Akọkọ Igbesẹ ni kan California kuru tita
Lati bẹrẹ, o nilo lati gbero ọgbọn rẹ ati dahun ibeere diẹ.
Ọpọlọpọ awọn oriṣiriṣi oriṣiriṣi awọn titaja kekere . O ko nilo lati mọ gbogbo awọn oriṣi ti awọn titaja kekere bi igba ti o ba le dahun awọn ibeere wọnyi:
- Ta ni ayanilowo rẹ? Ko ṣe nikan ni ayanilowo rẹ pataki, nitori pe o ṣe ipinnu bi o ti ṣafihan tita rẹ to gun, ṣugbọn o nilo lati wa boya oluyalowo jẹ oluṣowo tabi oludokoowo naa. O jẹ oludokoowo ti yoo gba igbadun kekere rẹ leyin ti aya rẹ ba ni aṣẹ pataki .
- Njẹ o ni iṣoro owo kan? Ti o ba bẹ bẹ, iwọ yoo nilo lati kọ lẹta ti o ni lile . Ti o ko ba ni iṣoro owo, lẹhinna o dara ni ireti pe oluyalowo rẹ jẹ Bank of America ati pe iwọ yoo jẹ deede fun Imọ-ọṣọ Ṣiṣe-Gẹẹsi tabi Gbigbọn HIN. Ọpọlọpọ awọn ayanilowo ni California nfẹ lati rii ẹniti o ta eniti o le ṣe akosile idiyele owo kan. Iyatọ kan ni a ṣe pẹlu Fannie Mae ti o ba jẹ pe eniti o ta ọja kan jẹ aṣeyọri diẹ ninu awọn ọjọ kan, pẹlu bakanna FICO kekere kan.
- Ṣe igbese rẹ jẹ igbese ijoba kan? Awọn awin ijoba jẹ awọn awin ti o jẹ ti ile-iṣẹ ti iṣowo ti ijọba (GSE) gẹgẹbi Fannie Mae tabi Freddie Mac. Awọn ofin ni o yatọ fun kọni GSE. Ti o ba jẹ FHA tabi VA rẹ, awọn oriṣiriṣi awọn awin yi ya to gun lati ṣe ilana ati pe a fọwọsi ni ilana ọna meji.
- Njẹ o ṣe deede fun tita tita HAFA kan? Diẹ ninu awọn oriṣiriṣi awọn titaja HAFA bi awọn ti nipasẹ Bank of America le ṣe igba pipẹ. Awọn akoko ti a fi silẹ nipasẹ ijoba ko ni tẹle. Mo ti sọ Bank of America HAFA tita to taara, ni apapọ, lati osu 6 si osu 12 lati ṣiṣẹ. Nikan anfani si ifijiṣẹ HAFA kekere kan ni California ni $ 3,000 ti o ta ọja yoo gba ni titiipa, ṣugbọn ẹniti o ta ọja yoo gba owo nikan nikan ti o ba jẹ pe eniti o gbe inu ohun ini naa.
Ti o ba fẹ ṣe tita to pọju HAFA, mọ ilana naa yatọ si fun tita tita Fannie Mae HAFA ati Freddie Mac HAFA kukuru tita lori titaja deede nitori pe, lẹẹkansi, awọn wọnyi ni awọn ile-iṣẹ ti ijọba-iṣowo. Ko si Apagun fun Freddie Mac HAFA kukuru tita, eyi ti o tumọ si pe o gbọdọ ṣafihan ṣaaju ki o to firanṣẹ silẹ.
Ko si oluranlowo kan le mu tita tita HAFA kukuru. O yẹ ki o ṣiṣẹ nikan pẹlu oluranlowo titaja HAFA ti o ni ẹri ati ti o ni imọran ti o ba pinnu lati lepa ifowo tita HAFA.
Gba ifasilẹyin ti Tu silẹ fun tita tita kukuru kan ti California
Awọn abajade ati awọn abajade rere ni awọn igbasilẹ lọ si Keje 2011 ti California SB 458 . Ni diẹ ninu awọn ọna, awọn ihamọ ti ṣe diẹ ninu awọn ayanilowo keji diẹ sii lọra lati gba ọna tita diẹ.
Sibẹsibẹ, ni apapo, ofin ṣe idena ifowo lati pipo pe ẹniti o ta ọja kan ṣe ilowosi bi ipo ti ifarahan tita diẹ.
SB 458 ṣe atunṣe California Ilu Ilana 580 nipa fifi ipinlẹ e. California Codec Civil 580e sọ pe ifowo kan gbọdọ tu onisowo kan lati owo ti ara ẹni bi ile ifowo ba fẹran tita to kere kan. Ko ṣe pataki ti o ba jẹ pe:
- Ile jẹ ibugbe ti ara ẹni tabi yiyalo
- Idaniloju jẹ owo ti o nira tabi ra owo
- Kọni ni akọkọ, ipo keji tabi ipo kẹta
Ko ṣe iyatọ ni gbogbo. Gbogbo ayanilowo ti o gba idaduro kekere kan fun 1 si 4 sipo ni California gbọdọ tu eni ti o fun tita ati pe ko le tẹle idajọ aṣiṣe kan . Dajudaju, awọn ofin le yipada. Nitorina, o jẹ ọlọgbọn lati gba iwe-aṣẹ ti o ni kiakia fun tita ti o ni ọrọ-ṣiṣe pato ti o nfa ailera naa jẹ tabi fifọ ẹni ti o ta.
Owo-ori lori Owo tita Ketalohun California kan
Ti kọni jẹ atunṣe, awọn ti o ntaa yẹ ki o gba imọran-ori lati ọdọ ọjọgbọn ti o jẹ oṣiṣẹ. Iyẹn jẹ nitori atunṣe atunṣe fun oṣuwọn ati ọrọ ni a ṣe itọju ni otooto fun awọn idi-ori fun aṣeyọri ti o jẹ atunṣe owo-owo. Ti owo ọfẹ ni akoko atunṣe kan le di owo-ori lori tita, paapaa lori titaja kekere, labẹ awọn ipo kan.
Ìṣirò Ìrànlọwọ Idaabobo Ẹda ti Ẹrọ Ẹrọ ti 2007 jẹ ofin apapo. O ṣe alailopin awọn ipinnu ti ara ẹni si iye ti o pọ julọ lati ori-ori. Ko ṣe ofin California kan. Fun awọn ọdun, ofin ipinle ipinle California ti ṣe atunṣe ofin ofin ti o ni ẹjọ. Boya ofin California yoo da apaniyan kuro lati owo-ori owo-ori ipinle fun ideri iderun gbese jẹ idahun ti o dara julọ dahun nipasẹ oniṣiro-ori. Ti o jẹ nitori pe ti o ba jẹ pe a ko ni onidowo kan, awọn iyasọtọ miiran le wa.
Pẹlupẹlu, awọn iwe ifowopamọ ti a ti pese ni 2013 awọn oludasile ti o ta fun 1 si 4 sipo ni California lati owo-ori lori mejeji ipele ti ipinle ati ti ipinle.
Ti o ba fẹran imọran ti ofin ati owo-ori fun titaja kekere California kan, jọwọ kan si ajọṣepọ kan ti a fun ni iwe-aṣẹ ati ti o yẹ lati fun ọ ni imọran. Awọn òjíṣẹ ohun-ini gidi ko le pese imọran ti ofin ati owo-ori.