Kii Ẹjẹ Agbara Ti Kò Ṣi Nigbagbogbo Ni Awọn Itaja Awọn Itaja Away
Nọmba naa ni idi idi ti ile-iṣẹ ti ko dara ti ko ni ta ni owo naa. Awọn ile ti o wa ni aṣeyọri ti ko ni tita rara rara.
Kí nìdí? Nitori awọn ti onra ile ko ṣe awọn ipese lori wọn.
Idi ti Onigbaja Ile ko ṣe Awọn ipese lori Awọn Akojọ Iforukọsilẹ
- Wọn ko fẹ lati ṣe ẹlẹṣẹ si ẹniti n ta ọja naa. O lọ lodi si iseda eniyan lati pese ni imọran ti o kere ju bi o ti n beere owo si ọdọ kan. O jẹ itiju si ẹniti n ta ọja naa ati didamu fun ẹniti o ra.
- Awọn ti onra gba iṣeduro gbagbọ pe eni ti o mọ pe ile naa ti pọ. Wọn gbagbọ pe bi ẹniti o ta eniti o ba fẹ lati ta fun kere, eni ti o ta ta yoo dinku owo rẹ.
- Awọn ti onra tun ro pe ẹniti o ta ọja naa gbọdọ ṣaṣe awọn ipese kekere nipasẹ awọn ti o rara nitori pe ẹnikan, ni ibiti o wa laini ila, ti funni ni owo ti o niyeye si ẹniti o ta ta. Ṣugbọn ni ọpọlọpọ igba, ko si awọn ipese ni gbogbo.
Ṣiṣayẹwo akojọpọ Onilọpọ
Ọna to rọọrun ni lati beere lọwọ Realtor rẹ nipa awọn ọjọ apapọ lori ọja (DOM) fun agbegbe rẹ. Ọpọlọpọ awọn ọna ṣiṣe akojọ ni a ṣe, nitorina o rọrun lati ṣe iširo DOM.
Lẹhinna beere lọwọ Realtor rẹ lati ṣajọpọ nipasẹ awọn akojọ ti o si fun ọ ni titẹjade ti gbogbo ile ti o wa lori ọja to gun ju DOM apapọ.
Ti Realtor rẹ ba jẹ alakoso agbegbe, o ṣee ṣe pe o ti rin awọn ile wọnyi ati pe o ni oye ti o mọ nipa ipo ati ifilelẹ awọn ile wọnyi. Beere lọwọ rẹ lati pin iwifun yii pẹlu rẹ.
O tun le beere fun Realtor rẹ ti awọn ile ti o ro pe o wa ni afikun. O yoo jẹ ohun iyanu lati kọ ẹkọ pe awọn aṣoju nigbagbogbo ko sọ fun awọn aṣoju akosile boya awọn iwe-aṣẹ wọn ti wa ni idiwọn nitori awọn aṣoju ko fẹ lati ba ẹnikan binu! Ṣugbọn awọn aṣoju akosilẹ ko ni idibajẹ. Nigba miran wọn ṣe awọn aṣiṣe nigba ti wọn ṣe iyeye iye owo iye oja fun ẹni ti o ta. Nigbeyin, sibẹsibẹ, ranti pe o jẹ nigbagbogbo ipinnu ti onisowo lati yan awọn tita tita.
Idi ti Olutọju kan yoo dinku Iye owo naa
A tọkọtaya ti o rà ile ti o ri aworan ni oju-iwe yii ni akọkọ ṣe aniyan ohun kanna. Ile naa joko lori oja ni owo ibere ti fere $ 950,000 fun osu mẹta. Ni ọja tita ọja ti o gbona, o le ṣe tita fun $ 800,000, ṣugbọn awọn ọja n ṣagbe, ati ẹtan naa n dinku. Pẹlupẹlu, awọn ti o ntaa ti lọ kuro ni agbegbe naa, ti o fi oju-ile silẹ. Olupese oluṣeto ko mọ pe ile-iṣẹ ti wa ni overpriced. Awọn ti o ntaa ni igberaga. Nka awọn ọja ipolongo si eniti o ta ọja naa, tọkọtaya yi ni anfani lati ṣe adehun iṣowo kan lati ra ile fun $ 400,000 kere ju akojọ owo . Adehun wọn ni ipese nikan lori tabili nigba ti aago ti awọn onisowo ṣe ticking.
Lati ṣe awọn ifiranšẹ siwaju sii wuni si awọn ti o ntaa, awọn ti onra ko ni tita tita ile ti wọn wa tẹlẹ gẹgẹbi idibajẹ. Wọn fun eni ti o ta eniti o ni idiyele owo iwoye nla lati fi han pe wọn ṣe iṣowo. Ati pe wọn tun fi akojọ awọn ile ti o ta ni agbegbe wọn han awọn owo ti o ta ni awọn owo ti o niyeye.
Nisisiyi, kii ṣe ile-iṣẹ ti o kọja julọ yoo ta fun kere ju iye oja lọ . Ṣugbọn ọpọlọpọ awọn ile ti a ṣe akojọ si awọn owo ti ko ni iye owo jẹ ti awọn oniṣowo ti o ni iwuri ati ti o fẹ lati gbọ awọn idi ti wọn fi ta ni owo ti o dinku fun ọ. Ti o ba ri pe oluṣowo kan ti sọ ọpọlọpọ awọn ipese silẹ fun owo kere, o le tumọ si pe o kan ọrọ kan ti akoko. Nigbamii, bulbu ina yoo tẹsiwaju, ati pe ẹniti o ta ta yoo sọ bẹẹni.
Awọn ifamọra ti a koju julọ wa laarin awọn ohun-itaja ti awọn ile fun tita ni gbogbo ọjọ.
Maṣe ṣe wọn kọja nipasẹ. O le wa ni anfani lati ra ile ala rẹ.
Awọn Ẹgbe Ti o ni Awọn Akọsilẹ: Lẹhin ti iṣowo yii ti pari ati ti tita ọja tita ikẹhin, ẹni ti o ni irate ti o ri tẹlẹ ile yii ti a npe ni oluṣeto akojọ . O binu, o si ṣe ẹjọ, o sọ pe o mọ pe ẹniti o ta ni o fẹ lati lọ si kekere, o yoo rà ile naa ti o si funni $ 100,000 siwaju sii. Daradara, kilode ti ko ṣe?
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.