Kini O Ṣe Pataki Lati Pa Ẹmọ?
Awọn idiyele ti pari ni lori oke (ni afikun si) owo ti o ra. Eyi le wa ni iyalenu lojiji si ọpọlọpọ awọn ti onra ile ti o n wo iye owo sisan wọn, paapa ti o ba jẹ pe owo sisan jẹ gidigidi. Wọn le ma ni owo ti o san lati san owo ti o ti ra, ati laisi owo lati pa, iṣowo naa ko le pa mọ rara.
Elo Ni Awọn Ọpa Isinmi?
Gẹgẹbi ofin atanpako , pipaduro owo lati ra ile kan ṣiṣe nipa 2 si 4 ogorun ti owo rira, pẹlu apapọ ni ayika 3% ti owo tita. Elo da lori awọn ojuami ati awọn idiyele idiyele ti awọn oluṣe ti nfunni lati ṣe gbese, eyi ti o lo lati fi han lori Estimate Faith Estimate, ṣugbọn loni ni a npe ni iṣiro owo-idani kan.
Awọn idiyele ti o pọju lati ra ile si $ 300,000 le san nibikibi lati to $ 6,000 si $ 12,000 tabi diẹ ẹ sii. Ni apapọ, awọn owo naa ko le gba owo nitori pe o le gbe awọn ipo ti o ra taara si aaye kan ti ẹniti o ti ra le ko gun fun kọni.
Nibo ni Olufẹ kan le Gba "Free" Awọn owo ikunkun?
Nigba miiran, awọn ti o ra ile iṣagbe akoko le gba owo ti wọn ti n san nipasẹ ile-iṣẹ ijoba kan. Ti o da lori ibi ti o n gbe, o le jẹ oye lati ṣayẹwo sinu county tabi sọkalẹ awọn eto iranlọwọ iranlowo. Ko ṣe awọn eto wọnyi nikan ni o pese owo sisan lati ra ile kan, ṣugbọn wọn yoo ma fun ọ ni tabi fifun awọn owo ti o kọja .
Awọn eto ti o pese fun iranlowo owo-ori ti o ti ni onisẹwọ nigbagbogbo yoo gba ohun elo kan sinu awọn iwe-ipamọ ti o pese aabo fun kọni ṣugbọn o maa n ni anfani odo ati ko ni ọjọ ti a ṣeto. O ti sanwo ni gbogbo igba ni akoko tita tabi lori atunṣe, eyikeyi akọkọ akọkọ.
Awọn Alaipa Ikọja ti kii ṣe Loorekoore
Awọn idiyele ti ile owo ti onra ti n san owo ti o san ni ẹẹkan ati pe a ko pe wọn ni igbasilẹ. Awọn owo yii jẹ awọn idiyele akoko-ọkan fun iru awọn ohun kan bi:
- Awọn Ilana Akọle
- Pa tabi pa
- Notary
- Awọn owo sisan ọja
- Oluranse / Ifijiṣẹ
- Awọn aṣoju Attorney
- Endorsements
- Gbigbasilẹ
- Ipinle, County tabi Ilu Iyipada Ilu
- Awọn Eto Idabobo Ile
- Awọn ifarahan ewu ewu
- Atẹwo ile
- Owo sisan ti a san ni apapo pẹlu kọni lori idaduro kọni.
Awọn Owo Awọn Ifiro Ti Nlọ Loore - Awọn Prepaids
Awọn owo loorekoore jẹ awọn owo ti o nra ti onisowo naa ti o yoo sanwo lẹẹkan si. Wọn ti ni igba owo ti a gba ni ilosiwaju fun pipaduro fun awọn ere ti a ti sanwo tẹlẹ ati iṣeto ipilẹ / ṣafọ awọn iroyin. Wọn pẹlu awọn iru owo bii:
- Atilẹyin Ile-ina Ina
- Iṣeduro omi Loo (ti o ba nilo ni agbegbe rẹ)
- Awọn owo-ini
- Iye-owo Ifowopamọ Ọdun-owo tabi Aladani Ikọkọ
- Idaniloju ti a ti san tẹlẹ
Akoko ti ọdun ti o pa yoo dede bi ọpọlọpọ awọn osu ti iṣeto ti awọn ayani ti oluyalowo yoo gba lati mu awọn owo-ori ti owo-ori ati iṣeduro lati ọjọ iwaju.
Ko gbogbo awin nilo fun apamọ tabi ṣafọnti akọọlẹ, ṣugbọn ipolowo awọn oṣuwọn ti o ju 80% ti iye owo rira rẹ yoo beere fun iroyin apamọ / escrow.
Le Ṣe Oludari Ọta kan ni Olugbese fun Awọn Ifiro Kii?
Ṣayẹwo nigbagbogbo pẹlu alabaṣepọ rẹ ṣaaju ki o to ṣe adehun iṣowo kan ti o ni idiyele ọja kan nitori pe oluyalowo ko le gba laaye. Siwaju sii, TRID ko le gba eyikeyi iyipada ninu gbólóhùn ipari rẹ laarin awọn ọjọ ikẹhin ti o ti pa idunadura rẹ.
- Ti o ba n sanwo owo 100% ti owo ti o ra, olutọju naa le dinku gbese rẹ si 3% ti owo ti o ra.
- Ti o da lori idiyele FICO rẹ ati iye ti owo sisan rẹ, oluyalowo le jẹ ki ẹniti o ta eniti o ta ọ gbese gẹgẹbi 6% ti owo ti o ra.
- Awọn onigbọwọ kii yoo jẹ ki oluyagba gba owo lati ọdọ kan ni ipari, laibikita ohun ti o le gbọ ni awọn apejọ ti kii ṣe owo-owo .
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California .