Gba Gbigba Titun fun Job
Awọn awin ti ara ẹni
Fun awọn iṣẹ kekere, igbese ti ara ẹni jẹ ojutu rọrun. O le lo owo fun ohunkohun ti o fẹ, pẹlu awọn iṣẹ ti ko ṣe deede gẹgẹbi "awọn ohun elo." Ti o ba nfi awọn sprinklers tabi ṣiṣe awọn ilọsiwaju ikunra kekere, igbese ti ara ẹni le jẹ eyiti o yẹ.
Afowoyi ati rọrun: Owo ikunkun fun awọn awin ti ara ẹni jẹ paapaa kekere, paapaa ti o ba pa iwọn kekere rẹ. Ilana ohun elo naa ko ni awọn alagbawo bi a ti nbere fun owo-inifura ile, o ko nilo lati sanwo fun awọn ayewo ati awọn iṣẹ miiran lati fọwọsi. Pẹlupẹlu, awọn awin ti ara ẹni ko ni beere pe ki o ṣe iduro ohun kan bi alakoso .
Ipese irapada: Ko dabi awọn awin ile ti o le ni awọn akoko fifun ni ọdun 15 tabi 30, awọn awin ti ara ẹni ni ṣiṣe ni igba diẹ fun kere ju ọdun mẹwa lọ. Nigba ti o tumọ si pe iwọ yoo ni awọn sisanwo ti o ga julọ, iwọ kii yoo di pẹlu owo sisan fun awọn ọdun diẹ ti o nbọ. Pẹlupẹlu, awọn sisanwo ti o ntan jade lọ si awọn iye owo-aye ti o ga julọ.
Awọn oṣuwọn anfani: Awọn igbin ti ara ẹni maa n wa pẹlu awọn oṣuwọn iwulo ti o ga ju awọn ile-ifowopamọ ile, nitorina o nilo lati ṣe ayẹwo awọn aṣayan rẹ daradara. Ti o ba ni kirẹditi nla ati owo to ga lati san pada, o le reti ireti ti o wa ni isalẹ 10 ogorun.
Ṣugbọn awọn kaadi kirẹditi jẹ awọn awin ti ara ẹni. Awọn oṣuwọn lori awọn kaadi kirẹditi yatọ lati awọn igbega ti kii-ogorun fun diẹ sii ju 20 ogorun APR fun awọn alawo ti o ni idiyele buburu.
Awọn Eya Ifowopamọ ile
Awọn ise agbese ti o pọju le beere pe ki o yawo si iṣedeede ni ile rẹ. Idoko keji le wulo ni ọna pupọ.
Awọn oṣuwọn kekere: Nipa gbigbe ile rẹ ṣe bi alakoso, o yẹ ki o yẹ fun awọn oṣuwọn ti o kere ju ti o fẹ lọ pẹlu kọni ti ara ẹni. Awọn iṣowo ni pe awọn esi ti aiyipada jẹ àìdá. Ti o ko ba le ṣe awọn sisanwo fun idi kan, o ni ewu igba lọwọ .
Awọn awin ti o tobi: Awọn awin ti o ni idaniloju ṣe ayipada awọn ipo-ọna rẹ ti a ti fọwọsi fun awọn awin nla. Ti o ba ni iṣiro pataki ti o fipamọ ni ile rẹ , ẹda keji le jẹ ọna kan lati wọle si awọn owo naa.
Iwọn owo ipari: Nina si ile rẹ kii ṣe kere julọ, ṣugbọn awọn mogeji ti o kere ju ni o kere ju owo idaniloju (tabi atunṣe).
Ifowopamọ owo-owo
Atunwo tun le pese iṣowo ti o nilo fun awọn ilọsiwaju ile. Idaniloju tuntun le ropo igbese ile rẹ tẹlẹ, ati pe o le yawo diẹ lati sanwo fun awọn iṣẹ ilọsiwaju. O le ma gba owo-ṣugbọn owo wa lati sanwo fun awọn alagbaṣe ati ohun elo.
Loan lati ṣe iye: Ti o ba ni idanwo lati san owo fun awọn iṣẹ iṣelọsiwaju, faramọ pẹlu ipin-i-iye-iye rẹ (LTV) . O nilo iṣiro to dara fun igbimọ naa lati ṣe oye. Ti o ba ni iṣiro kekere, awọn eto ijọba ti o wa ni isalẹ le ṣe iranlọwọ fun ọ lati fọwọsi.
Awọn owo ifunni: Nitori pe o n gba owo idaniloju tuntun kan, awọn idiyele ti o le ṣe atunṣe gbowolori.
Pẹlupẹlu, iwọ n ṣe igbesi aye rẹ lọwọ, nitorina awọn sisanwo oṣooṣu titun yoo lọpọlọpọ si awọn anfani dipo idinku ifilelẹ idiyele rẹ. Ṣugbọn o le ma sanwo afikun nigbagbogbo ki o si yọ si gbese rẹ ni kutukutu .
Awọn eto ilọsiwaju ile: Awọn eto kọni kan ti ṣe apẹrẹ lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati wa pẹlu afikun owo fun awọn iṣagbega. Fun apere, Fannie Mae HomeStyle Gbese atunṣe ngba ọ laaye lati ra tabi atunṣe nipa lilo "iye-owo-pari" ti ile lati ṣe iṣiro idiyele ti o wa ti o wa.
Awọn eto Ijọba
Ti o ba ni awọn idiyele oṣuwọn tabi iṣeduro isinmi, eto igbese ijoba kan le ṣe iranlọwọ fun ọ lati fọwọsi. Beere lọwọ ifowo pamo rẹ, ẹditi gbese, tabi agbese ti o ba wa ni ibẹrẹ ti wọn ba ṣiṣẹ pẹlu awọn eto wọnyi.
- FHA Title I Awọn awin gba ọ laaye lati yawo si $ 25,000 paapa ti o ko ba ni iṣiro kankan ni ile rẹ. Ti o ba ni ile ti a ṣe ti a kà si ohun-ini ara ẹni, o le dide si $ 7,500. Awọn owo gbọdọ lọ si awọn ilọsiwaju ti o yẹ, ati awọn igbesoke igbadun ko ni gba laaye.
- Fikun owo sisan ti owo-owo FHA n pese owo ti o le lo fun ohunkohun ti o fẹ, pẹlu "igbadun" tabi awọn iṣagbega ti kii ṣe pataki. Pẹlu LTV ti o pọju ti 85 ogorun (eyi ti o kere ju awọn awin FHA miiran ), iwọ yoo nilo iṣiro to dara lati lo eto yii.
- FHA 203k jẹ aṣayan miiran fun atunṣe ati awọn iṣeduro iṣowo, ati pe o le lọ loke 85 ogorun LTV. Sibẹsibẹ, awọn FHA ṣe ipinlẹ bi o ṣe nlo awọn owo ati ti o le ṣe iṣẹ naa.
- VA cash-out refinancing gba awọn LTVs ti 100 ogorun pẹlu ko si yá iṣeduro.
Nibo lati Bowo
Nnkan laarin orisirisi oriṣiriṣi awọn ayanilowo. Diẹ ninu awọn ayanilowo pese awọn eto pataki ti o le jẹ pipe pipe fun awọn aini rẹ-lakoko ti awọn onigbese miiran ko ni le ṣe iranlọwọ fun ọ. Awọn orisun to dara fun iṣowo ni:
- Awọn ile-ifowopamọ, pẹlu awọn ajọ igbimọ agbegbe ati awọn ile-iṣẹ agbegbe. Awọn ile-iṣẹ kekere ti o ni idojukọ idakẹgbẹ ni o ṣeese lati pese awọn oṣuwọn idiyele, ati pe wọn ni ọpọlọpọ igba diẹ ṣiṣẹ lati ṣiṣẹ pẹlu awọn onibara ti o ni kirẹditi to kere ju.
- Awọn ayanilowo ayelujara . Awọn ayanilowo ọja iṣowo, pẹlu awọn ẹlẹgbẹ ọgbẹ-ara ẹni (P2P) awọn aaye ayanilowo , tun le jẹ orisun ti o dara fun awọn awin ilọsiwaju ile. Wọn ṣe awọn ipinnu imọran ni kiakia, ati awọn alakoso kekere ati awọn olutọju ti o ni itararan ṣe iranlọwọ lati mu awọn oṣuwọn anfani pọ.
- Awọn ayanilowo pataki. Diẹ ninu awọn ile-iṣẹ iṣeduro kan n ṣojukọ si awọn iru iṣẹ ti iṣelọpọ ile, o le jẹ oye lati lo awọn orisun naa. Fun apẹẹrẹ, agbara agbara awọn iṣagbega le wa nipasẹ Awọn Eto Agbara Ẹda Ayẹwo Ayẹwo ti Agbegbe agbegbe (PACE) , tabi alagbaṣe rẹ le ni awọn aṣayan ifowopamọ wa. Sibẹsibẹ, o ṣe pataki lati ṣe afiwe awọn gbese naa si awọn iyatọ miiran.
- Awọn ayanilowo ẹbun. Ti o ba yawo si ohun-ini rẹ, iwọ yoo nilo oluyalowo ti o le ran ọ lọwọ lati ṣatunkọ tabi gba ẹda keji. Gba awọn oṣuwọn o kere mẹta, ki o si ṣe afiwe awọn idiwọ ibere ati awọn oṣuwọn anfani lati wa iṣeduro ti o dara julọ. Ṣayẹwo pẹlu alagbata ile ifowopamọ, awọn ifowopamọ agbegbe ati awọn awin oṣiṣẹ, ati awọn ayanilowo awọn ifowopamọ lori ayelujara fun ifowoleri.