Elo ni Lati Fi fun Ile kan
Nwa fun imọran nla lori ṣiṣe fifun rira fun ile kan ṣugbọn diẹ bẹru o yoo jẹ idinaduro? Iwọ kii ṣe nikan. Nitori ni kete ti ẹni ti onra ra ti yan ile ọtun lati ra , ṣafihan bi o ṣe le ṣe lati ra ile naa le jẹ ipalara. Awọn onigbowo ni o nira pe ti wọn ba nfun diẹ kere, wọn yoo jẹ ewu ti o nfa ẹtan tabi ajeji si ẹniti o ta ọja rẹ. Ti wọn ba nfunni pupọ, wọn le bori. Ouch.
O jẹ deede fun ẹniti o rara lati fẹ lati tẹri ara rẹ tabi oluranlowo ohun ini rẹ .
Ni awọn igba wọnyi, awọn ti onra nigbagbogbo n reti oluranlowo wọn lati fa aworan kan kuro ninu ijanilaya ki o si fi ọwọ si wọn. Ṣugbọn eyi kii ṣe gangan bi o ṣe nṣiṣẹ, ati awọn ireti ni awọn iṣọrọ fọ.
Lori oke ti eyi, ohun ti o nira julọ ni owo tita. Ayafi ti awọn onigbọwọ ba ni ipasẹ gbogbo awọn titaja ti o jọmọ, ati ọpọlọpọ awọn ti ko ṣe bẹ, ko si ọna rara lati gba owo tita deede kan. Awọn olura maa n ṣe afiwe iye owo ile ti o da lori awọn ile ti wọn ti ri, awọn ile ti o wa fun tita, eyi ti ko ṣe pe. Otitọ ni iye owo ile ti o ta fun tita le ni iṣiro kekere lori otitọ tabi awọn ẹyẹwo, ati awọn iye owo le jẹ kekere, ti o ga julọ tabi o tọ.
Iye owo tita le yatọ si oriṣiriṣi. Eyi ni nigba ti o yoo dun pe iwọ ni oluranlowo lati ran ọ lọwọ nigbati o ba n ṣe tita rira lori ile kan. Oluranlowo rẹ yoo mọ tabi le wa awọn owo ti awọn ile ti o ti ta. Oluranlowo rẹ le ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe afiwe ipo ti awọn ile wọnni, ati pe iwọ mejeeji yoo de opin imọran daradara bi o ti jẹ pe ile ti o fẹ lati ra jẹ iye.
Ko yẹ ki Real Realtor sọ fun mi Bawo ni Elo Lati Pese Lori Ile Kan?
Lakoko ti awọn òjíṣẹ ohun-ini gidi le dari olutọju kan lati yan nọmba ti o tọ, ma ṣe reti pe oluṣowo kan ti onra yoo so orukọ rẹ gangan. Awọn aṣoju onisowo ti o ni iriri yoo pese itọnisọna, itọnisọna itọju, alaye ọja ati awọn ipo iṣowo ti a pinnu, ṣugbọn iye ti o gbẹhin ni ojuse ti onisowo naa.
Eyi ni awọn idi diẹ ti ọpọlọpọ awọn aṣoju yoo kọ lati sọ fun ọ ni iye ti o yẹ ki o ṣe lori ile kan:
- Ipese ti wa ni kere pupọ
Ti o ba jẹ pe oluranlowo ohun ini rẹ niyanju lati firanṣẹ iṣẹ kekere kan , ati pe o padanu anfani lati ra ile naa nitori pe ohun miiran ti o wa ni giga tabi buru julọ, nitori ẹniti o ta ko kọ lati dahun si ẹbun naa, iwọ yoo sọ ika ikajẹ lẹsẹkẹsẹ oluranlowo rẹ.
- Ipese ti o ga julọ
Nigba ti a ba gba ipese kan lẹsẹkẹsẹ, awọn ti onra maa nro boya wọn o ti ṣe ipese akọkọ fun Elo kere. Nigba ti oluranlowo ba n tẹriba lori owo kan, ati awọn ami ti o ta ọja lai ṣaju, awọn olura ma n beere boya oluranlowo wọn n ṣiṣẹ ninu ifẹ ti onra ti o ra tabi ṣiṣẹ fun iṣẹ ti oluranlowo naa.
- O kii ṣe rira Oluṣe
O jẹ ipinnu ẹniti o ta fun nitori pe yoo jẹ ile ti onisowo naa. Nigba ti idunadura naa ti pari, ẹniti o raa yoo ṣe awọn sisanwo ifowopamọ ati ki o jẹ ẹri fun mimu ile, kii ṣe oluranlowo. Ọpọlọpọ awọn ti onra ni o ni imọran ju ti wọn fi ara wọn fun kirẹditi fun ati pe o ni agbara to lagbara lati yan aṣayan lati ṣe.
- Awọn oluranlowo le Gba awọn eniyan ti o ni ọpa
Iwọ yoo ṣe akiyesi lati ọdọ awọn aṣoju alakoso tabi awọn ti a ko gba wọle bi Realtor ti yoo jẹri ero ti o yatọ. Iyẹn ni nitori awọn eniyan wọnyi ko mọ eyikeyi ti o dara julọ, nitorina ẹ máṣe jẹ ki aimokan wọn kọlu wọn.
Diẹ ninu awọn alakoso ijọba ati awọn alaṣẹ iwe-aṣẹ ni ipinle ni imọran si awọn oṣiṣẹ ti o sọ fun awọn onisowo bi o ṣe le pese. Orilẹ-ede Amẹrika ti Ẹkọ Iwadii ti Awọn Oniṣowo ko daba pe awọn aṣoju gba owo ifowopamọ, boya. Awọn alakoso pato ni imọran si rẹ. Ati awọn apejọ ọfin wa ni o kún fun awọn ipinnu lodi si awọn aṣoju ti wọn ko gba awọn ikilo wọnyi, nitori awọn onigbowo ba wọn lẹjọ nitori fifun awọn ẹtọ wọn.
Awọn aṣoju oludaniloju pese itọnisọna ati iranlowo, sibẹsibẹ, lati ṣaisire kan ti o ra taara lati yan owo idaniloju ipese ti o tọ. Nitori laibikita ohun ti o le gbọ, o jẹ nigbagbogbo aṣayan awọn onigbowo. Ko ṣe oluranlowo naa.
Ọnà kan ti mo gba ni ayika iṣoro yii ati ran awọn onigbowo mi lati de opin ni ipinnu nigbati o ba n ṣe ayẹwo owo fun awọn ipese ti n ta lori ile ni lati fi awọn idiwọn silẹ. Jẹ ki a sọ pe ile naa ni a nṣe ni $ 300,000, ati pe o jẹ ọja-ini gidi kan, ko ṣe ayanfẹ fun awọn ti o ntaa tabi awọn ti onra. Mo le fun ẹniti o ra ra 80% idiyele pe ohun ti o jẹ $ 280K ni ao gba. Boya 90% ni $ 290K, ati 95% ni $ 295K.
Tẹ nibi fun Oju-iwe meji: Yiyan Ile-iṣẹ Ifowọri Ile
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, Californi a.