Loni, awọn aṣayan lati ra, sọ awọn aṣayan, ati awọn adehun rira ni awọn iwe-iṣowo owo mẹta. Awọn iyatọ ti wa ni ipo-pato ati pe gbogbo ipinle ko ni awọn ofin kanna.
Ṣaaju ki o to wọle pẹlu adehun kan, awọn onigbọwọ yẹ ki o gba imọran ti amofin gidi kan. Alaye ti o wa ni isalẹ yii jẹ apejuwe kan ati pe ko pe lati tumọ si imọran ti ofin.
Awọn orisun ti aṣayan
- Ẹniti o ra ta n san owo aṣayan fun tita fun ẹtọ lati fi ra ohun ini naa nigbamii. Aṣayan aṣayan yi le jẹ idawọle tabi bi diẹ bi $ 1.
- Ẹniti o ti ra ati eniti o ta ta le gba owo owo ti o ra tabi ẹniti o raa le gba lati san owo ni iye ni akoko ti a ti lo aṣayan naa. O jẹ negotiable. Sibẹsibẹ, ọpọlọpọ awọn ti onra fẹ lati ṣe titiipa ni owo ifigagbaga iwaju ni ibẹrẹ ti aṣayan.
- Oro ti adehun aṣayan jẹ negotiable, ṣugbọn ipari gigun jẹ gbogbo lati ọdun kan si ọdun mẹta.
- Owo aṣayan jẹ kii ṣe atunṣe.
- Ko si ẹniti o le ra ohun-ini lakoko akoko aṣayan.
- Olura le ta aṣayan naa fun ẹnikan.
- Ti alagbata ko ba lo aṣayan naa ki o ra ohun ini ni opin aṣayan, aṣayan naa dopin.
- Olura ko ni dandan lati ra ohun-ini naa.
Awọn orisun ti Aṣayan Iṣowo
- Ẹniti o ra ta n san owo aṣayan fun tita fun ẹtọ lati fi ra ohun ini naa nigbamii. Idaniloju owo aṣayan le jẹ idaran.
- Ẹniti o ti ra ati eniti o ta ni o le gbawọ si owo rira ni bayi tabi ẹniti o ra ra le gba lati san iye owo oja ni akoko ti a ti lo aṣayan naa. O jẹ negotiable. Sibẹsibẹ, ọpọlọpọ awọn ti onra fẹ lati ṣe titiipa ni owo ifigagbaga iwaju ni ibẹrẹ ti aṣayan fifẹ.
- Lakoko igba ti awọn aṣayan fifọ, olugbowo gba lati ya ohun-ini naa lati ọdọ ẹniti o ta fun iye owo ti a ti ṣetan.
- Oro ti adehun aṣayan ifunwo jẹ negotiable, ṣugbọn ipari gigun jẹ gbogbo lati ọdun kan si ọdun mẹta.
- Aṣayan aṣayan owo ni gbogbo igba ko ni lilo si owo sisan.
- Apa kan ti sisanwo ifunni ni igbagbogbo n kan si owo ti o ra.
- Owo aṣayan jẹ kii ṣe atunṣe.
- Ko si ẹniti o le ra ohun-ini lakoko akoko aṣayan aṣayan.
- Ẹniti o ra ta ko le fi iyọọda sọtọ laisi idaniloju ti eniti o ta.
- Ti eniti o ra ta ko lo aṣayan aṣayan tita ati ra ohun ini ni opin ti awọn ayani ire, aṣayan naa dopin.
- Olura ko ni dandan lati ra ohun-ini naa.
Awọn ipilẹ ti Ile rira
- Ẹniti o ra ta n san owo aṣayan fun tita fun ẹtọ lati fi ra ohun ini naa nigbamii. Owo yi aṣayan le jẹ idaran.
- Ẹniti o ti ra ati onisowo naa gbagbọ lori owo rira kan, nigbagbogbo ni tabi diẹ ti o ga ju iye oja lọ.
- Nigba akoko ti ašayan naa, ẹniti o ra ra laaye lati ya ohun-ini naa lati ọdọ ẹniti o ta fun iye owo ti a ti ṣetan.
- Oro ti adehun fifun-inifura jẹ negotiable, ṣugbọn ipari ti o wọpọ jẹ lati ọdun kan si ọdun mẹta, ni akoko wo ni ẹniti o ta ra kan fun owo ifowopamọ ati sanwo fun ẹniti o ta ni kikun.
- Aṣayan aṣayan owo ni gbogbo igba ko ni lilo si owo sisan.
- Apa kan ti sisanwo ọya ni oṣooṣu n kan si owo ti o ra.
- Iye owo aṣayan ko ni owo.
- Ko si ẹniti o le ra ohun-ini naa ayafi ti ẹniti o ra ra ṣe idiwọn.
- Ẹniti o ra ta kii kii ṣe ipinnu adehun ti o nfun lai ṣe idaniloju ti olutowo naa.
- Awọn onigbọwọ ni igbagbogbo lati ṣe abojuto ohun ini naa ati san gbogbo awọn inawo ti o ni ibatan pẹlu iṣowo rẹ, pẹlu ori ati iṣeduro.
- Ti o ra dandan lati ra ohun-ini naa.
Ṣiṣe aṣayan Aṣayan / Owo rira
Ṣibẹwo agbẹjọro ohun-ini kan lati fa awọn iwe-aṣẹ ati alaye awọn ẹtọ rẹ, pẹlu awọn ti ini ati awọn abajade aiyipada. Awọn ohun-ini naa ni o le di ẹwọn nipasẹ awọn gbese ti o ni ipilẹ ti o ni awọn ofin iyasọtọ, fifun ẹni ti o funni ni ẹtọ lati mu awọn gbese naa lọ si tita.
Nigba miiran awọn ẹniti o ntaa fun owo ifowo naa fun oluṣowo ohun ini wọn bi idiyele kikun ti igbimọ . Awọn oluranlowo ko ni ipa nigbagbogbo ninu idaraya awọn aṣayan fifẹ tabi ṣiṣe ti awọn adehun rira tita, ati paapa ti o ba ti ni idaduro aṣoju oluṣeto ohun ini , o nilo nilofin agbẹjọro gidi kan. Awọn oluranṣe kii ṣe awọn amofin ati pe ko le funni ni imọran ofin.
Ni iṣẹlẹ ti ijabọ rira, gba gbogbo awọn ifitonileti ki o si ṣe itọju rẹ ti o yẹ bi o ṣe le ṣe deede tita. Itumo eleyi ni:
- Gba ayewo ile .
- Ṣayẹwo ilana imulo akọle .
- Gba idaniwo kan .
- Ka awọn iwifun ti o n ta ọja .
- Gbiyanju lati gba awọn ayẹwo ti kokoro , iwe- ẹri ile , eto atilẹyin ọja ile ati igbanisi awọn olutọju miiran.
Ṣe anfani Anfaani fun tita fun Awọn ti o ntaa ati Awọn ti onra
Ṣiṣowo awọn adehun rira ni a funni nipasẹ awọn ti o ntaa ti awọn ohun ini lile-lati-ta . Ronu nipa rẹ; ti o ba jẹ ohun ini to rọrun lati ta, ẹni ti o ta ta yoo ta ta si eletan ti o ṣe deede ti o san owo sisan.
- Awọn ti o ntaa maa n gba iye owo oja ni awọn oni ati iye owo lati san owo sisan lori aaye ti o ṣ'ofo.
- Biotilẹjẹpe awọn sisanwo sisan le kọja owo-ode ọja, ẹniti o raa n ṣe iṣeduro sisan , ati ile-ifowopamọ pe ohun-ini naa yoo ni imọran ju owo ti o ti ra fun rira.
- Awọn ti onra ni gbogbo ṣe owo sisan kekere, pẹlu diẹ tabi ko si iyege, ṣiṣe ni idaniloju ra ni ọna ti o wuni lati rọrun si awọn anfani ti nini ile.
- Awọn ti onra tun gba eto ifowopamọ ti a fi agbara mu, niwon apakan ti owo sisan ti a sọ si owo ti o ra ni ipari ti adehun aṣayan fifun.
- Ti eniti o ba ragi ni aṣiṣe, ẹniti o ta ta ko ni atunṣe eyikeyi ipin ti owo sisan tabi owo aṣayan ati pe o le ni ẹtọ lati beere fun iṣẹ pato.
Fun alaye siwaju sii, kan si amofin gidi kan.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.