Awọn Agbekale ti Igbagbọ Ti o dara, tabi Gbese, Iṣeduro

Iṣeduro Ifunni Ran Awọn Onisowo lowo lati lafiwe Taa Ẹru kan

Agbekale Imudani Igbagbọ Ti o dara (GFE) niyanju lati ṣe iwuri fun awọn onibara lati taja akọkọ ati lẹhinna ṣe afiwe awọn owo lati awọn ayanilowo diẹ ṣaaju ki o to yan ẹda kan . Idi akọkọ rẹ ni lati ṣe iranlọwọ fun awọn onibara ni oye awọn iṣẹ ti wọn le ṣe fun tita fun - nitorina wọn ko le gba iye owo ifẹlufẹ ti o kere julọ ati awọn ofin ti o dara julọ ṣugbọn o le fi aaye pamọ si titọju owo pẹlu. Iṣeduro Igbagbọ Ti o dara ko tun lo ninu ile-iṣẹ ayanilowo.

O ti rọpo nipasẹ Estimates Loan labẹ awọn itọnisọna TRID.

Fun awọn ti o fẹ lati ṣe ayẹwo idiyele akọkọ ati awọn ọrọ ti Estimate Faith Faith, awọn wọnyi ni awọn ilana ti a ko tun lo. Sibẹ ẹdinwo Iṣanwo labẹ TRID tẹle ọpọlọpọ awọn ilana kanna.

A ṣe apejọ awọn agbowọ owo pẹlu pa awọn iwe aṣẹ ni ipinnu ti idunadura ohun ini. HUD-1 (eyi ti a ti rọpo nipasẹ ọrọ ikosile), iṣe, akọsilẹ ti ileri , iṣeduro ti ile , ati ọpọlọpọ awọn iwe miiran gbọdọ wa ni ọwọ ati ki o ṣe akiyesi. Nigbagbogbo, oluya kan n ri awọn iwe wọnyi fun igba akọkọ ati pe o beere lati wọle si wọn lai si anfani lati ka wọn ni gbogbo wọn. Iṣeduro Igbagbọ Ti o dara, bayi ni Estimate Loan, fun awọn oniwo ni ayeye lati ṣe atunyẹwo diẹ ninu awọn iye owo ti o wa ni iwaju nigba ti wọn n ṣowo fun iṣowo kan.

Ète ti Igbagbọ Ti o dara Aroye a / k / Isuna iṣanwo

Iṣeduro Igbagbọ Ti o dara, eyi ti o wa ni Isuna Iṣanwo, ṣe iranlọwọ fun awọn onimọwo yago fun fifunni fun owo-ina kan ati pe o nfun awọn oṣuwọn anfani.

Fun awọn ti onra ile , iye owo ti o kọja le tunmọ si gbigbe ile ti o tobi julo ninu isuna wọn lọwọlọwọ, fifun awọn sisanwo owo sisan gbogbo wọn, tabi jiroro ni o le mu owo ti ko din si tabili ti o pari. Akiyesi: ni awọn igba miiran, awọn ti o ntaa le gba lati san gbogbo tabi diẹ ninu awọn owo ti o ti ra taara .

Kini Isọmọ Igbagbọ Tuntun Daradara ti Ero Idaamu?

Ni 1974, Ile asofin ijoba ti kọja ilana Imudaniloju Awọn Irin-ajo ti Real Estate (RESPA) pẹlu ipinnu lati dabobo awọn onibara nipa gbigbe ifihan gbogbo awọn owo ti o ni nkan ṣe pẹlu ohun ini tita ati / tabi adehun owo idaniloju. Ni ọdun 1992, HUD ṣe igbesẹ siwaju sii nipasẹ fifiranṣẹ Regulation X, eyi ti o beere fun alaye diẹ sii nipa eyikeyi Awọn iṣowo Iṣowo ti o le wa laarin awọn ẹya ti o ni ipa pẹlu tita tita gidi. Ijẹrẹn Ihinrere to dara ti a ti jade ni January ti 2010. Ni Oṣù Oṣu Kẹwa ọdun 2015, Idiye-owo Ero ti jẹ idiyele-si ifihan.

Ni igba atijọ, awọn ayanilowo ti pese awọn alaya ti o le gba agbara pẹlu Awọn Iṣaro Imọlẹ to dara. Sibẹsibẹ, awọn iyatọ nla wa laarin awọn ohun ti awọn oluyawo ti gba itan ati ohun ti wọn gba pẹlu Amẹrika Ifowopamọ. Awọn ayipada diẹ wa:

1. Awọn alagbaṣe ni a nilo lati fi idiyelé owo-owo naa han ni ọjọ mẹta. Ti o ba jẹ pe oluṣowo kọni kan ko pese iṣeduro Ifunni laarin awọn ọjọ ọjọ mẹta ti gbigba ohun elo ti a pari, ti ayanilowo naa ni o ṣẹ. HUD pese awọn iyasọtọ pato fun ohun ti o jẹ ohun elo imuduro pipe. Awọn alagbaṣe ni a beere lati fi idiyelé owo-owo kan han laarin awọn ọjọ mẹta ti a nbere fun kọni tabi laarin awọn ọjọ meje ṣaaju titi di ipari.
   • Orukọ Onigbowo
   • Owo Oya ti Oṣooṣu
   • Nọmba Aabo Awujọ ti Ajọwo (lati gba iroyin ijabọ)
   • Adirẹsi Abuda
   • Iye iye ti ohun ini
   • Iye owo owun
   • Ohunkohun ti Olukọni naa ba ṣe pataki

1. Iṣeduro Gbese naa ni idiyele. Gbogbo awọn ayanilowo gbọdọ pese awọn onibara pẹlu iwe gangan kanna. Awọn ẹsun owo sisan, owo-kẹta, ati awọn owo miiran yoo wa ni iṣọkan. Ni iṣaaju, awọn ayanlowo ko ṣe iṣọkan ninu awọn itumọ wọn ti awọn owo ti o yẹ ki o wa lori Isọmọ Igbagbọ Ti o dara ati ibi ti o yẹ ki a sọ iru owo bẹẹ.
2. Iṣeduro Ifunni ṣe iwuri fun awọn onibara lati raja. Niwon awọn oniroya nilo lati fi idiyele Ifowopamọ idiyele ni akoko kan pato, awọn onibara n pese anfani lati ṣe afiwe awọn ayanilowo ati awọn ọja wọn. Pẹlupẹlu, HUD sọ pe ṣaaju pe ifasilẹ ti Ero owo-inawo), awọn ayanilowo le nikan gba agbara fun awọn alagbawo ti o jẹ agbara lati san owo sisan fun iroyin ijabọ kan. Iwọn owo kekere ti awọn iroyin gbese ($ 15 - $ 30) ṣe abajade ni agbara onibara lati fiwewe itaja laarin ọpọlọpọ awọn ayanilowo ni iye owo kekere. Diẹ ninu awọn amoye daba pe awọn alagbawo ṣe afiwe awọn oṣuwọn ati awọn owo ti wọn yoo gba owo nipa beere fun Estimate owo lati ọpọlọpọ awọn ayanilowo. Sibẹsibẹ, nini iroyin ijabọ ti o fa igba pupọ lori ọpọlọpọ awọn ọsẹ le fihan si awọn bureaus ti gbese pe a ti n gba awọn oluyagba nigbakugba ati pe oṣuwọn gbese ti onigbese naa le ni ikolu ti ko dara. Lati yago fun eyi, tọju awọn ohun idogo rira si ọjọ 15 si ọjọ 30 ti akọkọ kirẹditi fa.

Awọn alagbaṣe ṣe idajọ fun awọn arojade wọn. Kọọkan apakan ni Ijẹrisi Igbagbọ Ti o dara lo lati ṣe afiwe si apakan kan ti HUD-1. HUD-1 jẹ akọsilẹ ti o ṣe apejọ ti o ṣe akojọ gbogbo inawo ti o ni ipa ninu ohun-ini gidi tabi idunadura iṣunṣowo ati pe a gbekalẹ si oluwo ni akoko ipari. HUD ti rọpo nipasẹ Gbólóhùn Ipade, ati Ifihan Ifihan ti sọ bayi ni ipele ifarada. Awọn ipele ifarada mẹta wa:

• 0% Ifarada
• 10% Ifarada
• Ko si ifarada

AKIYESI: AGBAYE IDAGBASOKE ỌJỌ TI A ṢEṢẸ NIPA TI OWỌ NIPA, NIPA TI ỌRỌ .

Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.