Miiye Fọọmu HUD-1 ati Nigbati o ti lo
Awọn owo ti o niiṣe pẹlu idunadura ṣugbọn o san ṣaaju titi pa a tun wa lori HUD. Wọn ti wa ni aami deede "POC," fun Owo ti Ẹde Ti Niti.
Eyi ni ẹda itẹwe ti HUD-1 pe o le tẹ jade ki o lo lati tẹle ọrọ naa.
Nigba wo ni HUD-1 Ti lo?
Awọn ilana ti Ìṣirò ilana Ìtọpinpin Ohun-ini ti Real Estate (RESPA) nilo ki a lo fọọmu HUD-1 gẹgẹbi ijẹrisi ohun ini ile gbigbe gidi ni gbogbo awọn iṣowo ni Orilẹ Amẹrika ti o ni awọn awin ti o ni ibatan ti o ni ibatan. Nibo ni mo ti ṣiṣẹ, o ti lo fun fere gbogbo awọn ijabọ ti o kan ẹni ti onra ati eniti o ta, pẹlu awọn idiyele owo . Ti o ba lo fun ẹda lori tabi ṣaaju Oṣu Kẹwa 3, 2015, o yẹ ki o gba gbolohun HUD-1. Niwon Oṣu Kẹwa ọdun 2015, awọn oluwo bẹrẹ si gba fọọmu kan ti a npe ni Ifihan Igbẹhin dipo ti HUD-1 fun ọpọlọpọ awọn awin awọn ifowopamọ lati ṣe idahun si TILA RESPA Awọn Ifihan Idawọle tabi nìkan TRID , eyi ti o ṣe akiyesi awọn ọna ti awọn iṣowo ti wa ni iṣeduro ati ti a sọ.
Nibo ni HUD-1 Ti lo Loni?
Awọn alaye HUD-1 naa ni a tun lo, sibẹsibẹ, fun awọn owo-ori pada . Awọn oriṣiriṣi awọn mogeji wọnyi jẹ gidigidi gbajumo pẹlu awọn ti o ntaa ni ọjọ ori ọdun 62 ti wọn fẹ lati fa idiyele. Pẹlupẹlu, nigba ọdun mẹta si ọdun 10 tẹle atẹwo diẹ diẹ ṣaaju si 2015, awọn oludari n beere fun ẹda ti HUD-1 atijọ lati fi idiyele ọjọ ti ohun-ini naa pa.
Nigba wo ni HUD-1 Ti pinpin?
Ṣaaju si Oṣu Kẹwa 3, 2015, RESPA sọ pe awọn oluya ni o yẹ ki o fun ni ẹda HUD-1 ni o kere ju ọjọ kan šaaju igbimọ. Ni igbesi aye gidi, awọn titẹ sii le ṣaṣeyọri lati wa ni awọn wakati diẹ ṣaaju ṣiṣe. Ọpọlọpọ awọn ti onra ati awọn ti o ntaa kọ ẹkọ naa lori ara wọn, pẹlu oluranlowo tita wọn, ati pẹlu oluranlowo ipinnu. Iyẹn jẹ pe diẹ eniyan ti o ṣe atunwo rẹ, diẹ sii ni pe o jẹ pe awọn aṣiṣe yoo wa.
Nigba ti o ba de awọn HUD-1 ati Ifihan Ifipa, ma ṣe ro pe oluranlowo ti o ni titi ṣe deede. Aṣiṣe ṣẹlẹ. Mo ti wa ni diẹ ẹ sii ju ọkan lọ ni ibi ti a ti ri aṣiṣe ni iṣẹju diẹ. Beere ọpọlọpọ awọn ibeere bi o ṣe pataki lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati mọ gbogbo idiyele.
Akopọ ti HUD-1 Fọọmù
Lati ni oye ti o jẹ alaye HUD-1, nibi ni atẹle laini-ila ti awọn apakan pataki julọ ti fọọmu naa.
Abala L, Awọn Ilana ti Agbegbe: Awọn Ilaini 700-1400
Ti o ba tẹ HUD-1, isipade si Ipinle L ni oju-iwe 2. Ti o ni ibi ti ọpọlọpọ awọn titẹ sii ti wa ni iṣaju ṣaaju ki o to mu siwaju si oju-iwe 1. Awọn ọwọn ni awọn idiyele ti a san lati boya oluwo tabi awọn owo ti o ta. Akọsilẹ ipari rẹ yoo jasi awọn titẹ sii ni gbogbo awọn ila.
Abala 700, Awọn Ile-iṣẹ Ile-iṣẹ
Abala yii ṣe ajọṣepọ pẹlu ipinnu ti a san si awọn ile-iṣẹ ohun ini gidi. Awọn ẹka 701 ati 702 fihan bi awọn iṣẹ ṣe pin laarin awọn ile-iṣẹ olukopa meji.
Awọn iṣẹ ni a n san nigbagbogbo lati owo awọn onisowo. Sibẹsibẹ, oluranlowo ti onra kan ti n ta ile tita-nipasẹ-eni ti o ni tita-nipasẹ- ile le ni sisan nipasẹ ọdọ rẹ, kii ṣe ẹniti n ta ọja naa.
Abala 800, Awọn ohun kan le san ni Soopọ pẹlu Didan
Awọn titẹ sii lori awọn ila wọnyi ni a n san ni ọpọlọpọ igba lati owo awọn onisowo, biotilejepe ninu awọn igba diẹ awọn ti o ntaa ṣe adehun lati san owo to waye lati ṣe iranlọwọ fun onisowo naa sunmọ.
Laini 801 fihan iye owo ti ayanilowo ti gba agbara fun ṣiṣe tabi ti o ni arowo. Ti ọya naa jẹ ogorun ti iye owo ifowo, a yoo sọ ipin ogorun naa fun.
Laini 802 lo lati gba "awọn ojuami" ti owo ti gba lọwọ nipasẹ owo. Opo kọọkan jẹ 1% ti iye owo ifowo.
Laini 803 ni a lo lati ṣe igbasilẹ owo ẹtan. O le ti san owo ọya naa nigbati o ba lo fun kọni naa. Ti bẹ bẹ, o yẹ ki o samisi "POC," fun sanwo ni ita ita. Iye yoo han, ṣugbọn kii yoo wa ninu awọn iye owo ti o mu si iṣeduro.
Laini 804 ni a lo lati ṣe igbasilẹ iye owo ti ijabọ gbese ti o ko ba wa ninu Ọya Origination .
Laini 805 ni awọn idiyele fun awọn ayẹwo ti a ṣe ni ibere ti oluyalowo naa. A ṣe ayẹwo awọn ayẹwo miiran ati awọn iṣedede igbekale ni agbegbe miiran.
Laini 806 jẹ fun ọya ohun elo ti Ile-iṣẹ Mortgage Insurance (PMI) le nilo fun.
Laini 807 nikan lo fun awọn iṣeduro ifarapa owo-ibi, nibi ti ẹniti onra ra gba owo-ori ti o wa tẹlẹ.
Awọn aaye 808 si 811 ni a lo fun awọn ohun ti o yatọ si ti a ti sopọ pẹlu kọni, gẹgẹbi awọn owo ti a san si ọdọ alagbata ti o ni ẹru .
Abala 900, Awọn ohun kan ti a beere nipasẹ Tiṣe lati san ni Ilọsiwaju
Awọn idiyele yii ni o san nipasẹ awọn onibara. Gbogbo wọn ni ohun ti oluyalowo nilo, ṣugbọn eyi ti a ko san nigbagbogbo fun oluyalowo naa.
Laini 901 ni a lo lati gbasilẹ ifẹ ti a gba ni ipinnu fun akoko ti o wa laarin ipari ati iṣaju owo akọkọ.
Laini 902 fihan awọn sisanwo ifowopamọ ti owo ti o jẹ nitori ni iṣeduro. Awọn iyatọ ti o wa fun iṣeduro ifowopamọ ti wa ni igbasilẹ nigbamii. Ti o ba jẹ iṣeduro ifowopamọ rẹ ni owo sisan ti o dara fun igbesi-aye ti kọni naa yẹ ki o ṣe akiyesi.
Laini 903 ni a lo lati ṣe igbasilẹ awọn ewu awọn iṣeduro ifarahan ti a gbọdọ san ni ifunni niyanju lati ni idaniloju lẹsẹkẹsẹ lori ohun ini naa. A ko lo fun awọn ẹtọ iṣeduro ti yoo lọ sinu apọn.
Awọn ẹka 904 ati 905 ni o wa fun awọn ohun ti o yatọ, gẹgẹbi iṣeduro iṣan omi , idaniloju aye idaniloju, iṣeduro igbesi aye kirẹditi ati awọn ijẹrisi idaniloju ailera.
Abala 1000, Awọn ẹtọ ti a fi silẹ pẹlu Lender
Eyi ni a lo lati ṣe ayẹwo awọn owo ti owo ti gba nipasẹ oluyagba lati ọdọ awọn oluyawo fun iru nkan bii ewu ipese ati awọn ori-ini ohun-ini . Iye nọmba osu ti o yatọ ni iyatọ, ṣugbọn awọn ifilelẹ lọ wa ni iye si iye owo ti onigbese naa le gba.
Oluya naa san awọn idiyele lọwọlọwọ fun awọn inawo ni Abala 900. Awọn titẹ sii lori awọn ila 1001-1007 ni fun awọn owo ti a lo lati bẹrẹ iroyin apamọ ti oluya, lati ọdọ eyiti ayanilowo naa yoo san awọn sisanwo ti odun to nbo. Iye owo idaniloju kọọkan pẹlu iye ti o bii apakan kan ninu awọn idiyele loorekore.
Laini 1008 jẹ ẹya atunṣe ti o ṣe ipinnu nipa oluṣakoso gbigbe nipasẹ fifiwe awọn ọna kika ti o yatọ. Igbese yii ni lati rii daju pe oluyalowo ko gba awọn owo diẹ sii ju ti o gba laaye. Nọmba naa jẹ nigbagbogbo odo tabi nomba odi.
Abala 1100, Akọle Awọn Akọle
Awọn akọle akọle ni awọn owo ti o taara ti o ni ibatan si gbigbe awọn oyè, gẹgẹbi akọsilẹ akọle, àwárí akọle, igbasilẹ iwe, ati awọn owo fun eto imulo atimọle akọle . Won ni idiyele deede fun ẹniti o ra.
Awọn ofin ofin ni owo fun awọn aṣofin aladani ati ti awọn onisowo, ati nigbakanna aṣofin fun olugbese. Awọn ohun miiran ti a bo ni apakan yii ni awọn idiyele fun awọn aṣoju titi ati awọn notaries. Nigba ti eniyan kan ba ṣe awọn iṣẹ-ṣiṣe awọn iṣẹ-ṣiṣe pupọ ni a le ṣe papọ pọ. Lọwọlọwọ 1101 lo lati gba owo ọya oluṣowo naa.
Awọn owo fun awọn akọsilẹ tabi awọn akọle akọle ati ayẹwo ti wa ni titẹ sii 1102 ati 1103. Ti o ba jẹ pe ẹni kanna ṣe awọn iṣẹ mejeji, a yoo tẹ owo ti o wọ sinu ila 1103. Ti ẹniti o ba ṣe iṣẹ jẹ ile-akọle tabi agbẹjọro, awọn idiyele ti wa ni titẹ sii nigbamii, ni awọn ila 1107 tabi 1108.
Laini 1104 fihan awọn idiyele fun awopọ idaniloju akọle (tun npe ni ifaramọ lati rii daju). Isanwo fun awọn imulo atimole akọle ti wa ni titẹ lẹhin.
Laini 1105 ṣafihan awọn idiyele fun awọn ipilẹṣẹ iṣe ati iru owo bi iṣẹ lori awọn mogeji ati awọn akọsilẹ.
Iye owo ti a gba silẹ nipasẹ ile-iwe akọsilẹ kan fun ijẹrisi pe o ti pa awọn iwe adehun ti wa ni oju ila 1106.
Laini 1107 n ṣalaye owo-ẹjọ ti aṣoju.
Laini 1108 jẹ iye owo ti iṣeduro akọle (ayafi ti iye owo ti ọpa).
Awọn ẹka 1109 ati 1110 jẹ awọn alaye alaye ti o ṣe afihan iye owo fun awọn iṣeduro iṣeduro akọle ti o sọtọ fun alawo ati ayanilowo. (Nikan laini 1108 ti gbe siwaju.)
Awọn ipo 1111 si 1113 ni a lo lati tẹ awọn idiyele ti o ni akọle miiran ti o yatọ nipasẹ ipo. Awọn titẹ sii le pẹlu owo-ori si agbowode-ori owo-ori kan fun iwe-ijẹ-ori tabi owo-owo si iṣẹ-ori ikọkọ.
Abala 1200, Gbigbasilẹ ijoba ati Gbigbe Gbigbe
Eyi ni a lo lati ṣe idiyele awọn idiyele gẹgẹbi awọn owo fun gbigbasilẹ awọn iṣẹ ati awọn mogeji ati owo fun awọn aami-ori.
Awọn apakan 1300 & 1400, Awọn afikun Gbese ati Awọn Totals
Abala 1300 lo lati gbasilẹ awọn iwadi iwadi ati awọn ayẹwo fun awọn ohun bii ajenirun, awọ-ara ti o ni idari, ati radon. Awọn ayewo ati awọn ayẹwo fun sisun, igbona, tabi ẹrọ itanna le tun wa. Ti ẹgbẹ keta ba n ra ọja atilẹyin ọja, idiyele naa yoo wa ni apakan yii.
Laini 1400 jẹ fun awọn idiyele ti owo sisan ti o san lati owo owo ti onra ati tita. Wọn ti wa ni titẹ sii ni Awọn ipin J ati K, awọn ila 103 ati 502.
Abala J Ikopọ ti Iṣowo Iṣowo: Awọn Ila 100-303
Pada pẹlẹpẹlẹ si oju-iwe 1 ti fọọmu HUD-1, iwọ yoo wa awọn apa J ati K, eyi ti o ṣe apejuwe awọn iṣowo ti owo ti o jẹ oluwo ati awọn ti o ta ọjà.
Abala 100, Iye owo nla lati Borrower
Laini 101 sọ idiyele tita tita ti ohun ini naa.
Awọn agbara fun ohun-ini ara ẹni (awọn ohun kan bi awọn apọnlẹ, agbọn, apẹja, awọn ohun elo ita gbangba, ati awọn ohun ọṣọ ti a ra lati ọdọ ẹniti o ta) ni a ṣe akojọ ni 102.
Laini 103 fihan gbogbo owo idiyele si owo ti o n gba lowo lati Ilẹ 1400.
Awọn Laini 104 ati 105 ni o wa fun oye ti owo ti o gba nipasẹ owo ti o gba tabi sanwo tẹlẹ nipasẹ ẹniti o ta.
- Awọn titẹ sii ti a gbaṣẹ si oluyawo naa ni iwontunwonsi ninu apo-ọja ti o ta ọja naa ti o ba jẹ pe oluya naa nro awin naa .
- Oluya le jẹ ẹniti o ta ni ipin kan ti awọn ile-owo ti kii ṣe adehun.
Awọn ẹka 106 si 112 jẹ fun awọn ohun kan ti Ọta ta sanwo ni iṣaaju. Fun apẹẹrẹ, ẹniti o ra ta gbọdọ tun san eniti o ta fun tita ti o ti sọ ti ori-ori owo-ori ti o ba jẹ pe onisowo san owo-owo lododun. Olukuluku eniyan san owo fun akoko ti wọn ni ohun-ini.
Laini 120 jẹ iye owo ti o san lọwọ ẹniti o gba lowo. O jẹ lapapọ awọn Lines 101 nipasẹ 112.
Abala 200, Awọn Pipin Ti San Nipa Tabi Ni Oṣiṣẹ fun Borrower
Eyi ni gbogbo awọn titẹ sii fun owo ti oluyawo yoo gba ni pipade.
Laini 201 fun ẹni ti o ra raye fun iye owo ti a fi sanwo nigba ti a gba adehun naa.
Laini 202 jẹ iye owo ti kọni tuntun, eyiti a ti san si ẹniti o gba lowo nipasẹ ayanilowo.
Laini 203 ni a lo nigbati oluyawo ba gba owo kan tabi gba akọle akọle si idaniloju ti o wa tẹlẹ tabi asopọ lori ohun ini naa.
Awọn ẹka 204 nipasẹ 209 ni a lo lati ṣajọ awọn ohun ti o san silẹ ni tabi ni ipo ti ẹniti o ra. Wọn le ni awọn ohun kan bi idaniloju ti eniti o ta ọja naa n ṣe fun atunṣe tabi yiyọ awọn ohun kan. A tun lo agbegbe yii nigba ti eniti o ta ọja gba akọsilẹ kan lati ọdọ oluyawo fun apakan ti owo rira.
Awọn Ilawọn 210 nipasẹ 219 wa fun awọn owo ti ẹniti o ta ti ko ti san tẹlẹ, ṣugbọn o jẹ gbogbo tabi ipin kan ti. Awọn akojọ-owo ati awọn igbelewọn ti wa ni akojọ, ṣugbọn agbegbe naa le tun gba awọn owo ti a gba ni ilosiwaju nipasẹ ẹniti o ta fun akoko ti o kọja ni ọjọ ipinnu.
Laini 220 ni apapọ fun gbogbo awọn ohun kan ni Abala 200. Apapọ ti a fi kun si awọn ere ti agbanwo.
Abala 300, Owo ti o wa ni Ipinle Lati / Lati Borrower
Laini 301 jẹ ṣoki ti iye iye ti o jẹ lati ọdọ oluya.
Laini 302 jẹ ṣoki ti gbogbo awọn ohun ti o ti san tẹlẹ nipasẹ tabi fun oluya.
Laini 303 jẹ iyatọ laarin awọn ila 301 ati 302. O maa n fihan ni iye owo ti oludaniwo gbọdọ mu titi de opin. O le jẹ nọmba odi, o fihan pe oluyawo yoo gba owo pada ni pipade.
Abala K, Akopọ ti Iṣowo Iṣowo: Awọn Ila 400-603 Awọn ila 400-603
Si apa ọtun ti apakan J (itọkasi ti idunadura onigbowo), iwọ yoo wa apakan K ti o ṣe akopọ awọn adajọ ti ẹniti o ta ọja rẹ.
Abala 400 , Iye nla nitori ẹniti o ta
Awọn iye owo ni apakan yii ni a fi kun awọn owo onisowo naa.
Laini 401 sọ ni owo tita tita ti ohun ini.
Awọn titẹ sii fun ohun-ini ara ẹni (iru awọn ohun kan bi awọn apọnlẹ, agbọn, apẹja, awọn ohun-ode ita ati ohun ọṣọ ti o le ta si ẹniti o ta ra) ni akojọ 402.
Awọn aaye 404 ati 405 ni o wa fun awọn oye miiran ti o gba nipasẹ ẹniti o gba tabi ti owo naa ti san tẹlẹ, gẹgẹbi:
- Ti o ba jẹ pe oluyawo ro pe o jẹ onisowo naa, o gbọdọ tun san eniti o ta fun idiyele ti o wa ninu apamọ ọja ti o wa.
- Ẹniti o ra ra le jẹ ẹniti o ta ta ni ipin ti awọn ile-iṣẹ ti kii ṣe adehun.
Awọn aaye 406 nipasẹ 412 wa fun awọn ohun kan ti Ọta ta sanwo ni iṣaaju. Fun apeere, ẹniti o raa le nilo lati tun san eniti o ta fun ipin ti a ti sọ tẹlẹ ti ori-ori owo-ori ti o ba jẹ pe onisowo san owo-owo lododun ṣugbọn kii yoo ni ohun-ini ni ọdun naa.
Laini 420 jẹ iye ti o pọju fun ẹniti o ta. O ti wa ni iye awọn Lines 401 nipasẹ 412.
Abala 500, Awọn ilọkuro ni iye nitori ẹniti o ta
Awọn oye ni apakan yii ni a yọ kuro lati owo awọn onibara.
Laini 501 ni a lo nigbati alagbata ile-ini gidi kan tabi ẹnikẹta miiran gba idaniloju owo iwo-owo ti olutọju naa ati pe yoo san owo ti o taara si ẹniti o ta ọja naa.
Laini 502 ni nọmba rẹ lati Laini 1400, awọn iye owo ti o ta iye owo ti o ṣagbe ni Abala L.
Laini 503 ni lilo ti oluyawo ba gba tabi mu akọle akọle si awọn iṣeduro ti o wa tẹlẹ ti a ti yọ kuro lati owo tita.
Awọn ẹka 504 ati 505 ni o wa fun eyikeyi awọn akọkọ ati / tabi keji awọn awin eyi ti yoo san san gẹgẹbi apakan ti ipinnu (pẹlu anfani ti o gba).
Awọn ẹka 506 nipasẹ 509 ni a fihan bi awọn laini òfo fun awọn titẹ sii ti o yatọ.
Laini 506 ni a lo lati gba awọn ohun idogo ti owo ti n gba pada si ẹniti o ta tabi oniduro miiran ti kii ṣe oluranlowo ipinnu. Eyi jẹ oriṣiriṣi oriṣi ju titẹsi 501 lọ. Ni idi eyi, ẹgbẹ ti o ni idaniloju owo naa n gbe o si oluranlowo ipinnu lati san ni ipari.
Awọn ila wọnyi le tun ṣee lo lati ṣe akojọ awọn afikun afikun eyiti a gbọdọ san ni fifunni lati pin akọle si ohun ini.
Awọn aaye 510 nipasẹ 519 wa fun owo ti ẹniti o ta ti ko ti san tẹlẹ, ṣugbọn o jẹ gbogbo tabi ipin kan ti. Awọn akojọ-owo ati awọn igbelewọn ti wa ni akojọ, ṣugbọn agbegbe naa le tun gba awọn owo ti a gba ni ilosiwaju nipasẹ ẹniti o ta fun akoko ti o kọja ni ọjọ ipinnu.
Laini 520 ni apapọ fun gbogbo awọn ohun kan ni Abala 500. A ti yọ gbogbo kuro ninu awọn ere ti eniti o ta.
Abala 600, Owo owo ni Ipinle Lati / Lati Onisowo
Awọn ẹka 601 ni iye ti o pọju fun ẹniti o ta, lati ila 420.
Laini 602 ni apapọ awọn iyokuro ninu awọn ere ti onisowo, lati ila 520.
Laini 603 jẹ iyatọ laarin awọn ila 601 ati 602. O maa n tọka si iye owo ti a san fun ẹniti o ta, ṣugbọn o ṣee ṣe fun ẹniti o ta eniti o ni owo ni ipari. Fun apẹẹrẹ, ẹniti o ta ta le jẹ diẹ sii lori awọn mogeji akọkọ ati awọn keji ju ti gba pada ninu adehun naa.
Ti o ba gba HUD-1 gẹgẹ bi apakan ti idunadura rira ile rẹ, ranti pe o jẹ ọkan ninu awọn iwe paarẹ ti o yẹ ki o pa .
Edited by Elizabeth Weintraub. Ile Ifẹ si Ọgbọn ni Iwontunws.funfun.