Kilode ti Onigbagbọ yoo Gba Gbigbe Titun?
Didara tita diẹ ni ohun ini gidi kii ṣe iṣowo idunnu kan nigbagbogbo, ṣugbọn awọn tita kukuru ti wa ni ọna pipẹ lati ọdọ ọdun 2006, nitorina ma ṣe ta kukuru kukuru. Idaamu ti wa bayi ko tumọ si awọn tita diẹ ti lọ. Fun apẹẹrẹ, ẹni ti o ra ile titun kan le ku ni ọjọ lẹhin ti o ti pa, ati awọn owo ti titaja lẹsẹkẹsẹ le sọ pe idunadura naa sinu ipo tita to ni kiakia.
Fun awọn ti o ti wa labe omi fun igba diẹ tabi ti o ti ni igbiyanju pẹlu iyipada ayipada, ti o jẹ itan miiran.
Ọpọlọpọ awọn ọna lati padanu ile kan ṣugbọn wíwọlé kuro ni nini ni ọna ti o nfa kirẹditi run, ti o nmu ẹbi jẹ, ti o si fi awọn onipajẹ pa jẹ ọkan ninu awọn ti o nira, ati awọn ohun ti awọn gbigbapada ni lati pese. Fun awọn onile ti ko le ni ilọsiwaju lati tọju awọn sisanwo ifowopamọ lọwọlọwọ, awọn ọna miiran wa si idiyele tabi idiyele idiyele. Ọkan ninu awọn aṣayan wọnyi ni a npe ni "titaja kukuru."
Die e sii ju idaji awọn tita mi lọ ni Sacramento lati ọdun 2006 si ọdun 2012 ti kuru awọn tita. Iyẹn ni awọn tita diẹ ti o kere julọ fun ọdun diẹ. Loni, tilẹ, kii ṣe bẹ. Ni awọn ọdun to ṣẹṣẹ, ani awọn ti o ntaa ti ko ṣe ẹtan le ṣe deede fun tita to taara, eyiti o ṣi ọpọlọpọ awọn ilẹkun tita diẹ sii. Awọn tita kukuru maa n pese ilana iṣelọpọ ti o ni agbara fun awọn ti o ntaa.
Nigbati awọn olugbawo gba lati ṣe tita diẹ ni ohun-ini gidi , itumo tumọ si pe onigbese naa n gba kere ju iye ti o yẹ. Ko gbogbo awọn ayanilowo yoo gba awọn tita kukuru tabi awọn ẹsan owo sisan, paapaa bi o ba jẹ ki oye owo diẹ dinku lati dinku; Pẹlupẹlu, kii ṣe gbogbo awọn ti o ntaa tabi gbogbo awọn ẹtọ ni ẹtọ fun tita kukuru .
Ti o ba ngbero lati ra ọja tita kekere kan , awọn iyọnu le wa. Fun idaabobo rẹ, Mo daba pe gbogbo awọn oludije ti o ṣeeṣe fun tita diẹ, bi awọn igbesẹ akọkọ:
- Gba imọran ti ofin lati ọdọ agbẹjọro gidi gidi
- Pe olutọju kan lati jiroro lori awọn ẹka-ori-ori-owo-tita fun tita kiakia
Gẹgẹbi oluranlowo ohun ini, Emi ko ni iwe-ašẹ bi amofin tabi CPA ati pe ko le ṣe imọran lori awọn esi.
Ayafi fun awọn ipo kan ti o ni ibamu si Isinmi Idari Idaamu Ẹrọ ti 2007, mọ pe IRS le ro pe idariji ni idariji gẹgẹ bi owo-owo, ko si si ẹri pe oluyalowo ti o gba ọja tita kekere kii ṣe lepa ayanilowo fun iyatọ laarin iye ojẹ ati iye ti a san. Ni awọn ipinle, iye yii ni a mọ bi aipe kan. Ajọjọ le mọ boya kọni rẹ ṣe deede fun idajọ aipe tabi ẹtọ.
Ọpọlọpọ awọn titaja kekere ni California ko gbe awọn ifiya-ori-owo ni afikun.
Biotilẹjẹpe gbogbo awọn ayanilowo ni awọn ibeere ti o yatọ ati pe o le beere wipe oluya kan fi iwe-aṣẹ ti o yatọ kan silẹ, awọn igbesẹ wọnyi yoo fun ọ ni imọran ti o dara julọ ti ohun ti o reti.
- Pe Olupe naa
O le nilo lati ṣe idaji awọn ipe foonu mejila ṣaaju ki o to ri eniyan lodidi fun mimu tita to kere. Iwọ yoo fẹ lati sọrọ si "ẹka tita gidi" tabi "ẹka iṣẹ", ki o si gbiyanju lati gba orukọ oniṣowo naa. Oluṣeto ohun ini gidi le tun mu igbese yii fun ọ, ni ọpọlọpọ awọn ipo. - Fi Iwe-aṣẹ Iwe-aṣẹ silẹ
Awọn alagbaṣe kii ṣe fẹ lati ṣafihan eyikeyi alaye ti ara ẹni lai ṣe aṣẹ ti a kọ silẹ lati ṣe bẹ. Ti o ba n ṣiṣẹ pẹlu oluranlowo ohun ini, oluranlowo aṣoju, ile-akọle tabi agbẹjọro, iwọ yoo gba ifowosowopo ti o dara ju ti o ba kọ lẹta kan si ayanilowo ti o funni ni ayanilowo lati ba awọn alakoso ti o niiṣẹ pẹlu rẹ jẹ. Lẹta naa gbọdọ ni awọn wọnyi:- Adirẹsi Abuda
- Nọmba Kanka Nkan
- Orukọ rẹ
- Ọjọ ati Aago Imọlẹ Ọjọ
- Orukọ Agent rẹ ati Alaye olubasọrọ
- Iwe Ipele Akọkọ
Eyi jẹ alaye ti o ni ipari ti o fihan iye owo tita ti o reti lati gba ati gbogbo iye owo tita, awọn oṣuwọn owo-owo ti a ko sanwo, owo sisan ti o sanju ati sisan owo, pẹlu awọn ile-iṣẹ tita . Ọgá rẹ tabi agbẹjọro yẹ ki o ni anfani lati ṣeto eyi ni ipò rẹ. Ti o ba jẹ pe ila isalẹ fihan owo si eniti o ta ọja naa, awọn iroyin rere, o ma ṣe nilo iṣowo kekere kan. - Iwe Iwe lile
Awọn ipalara, awọn dara. Ọrọ yii ti awọn apejuwe ṣe apejuwe bi o ti wọle sinu ọpa owo yii ati pe o gba ẹbẹ si olugbese lati gba kere ju owo sisan lọpọlọpọ. Awọn onigbọwọ ko ni inhumane ati ki o le ye ti o ba padanu iṣẹ rẹ, ti o wa ni ile iwosan tabi ọkọ nla kan fun gbogbo ẹbi rẹ, ṣugbọn awọn oluyalowo ko ni itarara si awọn ipo ti o jẹ aiṣedeede tabi iwa ọdaràn.
- Ẹri ti Owo ati Awọn Ohun-ini
O dara julọ lati jẹ otitọ ati otitọ nipa ipo iṣowo rẹ ati ṣafihan ohun ini. Awọn oluranlowo yoo fẹ lati mọ bi o ba ni awọn iroyin ifowopamọ, awọn iroyin owo owo, awọn ọja tabi awọn iwe ifowopamọ, awọn ohun elo ti a fi owo ṣe, owo tabi ohun ini miiran tabi ohunkohun ti o jẹ iye ti o ni ojulowo. Awọn alagbaṣe ko wa ninu iṣẹ-ifẹ ati nigbagbogbo nbeere idanimọ pe ẹniti o jẹ onigbese ko le san eyikeyi gbese ti o jẹ idariji. Ile-ifowopamọ yoo tun beere 30 ọjọ ti awọn stubs sanwo. - Awọn ẹkọ ti awọn alaye Bank
Ti awọn ọrọ ifowopamọ rẹ ṣe afihan awọn ohun idogo ti ko ni idiyele, awọn iyọọda owo ti o tobi tabi nọmba ti ko ni idiyele ti awọn iṣayẹwo, o ṣee jẹ imọ ti o dara lati ṣe alaye kọọkan ti awọn ohun ti a fi ranse si ayanilowo. Ni afikun, oluyalowo le fẹ ki o ṣafikun fun ọkọọkan rẹ ki o le pinnu boya awọn idogo yoo tẹsiwaju. Ojoba bèbe nilo awọn osu meji ti o kẹhin. - Iṣeduro Ọja Ti o jọpọ
Nigbami awọn idiyele ọja ati awọn iye-ini ti kuna. Ti eyi jẹ apakan ninu idi ti o ko le ta ile rẹ ti o to lati san gbese ti o ti gba, o jẹ otitọ fun otitọ fun ayanilowo nipasẹ iṣeduro ọja ti iṣowo (CMA). Oluṣeto ohun ini gidi le pese CMA fun ọ, eyi ti yoo han iye owo ti awọn ile kanna:- Iroyin lori oja
- Ni titaja tita
- N ta lati osu 6 ti o ti kọja.
- Ipese rira ati Pipin Adehun
Nigbati o ba de adehun lati ta pẹlu onisowo ti o ni idiwo, olutọju naa yoo fẹ ẹda ti ẹbun, pẹlu ẹda ti adehun atokọ rẹ. Ṣetan fun oluyalowo lati ṣe atunṣe owo ati lati kọ lati sanwo fun awọn ohun kan gẹgẹbi awọn eto aabo tabi ile-iṣọwo.
Nisisiyi, ti ohun gbogbo ba lọ daradara, oluyalowo naa yoo gba ifarahan kukuru rẹ. Gẹgẹbi apakan ti iṣunadura, o le beere pe oluyalowo ko ṣafọri kirẹditi adani si awọn ajo iroyin ikosile, ṣugbọn ṣe akiyesi pe ayanilowo ko labẹ ọranyan lati gba ibeere yii. Ipo ikede gbese ni igbagbogbo ko ṣe afiṣe.
Ka siwaju sii Ṣaaju ki o to Ra Ọja Ṣiṣẹ .
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.