Ifẹ si Ile pẹlu Olukokoro Olominira
Ti o ba beere fun eniti o ta taara, o ni le sọ pe eniti o ta ọja naa sọ rara. Awọn ti o ntaa maa n kọ awọn imọran ti awọn oniṣowo nina nitori ko si ọkan ti salaye awọn anfani tabi ti a dabaa owo inawo bi ọna lati ta ile naa.
Ọpọlọpọ awọn ti o ntaa ko ta ile kan ni gbogbo ọjọ. Imọ wọn wa ni opin si awọn aṣa ti o ṣe deede nibiti ẹniti o ti ra ile-ifowopamọ lọ si ile-ifowopamọ lati gba owo gbigbe .
Sibẹsibẹ, fun ẹniti o ta ta ile ti ko ta ọja rẹ tabi nigbati awọn itọnisọna onifọwọ ibile ti ni itọju, oludari owo ni o di igbimọ pupọ. Iṣowo owo ni pato aṣayan fun ṣiṣe fun diẹ ninu awọn ọja ti onra . O kan ko ni awọn ọja ti o ta ọja naa.
Kini iṣowo owo-owo?
Nigbati apakan tabi gbogbo owo ti o ra, kere si sisan sisan ti ẹniti o fi ra, ti o jẹ ti onisowo naa, (ẹniti o ṣowo) ṣe iṣeduro owo nina. Ko ṣe pataki ti ohun-ini naa ni idaniloju to wa tẹlẹ, ayafi si iye ti oluyalowo ti o wa tẹlẹ le mu idaniloju naa yara si tita lori tita nitori adehun iyasọtọ . Dipo ti lọ si ile ifowo pamo, ẹniti o ra ta fun ohun-ini iṣowo fun eniti o ta ọja gẹgẹbi ẹri ti owo-owo ati ki o ṣe owo sisan fun ẹniti o ta.
Ti ohun-ini naa jẹ ọfẹ ati-oṣuwọn, tumọ si ẹniti o ta ni o ni akọle ti o ni akọsilẹ laisi eyikeyi awọn awin, ẹni ti o ta ni o le gba lati gbe gbogbo iṣowo.
Ni iru apẹẹrẹ, ẹniti o ti ra ati onisowo naa gbagbọ lori iye owo oṣuwọn, iye owo sisan oṣu ati igba ti kọni, ati ẹniti o ra ta fun ẹniti o ta fun tita ti onisowo naa ni owo-idẹ-diẹ.
Ohun-elo aabo wa ni igbasilẹ ni awọn igbasilẹ gbogbogbo, eyiti o ṣe aabo fun awọn mejeji. Ẹ ranti, diẹ ninu awọn ofin ipinle n fàyè gba awọn sisanwo ọkọ ofurufu.
Diẹ ninu awọn ofin ijọba apapo tun le ṣe akoso iṣuna owo-ara. O le fẹ gba imọran ofin lati rii daju pe o tẹle ofin naa.
Awọn oriṣiriṣi ti Nina Isunawo
Ọpọlọpọ awọn iṣowo owo-owo jẹ negotiable. Awọn ti o ntaa ati awọn ti onra ni ominira lati ṣe adehun iṣowo awọn ọrọ ti owo-in ni oluṣowo, ni ibamu si awọn ofin idaniloju ati ilana awọn ilana miiran ti ipinle. Lẹẹkansi, o le fẹ lati wa imọran ti ofin.
Lakoko ti ko ba si ipo ti o yẹ fun idiyele ti a beere, ọpọlọpọ awọn ti o ntaa n fẹ adehun ti o to lati dabobo aiṣedeede wọn. Awọn owo fifalẹ le yatọ lati kekere si 30 ogorun si isalẹ tabi diẹ sii. Awọn ti o ntaa nro pe aiṣedede wọn ni idaabobo nipasẹ owo sisan ti ẹniti o ra nitori pe awọn onigbowo ko kere julọ lati lọ si ipo-igbaṣe ti wọn ba ti fi owo pupọ pamọ si iwaju.
Diẹ ninu awọn iyatọ ti owo-in ni oluṣowo ni:
- Awọn Adehun Ilẹ.
Awọn iwe-ẹjọ ile-ilẹ ko ṣe akọle ofin si ẹniti o ra ra ṣugbọn fi fun akọle ti o jẹ onigbowo naa. Onisowo ra awọn owo sisan fun ẹniti o ta fun akoko kan. Lori ifipẹhin ipari tabi atunṣe, ẹniti o ra ra gba iwe-aṣẹ naa.
- Awọn Akọsilẹ Nla ati Awọn Ẹya.
Awọn ti o ntaa le gbe ẹru fun idiyele gbogbo owo ti o ra (kere si owo sisan), eyi ti o le ni idaniloju ifasilẹ. Iru iṣiro yi ni a npe ni "ohun-ini gbogbo nkan" tabi "iwe ifowopamọ gbogbo-owo" (AITD). Ẹniti o ta ọja naa gba igbadun ti o pọ julo lori idaniloju iṣiro.
Olutọta le tun gbe owo ẹmi junior, ninu eyiti ọran naa, ẹniti o ra ta yoo gba akọle ti o ni ẹtọ si igbese ti o wa tẹlẹ tabi gba owo idaniloju akọkọ. Ẹniti o ra ta gba iwe owo kan ati ki o fun eni ti o ni tita ni owo keji fun iwontunwonsi iye owo ti o ra, kere si owo sisan ati iye owo iṣowo akọkọ.
- Gba awọn adehun rira.
Sita lori adehun rira-fifun tumọ si pe eniti o ta ọja naa fun ọ ni akọle ti o jẹ onigbowo ati fifun ohun ini si ẹniti o ra. Nigbati o ba ti ṣe adehun adehun rira, onisowo naa gba akọle naa ati pe o gba kọni lati san owo sisan, lẹhin ti o gba kirẹditi fun gbogbo tabi apakan ti awọn sisanwo si owo ti o ra.
Eto Isuna Iṣowo fun Awọn Onigbagbọ Ile
- Kekere tabi Ko si iyọọda.
Paapa ti eniti o ba ṣowo fun ijabọ imọran lori ẹniti o ra, ifitonileti ti eni ti o ta fun awọn ẹniti o ra awọn ẹtọ ni o kere julọ ti o ni irọrun ati diẹ sii ju rọọrun ju awọn ti awọn onihun ti o paṣẹ.
- Ti nina owo inawo.
Kii awọn awin ti aṣa , awọn ti o ntaa ati awọn ti onra le yan lati awọn oriṣiriṣi awọn ifanwo sisan gẹgẹbi awọn anfani nikan, amortization ti o wa titi , owo ti o kere ju tabi owo-ori ọkọ ofurufu . Awọn sisanwo le dapọ ati baramu. Awọn oṣuwọn anfani le ṣatunṣe ni igbọọkan tabi duro ni oṣuwọn kan fun ọrọ ti awọn gbese naa.
- Isanwo Isanwo isalẹ.
Awọn owo isalẹ jẹ negotiable. Ti eniti o ba fe owo sisan ti o tobi ju ti o ti ra, on ni awọn onisowo yoo jẹ ki olura kan ṣe awọn sisanwo igbagbogbo si owo sisan.
- Awọn owo ikopọ isalẹ .
Lai si oluyajọ ile-iṣẹ, ko si owo tabi awọn idiyele lati sanwo. Ko si awọn idiwọ ti a ti kọkọ , awọn sisanwo owo, awọn owo iṣakoso tabi eyikeyi ti awọn owo ti o yatọ ti o ni oriṣiriṣi owo ti awọn ayanilowo funni ni idiyele nigbagbogbo, eyi ti o fi owo pamọ lori owo-owo ti o ngba owo.
- Ija ti o pọju.
Nitori awọn ti onra ati awọn ti o ntaa ko duro fun ayanilowo lati ṣe iṣeduro owo-ina, awọn ti onra le ṣafihan kiakia ki o si ni onisẹ-ini ni iṣaaju lori idunadura iṣowo adehun.
Eto Isuna Iṣowo fun Awọn Onisowo Ile
- Iye owo tita to gaju.
Nitoripe ẹniti n ta ta nfunni ni owo-ina, awọn onibara le wa ni ipo lati paṣẹ akojọ owo kikun tabi ga julọ.
- Awọn idinku owo-ori .
Olutọta le san kere si ori awọn ori lori titaja diẹdiẹ , ṣe alaye nikan ni owo ti a gba ni ọdun kọọkan kalẹnda.
- Oṣooṣu Ọya.
Awọn sisanwo lati ọdọ eniti o ta ra owo sisan owo oṣooṣu naa, ti o ni idiyele ti owo oya.
- Iye Oṣuwọn Ti o gaju.
Oludari owo ni o le gbe iye owo ti o ga julọ ju ẹniti o ta ta ni le gba ni iroyin ọja owo tabi awọn miiran ti o kere julo ti idoko-owo.
- Akokọ Akokọ Akokọ.
Iṣowo owo ni idaniloju awọn onisowo ti o yatọ. Ti a ko ba ta ohun ini labẹ awọn ọna aṣa, fifi owo si awọn oniṣowo jẹ ọna kan lati lọ kuro ni okun ti awọn iṣura ati gbe ohun-ini ti o nira-taara ti o le jẹ ki o ta.
Ni ipari, ṣaaju ki o to wọle si idunadura kan pẹlu owo-in-ina, jọwọ kan si agbẹjọro ohun-ini kan ati ki o gba awọn imọran ti o ni imọran. Ma ṣe gbẹkẹle oluranlowo ohun ini rẹ fun alaye, ayafi ti oluranlowo rẹ jẹ agbẹjọro ohun-ini gidi kan.