ ninu awọn aṣoju wọn ni kekere tabi ko si iriri tita to gun. Fun apẹẹrẹ, oluran kan sọ fun mi pe o jẹ ọlọgbọn titaja kekere kan ati pe o ti ta diẹ sii ju 50 awọn tita diẹ. Mo wa orukọ rẹ nipasẹ MLS o si ri pe o ti ta kere ju ọdun 25 lọ si ọdun mẹta ti o ni iwe-ašẹ. Oun kii ṣe ọlọgbọn titaja kekere kan, ṣugbọn mo mọ ohun miiran ti o jẹ.
Arọro.
Eyi ni awọn ọna 5 lati wa oluranlowo onisowo titaja kekere kan:
- Awọn itọkasi Lati Ẹbi / Awọn ọrẹ
Ni awọn agbegbe kan, awọn gbigbapada wa ni aye ati diẹ sii ju iwuwasi lọ ju tita lọ deede. Awọn oniṣowo le ti mọ ẹnikan ti o ni ifijiṣẹ iṣowo titaja kekere kan, ati pe ẹniti o ta ọja naa jẹ orisun ti o tayọ fun pese ipamọ kan.
- Beere Olutọju kan fun Ifiranṣẹ
Awọn aṣoju ti ko ṣe akojö awọn ijowo tita-kukuru nigbagbogbo mọ iru awọn aṣoju jẹ kukuru tita to ni kiakia. Awọn oluranṣe ṣe idajọ ara wọn nipasẹ awọn ọpagun ti o dara, Mo ti ṣawari, ju awọn onigbowo ti nṣe onidajọ awọn aṣoju, nitorina o le ni iṣeduro si oluranlowo onisọwo titaja ti o kere julọ. Pẹlupẹlu, awọn aṣoju n san owo kọọkan fun awọn ọta miiran, eyi ti o tumọ si oluranlowo ifọkasi ni imudaniloju diẹ lati rii daju pe o pari ni ọwọ ọtún - nitori ti ko ba si ni ipari, won ko ni owo ọya kan. Ko gbogbo oluranlowo titaja ni kiakia yoo san owo-ọya iyọọda nitori iye iṣẹ ti o jẹ pẹlu, tilẹ.
- Lọ si Awọn Ile Asofin Tita
Ṣawari ti oluranlowo alejo gbigba ile- ìmọ jẹ oluranlowo akojọ. Nigba miiran, awọn aṣoju jẹ ki awọn alabaṣepọ ni awọn ọfiisi wọn ṣetọju awọn akojọ. Soro si oluranlowo akojọ ati ki o gbiyanju lati ni oye ti iye awọn titaja kekere ti oluranlowo yii ti ṣakoso ati boya oluranlowo jẹ ọlọgbọn.
- Lo Intanẹẹti lati Wa Oluṣowo tita Kukuru
Ọpọlọpọ awọn aṣoju onisowo tita n kọ awọn bulọọgi nipa iriri wọn, nitori awọn iṣeduro pẹlu awọn onisowo le ṣe ọkan fẹ lati yọ kuro ni okuta ti o sunmọ julọ, ati kikọ bulọọgi kan fun igbadun ibùgbé. O fẹrẹfẹ ka kika iwe-kikọ nitori pe a fun ọ ni inu inu ohun ti n lọ lẹhin awọn oju iṣẹlẹ naa. Ṣọra ki o maṣe tẹsiwaju si aaye kan nibiti oluranlowo naa dalehin lori atunṣe awọn ọrọ "tita kukuru" lori ati siwaju lati ṣawari awọn ijabọ Ayelujara ati pe ko ṣe akojọ awọn tita kukuru.
Lọ si awọn aaye ayelujara oluranlowo pupọ ati ki o wo nipasẹ awọn akojọ awọn oluranlowo. Ṣe eyikeyi ninu wọn tita diẹ? Njẹ awọn akojọ ti oluranlowo tabi ti ẹnikan ni ile-iṣẹ naa? Ṣayẹwo pẹlẹpẹlẹ lati mọ olugbalowo oluṣeto gidi.
- Ṣiṣe awọn Ọja MLS Ṣiṣe Ọja Tita
Ti o ba ni ọrẹ kan ninu ile-iṣẹ ohun-ini gidi pẹlu wiwọle si MLS, ṣiṣe iwadi kan nipa didawọn awọn esi pada si awọn titaja kekere. Wo ni agbegbe jakejado kii ṣe agbegbe kan pato nitori awọn ọjọgbọn titaja taara ta gbogbo ilu. Lẹhin naa, fa awọn titaja ile-iṣọ kọọkan silẹ fun ọdun meji ti o ti kọja. Ṣe ifojusi pataki si DOM ki o yan oluṣowo onisọmbowo tita kekere pẹlu DOM kekere. Lẹhinna lọ si oju aaye wẹẹbu naa fun alaye sii.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California