Bawo ni lati daabobo owo-owo rẹ ti Earnest Money

Kini Ohun idogo Owo Nina?

Ohun ikẹhin ti eyikeyi ti o ra ile ti o fẹ lati ṣe ni fifun owo lati ra ile kan ki o padanu rẹ, ṣugbọn o ṣẹlẹ. Ọpọlọpọ awọn ọna lati padanu idogo owo idaniloju rẹ. Ti o ko ba ni oye bi a ṣe n ṣakoso owo rẹ, o yẹ ki o beere awọn ibeere ni akoko ti o ṣe ipese kan. Bere lati wo ijabọ ni adehun ti o ṣe idaniloju ipadabọ idogo rẹ. Ko gbogbo rira rira nṣe iru iru aabo yii.

Bawo ni Elo Owo ṣe beere bi ohun idogo lati ra ile kan?

Awọn ti ntà ile nigbagbogbo beere bi o ṣe nilo fun ohun idogo owo idaniloju. Ojo melo, ko si ibeere ti a ṣeto. Ni California, awọn adehun gbọdọ ni ipinnu lati wulo, ṣugbọn iye naa le jẹ diẹ bi oṣu kan. Awọn ofin ni ipinle rẹ le jẹ yatọ. Ṣe akiyesi, sibẹsibẹ, pe iye owo idogo owo igbẹkẹle rẹ da lori iṣowo rẹ ati aṣa aṣa agbegbe.

Ti o ba funni ni eniti o ta a $ 1.00 gẹgẹ bi owo ifarada, ẹni ti o ta ta yoo wo ọ. Awọn ti n ta ọja yoo ṣe akiyesi pe o ko ṣe pataki. O jasi yoo ko fly.

Kini Ohun idogo Owo Nina?

O jẹ iṣeduro igbagbọ ti o dara ṣugbọn kii ṣe idamu pẹlu owo sisan. Sugbon o jẹ apakan ti owo sisan. Nigba ti awọn onisowo ṣafihan adehun rira , adehun naa ṣalaye iye owo ti eniti o ra ra ni iṣeduro lati mu adehun naa ṣe, lati fihan "igbagbọ to dara," ati iye owo ti o ṣapọpọ ni ao fi silẹ bi owo sisan.

Iwontunws.funfun ni gbogbo iṣowo fun owo-owo tabi idokopọ awọn mogeji . Ohun idogo owo iṣowo sọ fun eni ti o ta, "Bẹẹni, Mo jẹ gidigidi nipa ifẹ si ile rẹ pe Mo fẹ lati fi owo mi si ibi ti ẹnu mi wa."

Nitorina, Bawo ni Elo Pupo Gbẹhin ti To?

Nitoripe ko si iye ti a ṣeto, o yatọ lati oja si ọja ati ni gbogbo orilẹ-ede.

Nibo ni Mo ṣiṣẹ ni California, awọn idogo ni o wa ni iwọn 1 si 3 ninu awọn tita tita. Awọn ti n ra nibi ko ni fi igba diẹ sii ju 3% lọ niwon ami julọ ti ipinnu bibajẹ bibajẹ ti o ṣalaye ẹni ti o ta si 3% ti owo rira bi awọn bibajẹ ni iṣẹlẹ ti aiyipada. Biotilẹjẹpe, o jẹ ohun ajeji fun rira kan ti o ra ile $ 300,000 lati fi owo $ 1,000 silẹ, paapa ti o ba ti onisowo gba 100% owo, bi aanwo VA. Ni awọn oju iṣẹlẹ yii, owo-idogo ni a n san pada ni igbagbogbo si ẹniti o raa ati pe a lo bi kirẹditi si owo idaduro nitori pe owo-iṣowo ṣe iye owo rira gbogbo.

Diẹ ninu awọn ofin laipe kan ti fi awọn alakoso ṣe akiyesi pe oluṣeto ile-iṣẹ ko le daabobo ẹniti o ta ọja naa ti ko ba ni imọran ẹniti o ta ta lati beere fun idogo owo itọju nla. Eyi le dide ni iṣẹlẹ naa ti ayanija naa ti ṣe atunṣe. Ile-ẹjọ kan le beere idi ti owo iwoye naa jẹ kekere ati pe o jẹbi fun oluranlowo akojọ.

Ti o ba jẹ ọjà ti ọja kan, pẹlu ọpọlọpọ awọn ti n taja ti o nja lori akojopo ohun elo, o ṣe ọna ti ogbon fun ẹniti o ra lati fi owo idaniloju idaniloju ti o tobi julo lati tàn ẹniti o ta fun lati gba iṣẹ naa. Ni awọn ọja onisowo, fifiyelọ owo idaniloju ti o tobi ju le tan onibara lọ lati gba owo ti o kere pupọ.

Nitorina o le wo, o jẹ ọja ati ipo agbegbe ti o le mọ iye naa.

Ṣọra fun Ẹniti O Nfun Owo Owo Rẹ Nina

Onkawe lati New Brunswick, Kanada, Sylvie Schriver, sọ pe o padanu owo ifowopamọ owo $ 2,500 ni fifiranṣẹ si ẹni ti o sọ pe o jẹ alagbata ohun ini. O sọ pe alagbata ti gba ijabọ alagbata ati awọn ohun-iṣowo lati ṣe pe o jẹ ẹtọ; ṣugbọn, o padanu nigbati Sylvie pe lati beere awọn ibeere nipa iya rẹ. Nigba ti o sọ asọye fun awọn olopa, o wa nigbanaa o rii pe awọn ẹlomiran ti fi ẹsun ọkan sii. Ibanujẹ, ni akoko yẹn, owo Sylvie ti lọ.

• Maṣe fi owo ifowopamọ owo fun ẹni ti o ta. Ko ṣe pataki ti ẹni naa ba jẹ Pope; maṣe ṣe e.
• Ṣe awọn ohun idogo sisan fun ẹgbẹ kẹta ti o ni imọran gẹgẹbi ile alagbata ohun-ini gidi, ti o mọ daju, ti o wa ni ile-iṣẹ, tabi ile-akọle.

• Ṣe idaniloju pe ẹlomii keta yoo fi owo ranse si akọọlẹ idaniloju iṣowo kan.
• Gba ẹri kan.
• O jẹ gbogbo igbesiyanju lati funni ni aṣẹ fun igbasilẹ ti owo imudaniloju (tabi igbasẹ kọja) titi ti idunadura rẹ ti pari.

Bawo ni O Ṣe Lè Padanu Ohun idogo Owo Nina?

Akọkọ, ka aṣẹ rẹ. Awọn ofin yatọ lati ipinle si ipo. Ni California, fun apẹẹrẹ, ipinle ti o nṣakoso ni orilẹ-ede nigbagbogbo, awọn ifowo sipo CAR ti o gba laaye fun pada ti owo ifowopamọ ifarada si ẹni ti o ra ni akoko akoko kan ti o yẹ ki ẹniti o taawari naa yan lati fagile idunadura naa. Ti o ba jẹ pe nigbakan naa ni eni ti o kọ lati da ohun idogo pada laisi idi, ẹniti o ta ta le pari si san owo-ori $ 1,000 fun ẹni ti o ra.

Sibẹsibẹ, kii ṣe gbogbo oluranlowo jẹ ẹgbẹ ti CAR ni California. Ati awọn akọle nigbagbogbo ko ṣe lo adehun CAR kan. Won ni ifowo siwe ti ara wọn, okeene 150 awọn oju ewe ati lẹhinna.

Ni awọn ipo ayidayida, tilẹ, lẹhin fagile, a beere awọn ti o ntaa ati awọn ti o raaja lati wole awọn ilana itọnisọna ti awọn ọja. Ti o ba le ṣe adehun adehun, ẹgbẹ ti o ni idaniloju ifarada owo yoo tẹsiwaju lati mu u titi ti adehun yoo de. Ti ko ba ti ṣe adehun kan lẹhin ọdun diẹ, awọn ile-iṣẹ ti o wa lẹhin naa ranṣẹ si awọn ẹgbẹ ni lẹta ti a fọwọsi ti o beere fun awọn itọnisọnapọ. Lẹta naa sọ pe ti ko si ẹnikan ti o dahun laarin akoko kan, lẹhinna escrow yoo da owo pada si ẹniti o ra. Ti eniti o ba ta idiyele naa ṣe idiyele naa lẹhinna, lẹhin awọn ọdun mẹta, escrow yoo fi owo naa ranṣẹ si ipinle California, eyiti o le ṣe iranlọwọ lati ṣe iṣeduro idiwọ isuna ti wa.

Ifarahan ni Ofin Nipa Awọn Iyanwo Owo idogo Iye owo

A $ 1,000 ti o ti ra ohun ti a fi sinu apẹẹrẹ ọdun meji sẹhin. Oluṣe ti ko mọ tabi oluranlowo ohun ini , ọsẹ kan šaaju ki o to de opin , ẹniti o ra ta pinnu lati ra ohun-ini miiran ati pe o ti tẹ ẹ sii ni ile-iṣẹ akọle ti o yatọ. Awọn ọjọ diẹ ṣaaju ki a ṣeto rẹ lati pa lori ohun ini akọkọ, ẹniti o raa pari ile- irin-ajo kẹhin rẹ o si sọ pe awọn omi ara omi wa lori odi. Ko si ẹri ti awọn abawọn omi lori odi. Ṣugbọn ti ko da ẹniti o ti ra ra silẹ lati fagile escrow . Awọn ti o ntaa gbagbọ pe ẹniti o ra ta ti padanu ohun idogo rẹ. Olura ti gbagbọ pe o yẹ ki o pada. Odun meji nigbamii, owo naa ṣi joko ni apẹrẹ.

Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.