Apejuwe: DU jẹ abbreviation ti a lo fun apẹrẹ iboju ati iboju underwriting . O jẹ eto aládàáṣiṣẹ kan ti a lo nipasẹ awọn oludamọ ti o ṣagbe lati jẹ ki oluyagba kan nipasẹ awọn itọnisọna Fannie Mae fun igbese ti o ṣe deede. Oluso-iṣẹ iboju-iṣẹ naa tun lo fun awọn awin FHA .
DU jẹ nikan dara bi alaye ti a pese si eto naa. A DU fihan ipinfunni iye owo ile ti oluyawo ati ratio ipinnu-lati-owo, pẹlu 3 Iwọn FICO .
Awọn oluranlowo ṣabọ oke FICO ati isalẹ FICO ki o si pa arin FICO.
DU tun ṣe afihan awọn ohun-ini ti oluya kan (orisun owo lati ra) ati awọn gbese bi a ti sọ si apẹrẹ ti o ti gba owo. Awọn iṣeduro pẹlu awọn atunṣe gbese ti o royin si awọn bureaus iroyin iroyin gbese. Awọn esi ti afihan orukọ oluya, idiyele ti a ko sanwo ti aṣeyọri, pẹlu owo sisan ti o kere julọ.
Apa kan ti a beere fun apẹrẹ labẹ iboju ko si ti awọn gbese le ni awọn owo ti a gba lati ra ohun-ini naa. Ni igba miiran, ti o ba jẹ pe gbese ko han ni ijẹrisi labẹ ori iboju nitoripe gbese naa ko ti ni itan-iroyin iroyin 12 osu. Igbagbogbo awọn iṣeduro owo ti a ko ni sisanwo yoo ko gba laaye fun ipinnu labẹ ipilẹṣẹ iboju lai ṣe ayẹwo nipasẹ oluyẹwo onilẹwe.
Gẹgẹbi o ti le ri, o jẹ ẹni ti ara ẹni wo ipo iṣowo ti, ti ko ni idaniloju. Awọn alagbaṣe nigbagbogbo kii yoo fi kan DU si oluranlowo laisi aṣẹ lati ọdọ oluyawo naa.
Iroyin Iroyin si Onilẹwe Awọn Oju-iṣẹ
Awọn oludoko-owo ti o ni arowe Mimọ beere awọn alagbawo lati pari ohun idaniloju kan, eyiti a tọka si bi 1003 (mẹwa-oh-mẹta). Awọn owo-owo ti a ti sọ si apilẹṣẹ iboju kii ṣe ijẹrisi, ati pe nkan pataki kan ni lati ṣe ayẹwo. Ẹni ti n taro lati ṣe atunyẹwo DU ti o ti ra onimọ lati mọ boya oluyawo le ni agbara lati ra ile rẹ ko ni awọn ohun-elo lati ṣayẹwo, ati pe onigbese naa ko nilo lati ṣayẹwo awọn owo-iwo titi ti iṣowo nbere bẹrẹ.
Diẹ ninu awọn alamọpọ yoo wo iroyin DU kan ati gbagbọ pe owo-owo ti jẹ otitọ nigbati a ko fi idi owo-owo tabi iṣẹ naa mulẹ. Ranti pe eyikeyi opa ni iṣẹ nigba awọn ọdun meji to koja yoo beere alaye ti o ni kikun lati gba igbasilẹ ti o kọja.
Awọn Agbegbe FICO ti a sọ nipa Oluṣakoso Onilọpọ
Borrowers ma nlo online ati ra awọn akọsilẹ DI FICO nitoripe wọn ko mọ pe oluyalowo yoo gba awọn nọmba naa nipasẹ apẹẹrẹ onimọwe. Ni afikun, awọn ikun ti olugba kan le ra online jẹ oriṣiriṣi yatọ si awọn ikun FICO ti o sọ ni apẹrẹ labẹ iboju, nitorina o le jẹ idoti owo lori ipinnu olugba lati gbiyanju lati ṣajọ alaye naa ni ilosiwaju.
FHA ni awọn ibeere kekere fun awọn Iwọn FICO ju awọn awin ti o ṣe deede ti a ta si Fannie Mae. Awọn alawẹwo pẹlu awọn ikun FICO ti o ga julọ maa n gba awọn iye owo ifẹkufẹ kekere ati awọn ofin ọya ti o dara julọ. Nibiti awọn alagbawo pẹlu awọn ikun FICO kekere maa n gba awọn oṣuwọn iwulo to ga julọ .
Awọn iṣiro ti a ṣe afihan nipasẹ Oluṣakoso Oju-iṣẹ Oju-iwe
Awọn ipo ti wa ni apejuwe bi opin-ati opin-pada. Awọn ipo iwaju-opin pẹlu gbogbo owo sisan ti owo sisan gẹgẹbi ipin ogorun owo-ori oṣuwọn oṣuwọn. Pese owo sisan PITI tun le ni idaniloju ifowopamọ ikọkọ tabi owo idaniloju ifowosowopo, pẹlu owo ọya ti oṣooṣu ti HOA ti ile naa ba wa labẹ ifunmọ ti ile.
Iye owo ile ti a fiwewe si owo-owo ti o gba owo oṣuwọn ni owo oṣuwọn ati pe o jẹ ida. Ni isalẹ ti ogorun, ti o dara ti oluyawo naa han bi olutumọ fun kọni. Ti ipin naa ba ga ju, apilẹṣẹ iboju yoo ko gba olugba lowo.
Ti iwulo, kii ṣe ipinnu ipin iwaju ti o pa apamọ kọnputa, o jẹ ipin ipilẹhin. Awọn iyipada iyasọtọ ko ni iye owo ile nikan nikan ṣugbọn gbogbo awọn sisanwo gbese ti o ni iṣeduro gẹgẹbi a ti sọ si awọn bureaus iroyin iṣeduro. Oluya le lero pe o le ṣakoso fifuye gbese rẹ tẹlẹ, ṣugbọn ti ipin naa ba ga ju, apilẹṣẹ iboju kii yoo gba gba lowo.
Ko ṣe dani lati wo awọn iyipo opin-opin ti o fẹrẹ to 50%. Ti o ba jẹ pe 50% ninu owo-ori oṣooṣu rẹ ti o san ni lilo lati san gbese ati sisan owo ile titun, ile kan ti o ni oye ti o le beere boya jija ile ni bayi o wa ni anfani ti eniyan naa.
O le jẹ diẹ lati san diẹ ninu awọn ti gbese naa ṣaaju ki o to gbero fun idogo kan.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.