Bi o ṣe le Tun Tuntun ile kan pada

Idaniloju Ifowopamọ Gbese Ẹmi

Nigba ti awọn oṣuwọn oṣuwọn ṣubu, awọn olohun ile ṣe afẹfẹ lati sọ awọn moge ti o san pada, nigbagbogbo laisi pausing lati ṣe ayẹwo boya ṣe atunṣe kan jẹ imọran ti o dara tabi ti o ba jẹ ki owo ori. Laanu, awọn onihun ile ni a le rọra ni irọrun nipasẹ orin siren ti awọn oṣuwọn owo ifẹkufẹ kekere; sibẹsibẹ, awọn oṣuwọn ara wọn jẹ apakan kekere kan ti aworan nla.

Awọn atunṣe iṣowo Serial , bi mo ṣe fẹ lati pe wọn, gbe jade awọn awin titun owo iyọọda ni gbogbo awọn oṣuwọn akoko ti o wa ni aaye mẹẹdogun kan.

Mo mọ agbejoro kan ti o ni ile-iṣowo re ni igba meje ni ọdun mẹjọ ti o ti kọja. Eyi jẹ eniyan ti o yẹ ki o jẹ ọlọgbọn ju pe nitori gbogbo igba ti o ba ti ni imunwó, o fi aaye kun diẹ sii si opin ti awọn oṣuwọn rẹ ati o gbooro ọrọ igbese rẹ.

Kini Ṣe atunṣe?

Idoko-owo sisan kan jẹ idaniloju atilẹba ti olugba lowo lati ra ile kan. Atunwo atunṣe jẹ ọsan tuntun ti o gba jade nipasẹ olugba lati san owo idaniloju atilẹba tabi, ni ọran ti atunṣe iṣan ni tẹlifisiọnu, kọni naa sanwo ni oṣuwọn gbese ti o gbẹhin. Atunwo ti o ni atunṣe jẹ deede ni ipo akọkọ; sibẹsibẹ, o tun ṣee ṣe lati tun ṣe iṣeduro owo idaniloju ile .

Awọn oriṣiriṣi awọn Ifowopamọ Mortgage

O kan nitori pe o le ni bayi ni owo sisan , o ko tunmọ si pe iwọ ko le gba irufẹ oriṣiriṣi oriṣiriṣi owo inawo nigbati o ba tun ṣe atunṣe. Sibẹsibẹ, ṣaaju ki o to ronu lati ṣe atunṣe idaduro owo-iduro fun iru omiran miiran, rii daju pe o yeye awọn ofin ti kọni tuntun .

Eyi ni awọn oṣuwọn awin iwuwo deede ti o le fẹ lati ronu:

• Nkan Yọọda Onigbọwọ .
• Aṣayan Aṣayan Aṣayan .
• Iyipada Ẹtọ Ṣatunṣe-Rate .
• FHA Awọn awin .
• Yiyipada Awọn gbigbekuro .

Atunwo Awọn Owo Ifowopamọ Ẹru

Biotilẹjẹpe o ṣee ṣe lati gba owo lati san owo-owo ti kii ṣe iye owo lati ọdọ ayanilowo ti o yá , ranti pe awọn ayanilowo wa ni iṣowo owo.

Ti alagbese naa ko ba ni owo-owo nipa gbigba awọn idiyele ti o wa ni iwaju lati ṣe kọni, awọn owo naa ni ao ṣe iyipada sinu kọni tabi sanwo nipasẹ owo oṣuwọn ti o ga ju ti ọja lọ.

Awọn ifowopamọ kekere kan wa si titan awọn gbese ti kii ṣe iye owo, ṣugbọn awọn diẹ ni o wa laarin. Ka iwe rẹ daradara ati ki o ṣe afiwe awọn ayanilowo. Gba GFE, Estimate Faith Faith . Niwon ọjọ kini Oṣu kini, ọdun 2010, a ti beere awọn ayanilowo lati ṣe idaniloju Awọn Estimeti Ìgbàgbọ to dara . Ti awọn ošuwọn diẹ ba yipada ni pipade, a nilo lati gba owo naa fun wọn.

Eyi ni owo ti o le nilo lati sanwo:

• Awọn Opo Ifokuro Loan .
• Gbigba Ofin.
• Nṣiṣẹ.
• Ilana.
• Ohun elo.
• Ayewo.
• Iwe igbasilẹ iwe.
• Iyewo .
• Gbese Iroyin .
• Agbekale Akọle .
• Pa awọn Owo.
• Reconveyance .
• Olufẹ Aapẹ .
• Notary.
• Loan Tie-in.
• Ifijiṣẹ ati Oluranse.
• E-Mail Doc.
• Isẹ Tax.
• Gbigbasilẹ.

Lender sanwo ohun ti a ni oruko apamọ owo "awọn idoti idoti," eyi ti o tumọ si wọn le ṣe iṣeduro nipasẹ oluwo. Awọn owo naa jẹ iwe ipese iwe, iṣakoso, processing, elo ati iru. Ti o bère, oluyale le ṣagbe wọn.

Lori oke ti awọn owo wọnyi, o le ṣe akiyesi ohun kan ti a samisi "san ni ita titi pa" lori ọrọ ti o pa ti a npe ni YSP . Eyi ni owo ti ile-ifowo pamọ naa fi pada si ọdọ alagbata ile-iṣẹ naa fun kiko owo ayanilowo rẹ.

Ranti pe ti oluyalowo ko san owo YSP si alagbata, o le ti gba iye owo ifẹkufẹ kekere lori kọni rẹ tabi san kere si awọn ojuami. Ni akoko ti o ṣawari eyi, o le jasi kọnputa . Nitorina, beere ni okeere.

Awọn abajade si Refinances

• Awọn owo. Ti o ba n san owo lati gba kọni, o jẹ iye owo fun ọ lati gba kọni, eyi ti o le ṣe atunṣe nipasẹ titẹ iwulo kekere fun ọdun diẹ. Lati ṣe ero eyi, fi gbogbo awọn owo naa kun. Ṣe apejuwe iyatọ laarin owo sisan ti atijọ ati sisanwo titun rẹ. Pin iyatọ naa si awọn owo kirẹditi, eyi ti yoo dogba awọn nọmba awọn osu ti o gbọdọ san lori ọya rẹ tuntun lati fọ paapaa.

  Ti awọn owo oya rẹ jẹ $ 4,000, fun apẹẹrẹ, ati awọn igbasilẹ oṣooṣu yoo jẹ $ 100 ni oṣu kan, o yoo gba o ni ogoji 40 lati fọ paapaa lori atunṣe.

• Igba akoko amortization . Biotilẹjẹpe o ni aṣayan lati ṣe akoko kikuru akoko amortization rẹ, o le ma ṣe deede fun owo ti o ga julọ tabi pe o le fẹ lati san diẹ sii ni oṣu kan lati san owo sisan ni kiakia. Awọn agbowọwọ maa n fa ọrọ ti awin naa gbooro. Ti o ba tun gbese loan pẹlu ọdun 25 ti o ku fun ọya 30 ọdun titun, o ti tan ohun ti o jẹ akọkọ ọdun 30-ọdun si owo-owo ti ọdun 35.
• Ikọ owo nla. Nipa gbigbe awọn inawo ti kọni rẹ sinu kọnputa funrararẹ, iwọ n gbe jade lọpọlọpọ . Gbese owo ti o tobi ju lọ jẹun ni ipo ti o tọ . Pẹlupẹlu, ti o ba yọ owo jade, ti a npe ni atunṣe owo-owo, iṣeduro owo ifẹkufẹ rẹ yoo pọ sii.

  Diẹ ninu awọn oluya gba owo jade lati inu atunṣe lati san owo sisan ti awọn rira ko ni aabo. Ti o ba ra aga, fun apẹẹrẹ, ati pe o sanwo ni ibi itaja, iwọ ti ṣe iṣowo owo fun ọgbọn ọdun, eyiti o le ni aye ti o wulo fun mẹwa.

  Sisan awọn kaadi kirẹditi ti ko ni aabo ti nfa idiyele lọwọlọwọ ṣugbọn nikan ti o ko ba tun lo awọn kaadi naa lẹẹkansi. Gbiyanju lati ṣagbe awọn kaadi rẹ ti o ba ti ṣakoso rẹ lati gba ara rẹ bẹ si gbese pe iṣeduro rẹ nikan ni lati tun atule lori ori rẹ.

Awọn anfani Anfaani

• Iye owo oṣuwọn osalẹ. Ti o ba ṣe ipinnu lati duro ni ile to gun lati ṣẹku paapaa lori awọn idiyele atunṣe, iye owo oṣuwọn ati owo sisan yoo mu ki owo sisan owo oṣuwọn sii.
• Kikuru akoko akoko amortization . Ti o ba jẹ pe ifẹkufẹ kekere rẹ jẹ eyiti o dinku ju ti oṣuwọn iṣaaju rẹ lọ, o le fẹ lati ronu kikuru ọrọ igbin rẹ lati ṣe paṣipaarọ fun sisan owo idogo die-die. Ṣaaju ki o to ṣe eyi, ṣe apejuwe ti o ba le ṣe idokowo ipinnu afikun naa ni ibomiiran fun iye oṣuwọn ti o dara julọ.
• Owo ni ọwọ. Ọpọlọpọ gba owo lati nawo ni iye ti o ga ju ti o fẹ lọ.

_{Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.}