Figuring jade ni iye lati sunmo ile kan
Ni igbiyanju lati pese alaye diẹ si awọn alawo, ijoba apapo ni bayi (ti o ṣe Oṣu Kẹwa 3, 2015) nilo awọn ayanilowo lati pese awọn alaya ifowopamọ pẹlu awọn Estimates Loan.
Atunwo ti owo sisan ti salaye
Atunwo Ìsanwó jẹ fọọmu ti o yẹ fun awọn ti o ni ayanilowo nipasẹ awọn ayanilowo. O pese awọn alaye pato pato nipa awọn sisanwo owo idena. Kii a GFE, iṣeduro idaniloju pese PITI ti a ti pinnu rẹ ati alaye nipa bi awọn owo ti n ṣowo ṣe le yipada bi awọn oṣuwọn anfani yoo ma pọ si ni ojo iwaju. Awọn iṣeduro Ifowopamọ tun pese alaye ti awọn onibara yẹ ki o mọ - ṣugbọn o le ma ranti lati beere nipa - gẹgẹbi awọn ijiya ti o ti san tẹlẹ ati boya amortization ti ko tọ jẹ si awọn awin wọn. Awọn iṣeduro owo ifẹwo lo ede ti o rọrun lati ṣe alaye awọn idiwọ. Awọn oluyawo ti o yẹyẹ yẹ ki o akiyesi pe Estani Iroyin, bii bi o ṣe alaye, ko ṣe dandan wọn lati beere fun kọni pẹlu oluyalowo kan pato.
Ṣe akiyesi pe ofin tun n gba GFE fun awọn owo-ori pada.
Awọn Ofin Tii Iwọn
Diẹ ninu awọn homebuyers ti wa ni derubami nigba ti won iwari pe awọn ile nigbagbogbo na owo Elo siwaju sii ju owo ti a sọ. Nigbati o ba ra ọkọ ayọkẹlẹ, fun apẹẹrẹ, awọn oniṣòwo ko ni owo ati awọn idiyele afikun. Ṣugbọn ifẹ si ile kan yatọ.
Nigba ti olutọ kan ko san owo-ori lori ile-iṣẹ kan tabi ebi tabi ile apingbe, olura kan ni awọn afikun owo lati gba kọni ati fun ṣiṣe awọn iwe kikọ lati ra ile kan.
Awọn idiyele ti n pariwo ṣiṣe nipa iwọn mẹta ti owo tita nigbati a ba owo ile ti o ju $ 200,000 lọ, ati pe ogorun ti o ga julọ jẹ nigbati iye owo ile jẹ kere ju $ 200,000 lọ. Awọn iṣẹ-ṣiṣe ti o ṣe deede julọ bii:
- Ṣiṣẹlẹ / ṣafọsi awọn iye owo iṣowo: Awọn oluranṣe le beere ki oluwa kan pese iwe ipamọ ti oludaniloju ti onisowo fun ni lati san owo-ori ati iṣeduro iwaju.
- Awọn agbẹjọro ati awọn aṣoju aṣoju awọn ile-iṣẹ: Awọn ẹni-kọọkan ti o pese awọn iwe aṣẹ ati awọn iwe-aṣẹ paati ṣe idiyele owo.
- Awọn imulo iṣeduro akọle: Awọn ile-iṣẹ ile-iṣẹ gba agbara lati fun adehun akọle ti o ṣe aabo fun alawo ati olugbese.
Awọn owo ikunkun ti kii ṣe loorekoore
Awọn owo ti a san ni ẹẹkan ati ko tun tun pe ni kii ṣe atunṣe. Awọn owo yii jẹ awọn idiyele akoko-ọkan fun iru awọn ohun kan bi:
- Eto imulo akọle
- Pa tabi pa
- Iyewo
- Iroyin gbese
- Notary
- Awọn owo sisan ọja
- Oluranse ati ifijiṣẹ
- Awọn aṣoju Attorney
- Endorsements
- Gbigbasilẹ
- Ifilelẹ-ori gbigbe owo-ori
- Eto itọju aabo ile
- Gbigbọn ewu ewu ewu
- Iyẹwo ile
- Owo ti a san si ayanilowo ni apapo pẹlu kọni.
Awọn Ifunkun Nkan Loorekoore
Awọn owo loorekoore jẹ awọn idiyele ti o yoo sanwo lẹẹkansi ati lẹẹkansi. Wọn pẹlu awọn iru owo bii:
- Ere ifowopamọ ina
- Iṣeduro iṣan omi (ti o ba nilo ni agbegbe rẹ)
- Awọn owo-ori ohun ini
- Iye owo ifowopamọ owo-owo tabi ti ikọkọ
Nigba ti oluṣowo rẹ ba kọ lẹta rẹ ti o ti ṣaju, yoo ni iṣiro lati fihan pe o ni iye to ni awọn ẹtọ lati sanwo fun awọn idiyele ipari rẹ. Fún àpẹrẹ, ilé kan ti o n bẹ $ 300,000 le ṣe iye owo $ 309,000 ti o ba ni $ 9,000 ni owo ikuna lati sanwo. Iyẹn ni iwọn 3% ti owo tita.
Ti o ko ba ni owo afikun, eyi le jẹ abajade. Sibẹsibẹ, agbegbe rẹ le pese awọn eto rira ti ile akọkọ akoko ti yoo jẹ ki o gba idaniloju keji, laisi laisi owo sisan, lati bo owo ti o pari. O le beere lọwọ alagbata ile-iṣẹ rẹ ati oluṣeto ohun ini gidi fun imọran si iru eto yii.
Awọn awin awọn ifokopamọ keji ti wa ni igbagbogbo ni a n pe ni ibudo ti o dakẹ nitori ko si owo sisan ati pe ko nilo lati sanwo titi o fi ta ile naa tabi o kan pinnu lati sanwo rẹ.
O tun le gba owo lati ọdọ awọn ẹgbẹ ẹbi pẹlu lẹta ẹbun lati ṣe iranlọwọ fun sisanwo fun awọn idiyele owo. O kan ma ṣe jẹ ki o daju pe o ko ni owo ti o san lati san owo sisan yoo da ọ duro lati ra ile kan.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.