Elo anfani ni a ti sanwo tẹlẹ yoo pinnu nigbati o ba fẹ ki owo akọkọ rẹ bẹrẹ. Ọpọlọpọ awọn onisowo fẹ lati ṣe owo sisan lori akọkọ ti gbogbo oṣu.
Diẹ ninu awọn fẹ 15th. Nigba miiran awọn ayanilowo yoo yan ọjọ ọjọ sisan fun ọ, nitorina beere boya o ni ayanfẹ.
Ikanwo ni Owo ni Awọn ọkọ
Ni Orilẹ Amẹrika, o sanwo ni awọn sisanwọle. Eyi tumọ si idaniloju ati iwulo anfani rẹ yoo san owo fun ọjọ 30-ọjọ lẹsẹkẹsẹ ṣaaju iṣowo rẹ ọjọ ti o yẹ. Ti o ba n ta ile rẹ, fun apẹẹrẹ, aṣoju rẹ yoo paṣẹ fun ohun ti onibara , eyi ti yoo tun gba owo ti a ko sanwo. Jẹ ki a ṣe akiyesi diẹ sii.
Fun apẹẹrẹ, sọ owo ti o san fun $ 599.55 jẹ nitori Kejìlá 1. Iwọn owo-owo rẹ jẹ $ 100,000, ti o ni anfani ni 6% fun ọdun, ti o si ṣe amortized fun ọgbọn ọdun. Nigbati o ba n san owo sisan rẹ nipasẹ Oṣu Kejìlá 1, iwọ n san owo fun gbogbo oṣu Kọkànlá Oṣù, gbogbo ọjọ 30.
Ti o ba npa kọni rẹ ni Oṣu Kẹwa 15, iwọ yoo san owo ifẹ lati Oṣu Keje 15 lati Oṣu Keje 31 si oluyalowo. O le dabi pe o gba ọjọ 45 ṣaaju ki o to san owo sisan akọkọ ni Ọjọ Kejìlá 1, ṣugbọn iwọ ko.
Iwọ yoo san 15 ọjọ ti anfani ṣaaju ki o to pa ati awọn ọjọ 30 miiran ti anfani nigbati o ṣe rẹ akọkọ owo sisan.
Ṣiṣayẹwo Iwọn Igbẹhin Aṣayan Rẹ Ti Ainigbawo
Ti o ba fẹ mọ idiwọ ti oṣuwọn ti ile-iwe ti a ko sanwo ti o jẹ ti o ku lẹhin ti o ṣe owo sisanwo akọkọ rẹ, o rọrun lati ṣe akopọ. Ni akọkọ, gba idiwọ owo-iṣowo akọkọ ti $ 100,000 ati pe o pọ sii ni igba rẹ ni oṣuwọn ọdun 6%.
Iye owo oṣuwọn lododun jẹ $ 6,000. Pin ipin oṣuwọn ọdun kọọkan ni osu mejila lati de opin owo oṣuwọn nitori. Nọmba naa jẹ $ 500.00.
Niwon igbese rẹ ti Oṣu Kejìlá 1 jẹ $ 599.55, lati ṣafikun ipin akọkọ ti owo sisan naa, iwọ yoo yọkuro nọmba oṣuwọn ti oṣuwọn ($ 500) lati akọkọ ati owo sisan ($ 599.55). Abajade jẹ $ 99.55, eyi ti o jẹ apakan akọkọ ti owo sisan rẹ.
Nisisiyi, yọkuro apa akọkọ $ 99.55 ti a san lati owo idiyele ti a ko sanwo fun $ 100,000. Nọmba naa jẹ $ 99,900.45, eyi ti o jẹ ifilelẹ idiyele ti a ko sanwo bi ọjọ ori Kejìlá 1. Ti o ba san owo sisan kan, o gbọdọ fi awọn anfani ojoojumọ si iye owo ti a ko sanwo titi di ọjọ ti oluṣowo naa gba iye owo sisan.
Akiyesi: Pẹlu owo sisan kọọkan, iye owo ile-owo ti a ko sanwo rẹ yoo dinku nipasẹ iye idinku diẹ diẹ ti o ga ju osu ti o kọja lọ. Eyi jẹ nitori biotilejepe iwontunwonsi ti a ko sanwo ni a ṣe nṣiro nipa lilo ọna kanna ni gbogbo oṣu, ipin akọkọ ti sisanwo oṣooṣu yoo pọ sii nigbati ipinnu anfani yoo kere sii.
Iwọ mọ nisisiyi pe o jẹ iwontunwonsi ile-iṣẹ rẹ ti a ko sanwo lẹhin ti oṣuwọn December rẹ yoo jẹ $ 99,900.45. Lati ṣe ayẹwo idiyele rẹ ti o ku lẹhin owun January 1 rẹ, iwọ yoo ṣajọ rẹ nipa lilo iṣiro titun ti a ko sanwo:
- $ 99,900.45 x 6% anfani = $ 5,994.03 ÷ nipa osu 12 = $ 499.50 anfani nitori Kejìlá. Ipese January rẹ jẹ bakanna bi owo-ori Iṣu Kejìlá rẹ nitori o ti ṣe amortized. O jẹ $ 599.55. Iwọ yoo yọkuro anfani nitori Kejìlá ti $ 499.50 lati owo sisan rẹ. Eyi fi $ 100.05 silẹ lati san owo ti o wa lori akọọlẹ rẹ.
- Iwontunwonsi rẹ jẹ ti Oṣu Kejìlá jẹ $ 99,900.45, lati eyi ti o ṣe iyokuro apakan akọkọ ti owo-ori rẹ January 1 ti 100.05. Eyi to dogba $ 99,800.40 bi idiyele titun ti a ko sanwo.
Ifiyesi Imọlẹ ojo Ojoojumọ
Lati ṣe iyasọtọ fun ọsan ojoojumọ fun adehun ifowopamọ, mu iṣeduro iwontunwonsi akoko iye owo oṣuwọn ati pinpin nipasẹ osu mejila, eyi ti yoo fun ọ ni anfani ọsan. Ki o si pin ipinnu ọsan ni ọjọ 30, eyi ti yoo dogba awọn anfani ojoojumọ.
Sọ, fun apẹẹrẹ, pe arakunrin rẹ ko fun ọ ni $ 100,000 fun Efa Ọdun Titun ati pe o pinnu lati san owo-ori rẹ lori January 5th.
O mọ pe iwọ yoo jẹ $ 99,800.40 ti oṣu January 1. Ṣugbọn iwọ yoo tun jẹ ọjọ marun ti awọn anfani. Elo ni pe?
- $ 99,800.40 x 6% = $ 5,988.02. Pin nipa 12 osu = $ 499. Pin si nipasẹ ọjọ 30 = $ 16.63 x 5 ọjọ = $ 83.17 anfani nitori ọjọ marun.
- Iwọ yoo fi onigbese naa ranṣẹ $ 99,800.40 ati $ 83.17 anfani fun owo sisan ti $ 99,883.57.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.