Oyeyeye ipa ti awọn nkan ti o wa ni Ile-ini
Itumọ ti Ifiloju-ọrọ: Idaamu, bi o ti jẹmọ si ohun-ini gidi, tumo si eyikeyi ohun ofin ti o jẹ ẹrù tabi ihamọ lilo tabi gbigbe ohun ini. Aini-ọfẹ-ati-kedere kan lati eyikeyi ati gbogbo awọn apo-iṣowo jẹ toje ni ọpọlọpọ awọn ohun-ini ile gbigbe gidi. Iṣeduro le jẹ ẹda (kọni), asopọ kan (atinuwa tabi ijẹmọ) kan irorun tabi ihamọ ti o ṣe idiwọ gbigbe gbigbe akọle. Igbese kan le fa owo, ṣugbọn kii ṣe nigbagbogbo.
Ọrọ ti mo dagba pẹlu ni: gbogbo awọn iṣọmọ jẹ awọn iṣiro, ṣugbọn kii ṣe gbogbo awọn ọranyan jẹ awọn ọran. Tun da sibẹsibẹ?
Owo ti Ikẹkẹle tabi Ẹkọ gẹgẹbi Iṣọkan
Ọpọlọpọ awọn eniyan ti ko tọ si ni iṣeduro kan n tọka si ifowopamọ, fun apẹẹrẹ, nitori pe eyi ni lilo ti o wọpọ julọ. Nigba ti ile ti o ra ile-iṣowo owo ti o ra ile kan, pe iṣeduro owo naa ni awọn iwe meji: iwe akọsilẹ, eyi ti o jẹ ọranyan lati sanwo, ati ẹda tabi iṣẹ ti igbẹkẹle , eyi ti o fi akọsilẹ silẹ ati pe o gba silẹ. Gbese owo jẹ oriṣiriṣi yatọ ju iṣẹ iṣe ti iṣeduro ṣugbọn fun awọn idi ti a wulo, gbogbo wọn jẹ iṣoro.
Nigbati o ba ti san owo sisan tabi iṣẹ ti iṣeduro, a yoo yọ kuro ni ohun ini ni awọn igbasilẹ gbogbogbo. Iwe-aṣẹ ti o wọpọ lati yọ ifarahan ni a npe ni iwe ijabọ ọja , eyi ti o tun gba akọle akọle si eni ti o ni ohun ini.
Iṣoro ṣẹlẹ nigba ti a ti gba gbese fun idogo tabi iṣe ti igbẹkẹle nipasẹ ifitonileti idiyele kan ṣugbọn a ko gba kirẹditi ti o ti tu silẹ lati inu ohun ini.
Ko gbogbo awọn agbẹjọro ti o ni idije ṣe ohun ini gidi ati diẹ ninu awọn ko mọ pe iṣowo-ori Abala 7, fun apẹẹrẹ, ko tu gbese naa silẹ, ati pe, ti wọn ba mọ lori ipele diẹ, gbogbo awọn onibara wọn ko fẹ lati san owo-ori afikun lati gba igbasilẹ ti ipalara yii. Iyẹwo yii le fa awọsanma kan lori akole ti a ko ba fi idiranṣẹ silẹ.
Awọn Iyọọda Ẹnu gẹgẹbi Ipilẹṣẹ
Ijẹrisi atinuwa jẹ iwe-aṣẹ kan ti o ni awọn onigbọwọ atinuwa ati pe gbogbo igba ni o gba silẹ si ohun ini ni awọn iwe-ipamọ ti gbogbo eniyan. O le jẹ iyasọtọ ni paṣipaarọ fun awọn ọwọ iyipada owo bi iṣiro keji tabi atokọ iye owo ile ti kirẹditi tabi koda atunṣe iṣeduro ile-iwe ti o wa tẹlẹ.
Ni awọn igba miiran, bii laini gbese, nibẹ ko le ṣe paṣipaarọ owo titi ti onilele yoo fi tẹ gbese laini, eyini ni, gba owo naa. Nigba ti awọn oṣuwọn awọn oṣuwọn kere gidigidi, Mo ni ẹyọkan ti o ti jade laini ti gbese ati pe o ti pa ifamọ naa fun ọdun meje lai mu u. Mo ti ṣe o bi orisun ipese ti owo-aje, o yẹ ki emi nilo rẹ nigbagbogbo. Ni ipari, Mo ti pa iroyin naa lai si lilo owo naa. Ṣugbọn ọkọ mi ati emi ṣi nilo lati gba igbasilẹ ti asopọ naa silẹ.
Awọn Ifiṣe Aṣeyọri gẹgẹbi Ipilẹṣẹ
Awọn oriṣiriṣi meji ti awọn ijẹmọ ti ko ni ijẹmọ ti o wọpọ julọ ti o si ni orisun si inu mi ni iwe gbigbọn ati ọna asopọ kan. Nipa alaiṣeyọri, o tumọ si pe oludaniloju ko ni dandan gbagbọ pe iru ipo le ṣee fi ẹsun si ohun-ini ṣugbọn ipo kan han. Lis pendens jẹ ọna ti o dara fun sisọ ni iduro ti ofin. Sọ, fun apẹẹrẹ, pe oluṣowo kan ti gba lati ta si olura kan ṣugbọn ẹniti o ra, fun idiyele eyikeyi, ko le pa mọ akoko, ki ẹniti o ta ọja naa fagilee adehun lapapọ, laisi aṣẹ ti ẹniti o ra.
Lati ṣe afikun ọrọ naa, jẹ ki a sọ pe onisowo naa fẹ lati ta si ẹnikan ti o ra ra fun diẹ owo ati ki o kọ lati fa akoko naa lati pa fun ẹni ti o ra tẹlẹ. Oniaja ti o wa tẹlẹ, lati dena ẹniti o ta ta lati gbigbe akọle si titun ti onra, o le gbe igbese ti o ni ẹjọ kan si eni ti o ta ọja naa ati ki o gba gbigbasilẹ pendens. Awọn ohun ti a fi iwe naa ṣe ni idinadura tita naa titi ti a fi pinnu ipinnu ẹjọ.
Ifilelẹ ọna asopọ mechanic kan ni gbogbo ẹsun nipasẹ olugbaṣe tabi alabaṣepọ ile-iṣẹ fun ile-iṣẹ tabi awọn ohun elo ti o wa laibẹwo. Gbogbo awọn ìbátan ti ko ni ijẹmọ yoo nilo lati sanwo fun ile-iṣẹ akole lati fi eto imulo kan silẹ lai ṣe apejuwe awọn idiyele bi awọn imukuro si iṣeduro akọle. Awọn ijabọ ti ko tọ si wa pẹlu ohun-ini titi ti o fi tu silẹ. Pẹlupẹlu, alabaṣepọ tuntun ti onisowo naa yoo tun fẹ akọle ti o rọrun.
Awọn ohun elo gẹgẹbi Ipilẹṣẹ
Boya iru irọrun ti o wọpọ julọ jẹ itọnisọna fun itọju awọn ohun elo, ṣugbọn a le funni ni irorun fun wiwọle (ẹtọ si ọna) si ilẹ ti a ti ni titiipa laisi opopona. Awọn ipese jẹ iṣiro nitori pe wọn ni idinamọ awọn iṣẹ kan ati ni ipa awọn ẹtọ si ohun-ini naa. Fun apẹẹrẹ, iwọ ko le kọ odo odo kan lori ipo ti a fipamọ fun ila ilawe ilu kan. Daradara, o le, ṣugbọn ilu le ma wà soke odo naa laisi igbasilẹ rẹ.
A ṣe akiyesi awọn idiyele ninu iṣeduro iṣeduro akọle rẹ ati nigbagbogbo han lori map ti onkọye naa.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.