Oluka kan beere: Mo ti n gbiyanju lati ra ile kan ni Roseville, CA, ṣugbọn oluranlowo sọ pe o jẹ akoko ti o nṣiṣe lọwọ lọwọlọwọ . Ko gba awọn ipese diẹ sii. Mo fẹ ṣe ipese kan lori ile yii. Mo tumọ si, Emi ko paapaa mọ idi ti ẹniti o taja naa ni ipa ninu eyi ni gbogbo igba nigbati o jẹ ifowo ti o gba imọran naa. Kilode ti emi ko le ṣe paarọ ẹniti n ta ọja naa ki o lọ si ọtun si ile ifowo pamo naa? Báwo ni olùpín kan ṣe le ṣe ìfilọ tààrà si ile-ifowopamọ kekere? " - Kukuru Tita Ẹniti ra
Idahun: Iyẹn jẹ ibeere ti o tayọ, onisowo tita kukuru. Jẹ ki a bẹrẹ nipa wiwo awọn otitọ ti titaja kekere kan. Ni aye pipe, iru ti o wa ninu awọn iwe-iṣowo dime itaja, awọn eniyan ṣe awọn owo sisan wọn lori akoko ati awọn ile-ifowopamọ jẹ dun. Niwọn igba ti awọn bèbe ti n gba owo wọn, awọn bèbe ko ni itara pupọ lati sọrọ nipa fifun owo fifọ lori kọni wọn ti a mọ gẹgẹbi titaja kekere .
Nigba ti ile-ifowo kan gbagbo pe aabo fun igbese rẹ wa ni iparun ati / tabi ẹniti o ta ọja naa ni idiwọ ati pe o dẹkun ṣiṣe awọn sisanwo ifowopamọ , ile-ifowopamọ naa nifẹ lati sọrọ nipa ṣe tita to gun. Nigbami, o daju pe ile kan wa labẹ omi jẹ ti o to lati fa apo-ifowopamọ kan lati ṣe akiyesi titaja kekere kan . Ṣugbọn ọpọlọpọ igba ti ile ifowo pamọ naa fẹ pe ẹniti o ta ọja naa ni wahala, ni afikun si aiṣedeede odi.
Aṣẹ fun Ẹkẹta Ẹka lati Ṣiro si Ọja Kuru Binu
Ti ile-ifowo pamo jẹ apẹrẹ fun awọn alaye, ati julọ julọ ni, ile ifowo naa ko le sọrọ si Tom, Dick tabi Harry ti o pe lati jiroro lori titaja kekere kan.
Iyẹn nitori pe ile-ifowo naa yoo beere fun ašẹ kẹta lati jẹwọ nipasẹ ẹniti o gba. Oluya naa ko ṣeeṣe lati wole si aṣẹ yi, gbigba alejo ti o ni kikun lati wọle si alaye ti ara ẹni, eyi ti yoo jẹ ohunkohun ti a sọ nipa rẹ loan pẹlu apo ifowo pamọ.
Eyi ko tumọ si pe o ko le firanṣẹ si ile ifowo pamo funrararẹ, nitori o le. Ile ifowo pamọ ko ṣeeṣe lati kan si ọ taara ati ki o le ṣe itọsọna ọna naa pada nipasẹ oluranlowo akojọ.
Idi ti awọn oluranlowo Buyer ko le Lọ Taara si Bank Bank tita
Iṣoro rẹ yoo wa wiwa oluranlowo ti o fẹ lati fa ipese fun ọ. Awọn oṣiṣẹ fẹ lati san fun iṣẹ wọn. Ọna ti o wọpọ julọ oluranlowo onisowo ti wa ni sanwo jẹ nipasẹ olupin akosile. Awọn koodu REALTOR® ti Ethics sọ bi awọn aṣoju ṣe n ṣe alabapin pẹlu ara wọn, ati pe oluranlowo onisowo ko le lọ ni ayika tabi dabaru pẹlu iṣowo ile-iṣẹ akojọ.
Eyi tumọ si pe o nilo lati fa irufẹ ti ara rẹ tabi kan si agbẹjọro onisowo kukuru lati kọ iwe ohun fun ọ. O le ma fẹ lati ṣe aniyàn nipa gbogbo awọn alaye naa ati pe ki o kọ lẹta kan si apo-ifowo, pẹlu ẹri ti owo ati iwe aṣẹ ti o ṣaju , ṣafihan owo ti o fẹ lati san.
Ṣiwari ni Ile-ifowopamọ Kukuru lati Firanṣẹ Rẹ
O le nilo lati ṣe iwadi ti ara rẹ ti awọn igbasilẹ gbogbogbo nipa ara rẹ. O rọrun lati ṣawari lati ṣawari eyi ti oluṣowo ti akọkọ ṣe kọni fun ẹniti o gba, ṣugbọn ọpọlọpọ awọn awin ti ta ni ati siwaju. Sibẹsibẹ, ọpọlọpọ awọn igbasilẹ ti wa ni pa ni awọn ọna kika oni-ọjọ, nitorina o jẹ rọrun rọrun lati ṣe àwárí ni ile-ẹjọ tabi ọfiisi County Recorder.
Kí nìdí ti Olutọju naa wa ninu tita tita tita kukuru?
Isalẹ isalẹ ni eniti o ta ta ni ile ile naa. Ile ifowo pamọ jẹ idaniloju ti o ni aabo. Ile ifowo pamo ko ṣe titaja kekere; o ṣe afihan titaja kekere ati sisan payoff rẹ. O jẹ ẹniti n ta ọja ti o ṣe ile si ọdọ ti o ta fun tita kukuru, eyi ti o jẹ idi ti ẹniti o ta ta ni lati yan ti o ra.
Awọn ti o ntaa ni gbogbo igbesiyanju lati gbiyanju lati gba owo ti o ga ju. Awọn aṣoju akojọ ni o lọra tun, nitori idibajẹ lati HVCC , nitori nwọn mọ pe iye owo ti onra yoo sanwo kii ṣe nigbagbogbo iye owo ti ayanilowo ti onra yoo gba. Awọn idaniwoye kekere le jẹ iṣoro wọpọ laarin awọn ayanilowo onisowo.
Nigbati mo ba gba ẹbun keji lati ọdọ ẹniti o ra, ẹniti o ta mo mọ pe fifiranṣẹ si ile ifowo pamo yoo bẹrẹ ilana naa, ati awọn ti o ntaa ko fẹ lati bẹrẹ lati irun.
Nitorina, awọn ti o ntaa ni gbogbo igba beere pe a gba ẹbọ naa gẹgẹbi ohun elo afẹyinti ati ki o fi i silẹ lati ile ifowo pamo. O ni idiyele ti eni ti o ta, ile ti onisowo naa.
Ile ifowo pamo le ma fẹ lati ri ohun miiran, boya. Ile ifowo pamọ nilo iye owo oja lati ọdọ ẹniti o ra oṣiṣẹ. Aṣayan ti o dara julọ ni awọn oju iṣẹlẹ yii, ti o ba fẹ lati ṣe ipese taara si apo ifowo pamọ, ni lati pese gbogbo owo ati diẹ ẹ sii ju owo akojọ.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.