Ifẹ si ile kan ni Isale isalẹ

by Elizabeth Weintraub

O yẹ ki o Duro lati Ra ni Isale isalẹ ti Isubu Iye Iye Ile?

Ti ile-ini tita rẹ ba wa ni arin ọja kan, o jẹ deede lati ṣe akiyesi boya o yẹ ki o duro lati ra ile kan. Gbogbo eniyan nfẹ lati mọ bi o ṣe le ni akoko ti o dara ju ọja lọ nigbati o ba ra ile kan . O jẹ adayeba. Paapa ti o ba n ro nipa ifẹ si ni ibi ti o wa ni isalẹ ibi ti awọn ile ti wa ni declining. O jẹ deede lati ṣe akiyesi bi wọn ṣe kekere ti wọn yoo lọ ati boya o yẹ ki o duro.

Diẹ ninu awọn Onisowo Ile yẹ ki o Ra Ni Lẹsẹkẹsẹ, Paapaa ni Isale isalẹ

O tun n ronu pe: "Dajudaju, o sọ pe. O jẹ Realtor , awọn aṣoju n sọ nigbagbogbo 'Bayi ni akoko ti o dara julọ lati ra.'" Daradara, nibi ni idi ti o le ma fẹ lati duro lati ra ni isalẹ oja.

Ti o ba jẹ onisowo ti o fẹ lati gbe lọ si ile ti o niyelori ni ọja isalẹ, bayi le jẹ akoko ti o dara julọ. Ni gun ti o duro lati ta, isalẹ owo ti ile rẹ le ṣubu.
Ti o ba le ṣeto fun ile miiran, imọran ọgbọn kan ni lati ta ni bayi, duro diẹ ni awọn osu, lẹhinna ra ile titun rẹ nigbati o ko ba ni ẹbọ ti o ni idiwọn .
Ti o ba n ta ati ra ni nigbakannaa, iwọ yoo wa niwaju iwaju ere nitori idinku iye lori rira ti o pọ ju pipadanu lọ lori tita.

Wo "Isonu" lori Sita Ile Rẹ Ni Ile Ọja

Fun apẹẹrẹ, sọ ile rẹ bayi jẹ tọ $ 300,000, ṣugbọn nitori apamọra to gaju ati awọn onibara diẹ, o gbọdọ dinku owo rẹ nipasẹ 10%. Nitorina, dipo gbigba $ 300,000, iwọ yoo gba $ 270,000 ati "padanu" $ 30,000.

Wo Imudara gidi rẹ ni Iṣuu Ọga

Nisisiyi, ro eyi. Sọ pe o rà ile yii ni ọdun mẹwa sẹyin ki o si san $ 100,000. O ṣi wa niwaju $ 170,000, din owo ti titaja, kii ṣe ọ?

(Eyi ko gba awọn sisanwo ifowopamọ ọsan, ṣugbọn iwọ yoo ṣe awọn ti o ba n bẹwẹ, tun.)

Wo "Awọn ifowopamọ" lori Ifẹ si ile rẹ titun ni Ọja Ti o wa ni isalẹ

Ti o ba ngbero lati gbe soke si ile-iṣẹ $ 500,000, ti o wa ni ibi ti o wa ni ipọnju kanna, o le ra ile naa ni iye kanna 10% tabi $ 450,000.

O tumọ si pe o ti fipamọ $ 50,000.

Atunwo ti N ta awọn NỌMBA NI

Nitorina o "padanu" $ 30,000 lori tita ile rẹ
Ṣugbọn o "ṣe" $ 50,000 lori rira ile titun rẹ
Ṣe ko ṣe fi o $ 20,000 siwaju si?

Maṣe Gbagbe Ipaba Awọn Iyipada owo Ti Nkan

Ọnà wo ni awọn oṣuwọn anfani o n gbe? Ṣe wọn n gbe soke tabi gbigbe si isalẹ? Ti awọn oṣuwọn iwulo sunmọ ni gbogbo igba-kekere ati ti o bẹrẹ si inch si oke, idaduro le fa ọ diẹ sii ju ti o yoo ro. O le ma ni anfani lati ra ile kan ni eyikeyi owo. Awọn atẹle jẹ ohun ti o ṣẹlẹ ti o ba n wa kọni ni ayika $ 400,000.

ÀWỌN ỌJỌ: Kọọkan 1/2 ti o pọ si iwọn anfani rẹ fun ọ ni $ 25,000 kere si agbara agbara.
ÀWỌN ỌJỌ: Ipele kọọkan 1 ni ilosoke oṣuwọn rẹ fun ọ ni $ 50,000 kere si agbara agbara.
ÀWỌN ỌJỌ: Ipele 2 kọọkan ni ilosoke oṣuwọn rẹ n fun ọ ni $ 100,000 kere si agbara agbara.

Wo Awọn Iyato laarin Ti Ra Awọn Owo Ibawọn Owo Iyatọ

Ti o ba fi si isalẹ 20% ki o si ṣe deede fun oṣuwọn ti o pọju 80%, nibi ni owo-idaniloju ati awọn anfani ti o san lori iye owo rira wọnyi:

Awọn sisanwo ni o fẹrẹ jẹ aami. Sibẹsibẹ, ile ti o le san lati ra ni 8.25% jẹ $ 100,000 kere ju ile ti o le san lati ra ni 6.25%.

Ti o ba duro de iye owo lati kọ siwaju, o mọ pe iye le ti sọnu nitori awọn oṣuwọn to ga julọ.

Ilana ti o dara julọ ni lati ṣe akiyesi gbogbo awọn anfani ati oye ti ohun ini gidi ṣaaju ṣiṣe ipinnu lati ra tabi ta. Maṣe ṣe iyara lori awọn akọle iroyin. Ṣe ipinnu ipinnu. Ṣiṣe awọn nọmba tirẹ. Soro si oluranlowo ohun ini ti o ni iriri ti yoo fi awọn iṣaju rẹ akọkọ.

$ 425,000 owo tita, ni 8.25% anfani, owo sisan rẹ jẹ $ 2,554.
$ 450,000 owo tita, ni 7.75% anfani, owo rẹ jẹ $ 2,579.
$ 475,000 owo tita, ni 7.25% anfani, owo sisan rẹ jẹ $ 2,592.
$ 500,000 owo tita, ni 6.75% anfani, owo rẹ jẹ $ 2,594.
$ 525,000 owo tita, ni 6.25% anfani, owo sisan rẹ jẹ $ 2,586.

Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.