Kilode ti ile mi ko ta?

Bawo ni Mo Ṣe Ta Ile Mi?

Ọpọlọpọ awọn leta ti mo gba lati ọdọ awọn alainidii alainidii n beere fun awọn italologo lori ta ile kan ati pe wọn fẹ mọ idi ti ile wọn ko ta. Ọpọlọpọ ti ni ile wọn lori ọja fun awọn osu laisi fifihan . Diẹ ninu awọn ti o ntaa ile ti ni awọn apẹẹrẹ ti awọn olutọ rira ṣugbọn kii ṣe ipinfunni rira kan .

Ni awọn ọja ti onra , o ṣe pataki pupọ lati fa gbogbo awọn iduro duro ki o si ṣe ki ile rẹ duro ni arin okun ti ọja iṣura lori oja.

Bere ara rẹ: idi ti onigbagbọ yoo yan ile rẹ lori gbogbo awọn ile miiran fun tita? Idahun ni ọna ti o ṣowo rẹ.

Ipo ti ko dara ti ile rẹ

Ṣayẹwo jade idije rẹ. Ti 90% ti awọn ile ti o wa ni ọja rẹ ko ta, lẹhinna ile rẹ nilo lati jade ni oke 10%. Wo awọn ile ti o wa ni isunmọtosi tita nitori pe iyasọtọ ti isiyi rẹ. Awọn iṣowo-iṣowo le jẹ meji si oṣu mẹta ni awọn ohun ti o ti kọja ti ọja iṣowo. Ti o ba fẹ mọ ohun ti n ṣẹlẹ ni bayi, awọn alaye tita to ni isunmọ yoo sọ fun ọ ni ile ti a ta.

Yato si imurasile ile rẹ fun tita, ṣe akiyesi ipo rẹ. Boya o yẹ ki o ṣe ayẹwo fifi awọn imudojuiwọn tabi ṣe atunṣe šaaju ki o to ta . Ti oke 10% lori ọja ba ni ipilẹ titun ati pe ọti-wọpọ rẹ ti wọ ati pe ọjọ rẹ, ile rẹ kii yoo ta. Rọpo capeti. Ṣugbọn beere lọwọ oluranlowo rẹ ni akọkọ nitori igba mẹsan ninu 10, awọn onibara oni fẹ fẹ igi tabi laminate-igi lori capeti.

Pa awọn Odi didoju - kii ṣe funfun. Ṣayẹwo ayẹwo rẹ.

Ko Awọn fọto ti o ni kikun tabi Awọn aworan ti ko dara

Awọn Ile ni MLS ti o ni aworan kan ti kọja. Awọn ibugbe pẹlu ọpọlọpọ awọn fọto wà ṣe akiyesi. Gba awọn fọto didara tabi, fun tita iṣowo, bẹwẹ oluyaworan oniṣẹ. Awọn igun ti o wa ni apapọ pẹlu ọpọlọpọ imọlẹ ti o ṣe afihan awọn ẹya ti o dara julọ ile rẹ.

Fun didara ṣe, pa ideri ile igbonse.

• Ma ṣe ṣe iyaworan iyara ita tabi yara nla julọ. Gbiyanju lati gba gbogbo wọn nitori awọn ti onra yoo ka nọmba awọn iwosun rẹ ni titobi aworan. Ti ọkan ba sonu, wọn le ṣe afiṣe pe nọmba iwẹ-meji rẹ jẹ diẹ.
• Ma ṣe gba ara rẹ tabi kamera ni Fọto ti baluwe nipa fifaaro iṣiro naa.
• Ti ile-iṣẹ rẹ jẹ dín, ma ṣe gba aworan kan ti o. Gba ibiti o ti ibusun rẹ tabi awọn ẹya ara ẹrọ miiran miiran dipo.
• Mu awọn fọto pupọ ti idana. Ibi idana jẹ gbogbo fọto pataki julọ. O jẹ okan ati ọkàn ile.
• Ṣaaju ki o to sọ fọto ti yara ti o jẹun, ṣeto tabili naa.
• Awọn fọto yara yara yara yẹ ki o fihan aaye, nitorina gbe jade diẹ ninu awọn ohun-elo naa.
• Ranti lati ni awọn ẹhin pada ati awọn ọgba.
• Fi ọrọ apejuwe kun si aworan kọọkan; ṣe ariwo rẹ kọrin.
  

O ko sanwo Fun titaja ati Ipolowo to pọju

Ko si ẹya kan ti tita ta ta ile kan. O jẹ apapo awọn iṣowo tita. Ti iṣan iṣakoso ayelujara ti o ṣe aṣiṣe kan ti o si ṣe akojọ ile rẹ labẹ apakan ti ko tọ, maṣe ṣe panṣan - ile ti ta si awọn ti onra ti o ri wọn ni ibi ti ko tọ. Fun idi eyi, ro pe o gbe ipolongo kan labẹ awọn akọsilẹ pupọ.

• Tẹ awọn iwe ifiweranṣẹ mẹrin-mẹrin ati ki o ranṣẹ si wọn si awọn agbegbe agbegbe ni adugbo ati si awọn ti onra agbegbe ti agbegbe.
• Ṣẹda awọn fifa awọ mẹrin ti o ni ọpọlọpọ awọn fọto lati ṣe pinpin si awọn ifojusọna ati awọn ti o rin ile rẹ.
• Ṣẹja ile-iṣẹ aṣoju laye lati titu ati gbe awọn fidio.
• Fi ipolongo polowo ni gbogbo ìparí.
• Mu Awọn Ile Fii ṣinṣin ni awọn Ọjọ Ẹẹ-ọjọ ti o ṣe deedee pẹlu awọn ile-ile atokọ miiran . Nigba miiran Awọn aṣalẹ Ojobo nfa awọn onisowo fun awọn irin-ajo aṣalẹ.
• Gba awọn esi lati ọdọ awọn ti onra nipa ohun ti wọn ṣefẹ ati ikorira nipa ile rẹ, ki o ṣe awọn atunṣe lati bori awọn idije.
• Gbiyanju lati yi fidio kan si ara rẹ ati ikojọpọ rẹ si YouTube.com, paapa ti o jẹ pe o sọ nipa ohun ti o fẹran nipa igbesi aye wa nibẹ.

O Ṣiṣẹ Agent Akopọ Ti ko tọ

O fẹ lati ṣiṣẹ pẹlu oluranlowo ti o ni oye, ti o ni iriri ati otitọ.

Awọn ọna oriṣiriṣi wa lati wa oluranlowo ṣugbọn ọna to rọọrun jẹ nipasẹ awọn ifọkansi lati awọn ọrẹ ati ẹbi.

Ti o ba fẹ išẹ-kikun ati ki o fẹran oluranlowo lati lo awọn toonu owo lori akojọ, bẹwẹ alagbese ile- iṣẹ ni kikun ati ibere awọn ojukoju . Lati wa olukajọ ti o dara julọ , maṣe ṣe ipinnu ipinnu rẹ nikan lori owo tita ti a daba tabi bi o ṣe jẹ pe oluranlowo naa ni ọran nitori pe awọn idiran miiran wa. Ṣe ijiroro lori ifowoleri ile ati awọn idunadura igbimọ ni kẹhin. Ni akọkọ, rii idiyele tita ipolongo naa.

Diẹ ninu awọn aṣoju eni ko ni idokowo akoko pupọ ati igbiyanju sinu tita, paapaa ti wọn ba san owo sisan. Awọn aṣoju iriri yoo jẹ itẹtẹ ti o dara julọ. O le gbekele iriri. Ṣawari fun iriri ni oluranlowo ko nikan nipasẹ oluranlowo ti o wa ninu ile-iṣẹ fun ọdun pupọ, ṣugbọn o jẹ oluranlowo ti o ta ile pupọ. Nibẹ ni aye iyatọ laarin oluranlowo kan ti o ta ile mejila ni ọdun kan ati oluranlowo ti n ta 100.

Iwọ ko ti owo ile rẹ lati ta

Awọn oniṣowo sọ, "Ṣugbọn emi ko fẹ lati fi ile mi silẹ." Be e ko. O fẹ lati ta. Lati ta ile rẹ, owo naa gbọdọ jẹ ọtun. Mase "ṣe idanwo" ọja naa tabi beere pe o jẹ ẹru ara dara nitori ti o ba ṣe, ile rẹ yoo joko lori ọja naa ati DOM yoo tẹsiwaju lati fi ami si. Awọn akojọ ti a ṣe akojọ (awọn ile ti o wa lori ọja naa gun ju) ko ni ta gbogbo fun akojọ owo.

Lati yago fun ile rẹ , o ṣafihan awọn tita tita ti o ṣe afiwe . Ṣatunṣe fun aworan alaworan, ti o ba jẹ dandan. Ti ile rẹ ba ni eto aiṣedeede tabi ti wa ni ibi ti ko dara bi atẹle si ile-iwe kan, ni tabi sunmọ ibi ti o nšišẹ tabi sunmọ ibi itaja itaja olomi, iwọ kii yoo ni iye kanna gẹgẹ bi awọn ile pẹlu eto ti o dara ati ni ipo ti o dara .

Fun apẹẹrẹ, ti ile mẹta to kẹhin ti o ta ni $ 400,000 ṣugbọn o lero pe wọn ko ni afiwe si tirẹ nitori wọn ko ni awọn imudojuiwọn - ṣugbọn wọn wa ni ita idakẹjẹ ati oju-ọna rẹ jẹ alariwo - ile rẹ jẹ tọ nipa ikan na. Atunṣe afikun- $ 50,000 fun awọn imudojuiwọn le ṣe apamọku- $ 50,000 fun ita ti o nšišẹ.

Ninu ọjà ti onisowo kan, ta owo ile rẹ jẹ diẹ ti oṣuwọn kere ju tita to ni ibamu julọ . Ti o ko ba le gbe pẹlu iye owo naa, lẹhinna ma ṣe fi ile rẹ si ọja naa ki o si gbe ara rẹ soke fun ibanuje. Overpricing jẹ aṣiṣe ti o buru julọ ti olutọ ile le ṣe.

Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.