Awọn alagbaṣe ni Agbegbe Ti o Njọ Awọn Ẹya Ti Ko ni Iyatọ
Awọn alagbaṣe ni wọpọ jẹ ọkan ninu awọn ọna lati mu akọle ni ohun-ini si ohun ini nipasẹ awọn eniyan meji tabi diẹ sii. O ko le jẹ alabaṣepọ ni wọpọ nipasẹ ara rẹ. Nigba miran iru akọle yii ni a tọka si bi iyalegbe ni wọpọ. Ko si opin si nọmba awọn eniyan ti o le di akọle si ohun-ini tabi ohun-ini gidi. Ohun ini ti awọn alagbaṣe ti o wọpọ le jẹ ohun ini nipasẹ awọn onihun meji tabi awọn onihun 100+.
Ti o ni anfani lati ṣe akiyesi, lati yá awọn alagbatọ kan ni ohun-ini ti o jọpọ, ni awọn ọrọ miiran, lati gba owo kan, ọpọlọpọ awọn ayanilowo yoo beere fun awọn ibuwọlu ti gbogbo awọn ti o ni akole.
Bibẹkọ ti, ti oluṣowo kan ba ṣe kọni si ọkanṣoṣo kan, nikan ipin ti eniyan naa ni nini ẹtọ yoo jẹ aabo fun kọni, ati awọn ayanilowo fẹ lati ni anfani lati gba gbogbo ohun ini ni iṣẹlẹ ti aiyipada, kii ṣe apakan kan nikan.
Ni apa keji, ti awọn eniyan mẹta ba jẹ akọle gẹgẹbi awọn alagbatọ ni wọpọ ati pe ẹnikan kan duro lati fi owo si owo sisan , awọn meji ti o ku julọ yoo jẹ pe o jẹ oniduro fun kọni lati dènà aiyipada. Eyi jẹ idi kan ti o ṣe pataki lati yan awọn alagbaṣe rẹ ni ọgbọn ti o wọpọ.
Bawo ni Awọn onigọja ni Awọn Onimọpọ Ajọpọ ati Ajọpọ Jẹmọ?
Wọn kii ṣe, gan. Awọn alagbaṣe wọpọ wọpọ ọkan isokan tabi ibeere ti o jẹ iru iṣẹ ile-iṣẹ kan. Iyatọ yẹn ni ẹtọ ti ini. Aṣiṣe aṣiṣe ti o wọpọ ni pe awọn ile-iṣẹ jẹ bi awọn eniyan ti o yalo. Awọn alagbagbe ọrọ naa jẹ ọran yii ko ni ibatan si ohun ini.
- Awọn alagbaṣe wọpọ le jẹ laarin awọn ọkunrin meji tabi diẹ ti o ni ibatan tabi ti ko ni ibatan; ibasepo laarin awọn ẹni, ti o ba jẹ eyikeyi, ko ṣe iyatọ. Awọn ọkọ ati awọn iyawo le gba akọle gẹgẹbi awọn alagbatọ ni wọpọ. John Smith, Mary Johnson ati Tallulah Bankhead le ṣe akole akọle pọ gẹgẹbi awọn alagbaṣe ni wọpọ.
- Oludari ni a le waye ni bakanna ni awọn pin kakiri tabi awọn iyasọtọ. Fun apẹrẹ, John le di 50% nini, Mary 25% ati Tallulah 25%.
- Awọn oluṣakoso ile-iwe ni ẹtọ lati gba ohun ini nipasẹ olutọju kan tabi nipasẹ gbogbo awọn ile-iṣẹ. Tallulah le gbe ninu ohun ini nipasẹ ara rẹ tabi pin ohun ini pẹlu John ati Maria. Bẹni awọn alagbaṣe le fa awọn miiran.
- Nigbati o ba kú , ifẹ ti olutọju ile-ẹjọ naa yoo kọja si ajogun alajọ. Ti Tallulah ku, John yoo si tun di 50%, Maria yoo ni 25%, ṣugbọn 25% Tallulah yoo kọja si ẹnikẹni ti o ba yan ni ifọwọkan rẹ.
Bawo ni Awọn alagbaṣe ti o wọpọ le di alagbaṣe ni wọpọ?
Ijọpọ ifunti nilo awọn ẹya mẹrin. Eyi ni a mọ bi TTIP. Ko dabi awọn ile-iṣẹ ti o wọpọ, ifungbe ifunmọ jẹ ẹtọ ti iyokù, itumọ pe anfani ti olukuluku ile-iṣẹ ṣe waye si ekeji lẹhin ikú. Awọn ẹya mẹrin ti o ṣe pataki lati ṣẹda ile-iṣẹ idalẹmọ jẹ:
- Aago. Olukuluku oluwa gbọdọ gba akọle ni akoko kanna.
- Akọle. Olukuluku oluwa gbọdọ gba akọle lori iwe-aṣẹ kanna tabi iwe-aṣẹ idanimọ iwe.
- Omiran. Olukuluku olugba gba adehun kanna ati ipin ti o jẹ deede ti nini.
- Ipese. Olukuluku eni ni ẹtọ kanna ti ini.
Ti ọkan ninu awọn ile-iṣẹ ti o wa nipo n ta tabi ti n ṣalaye ifẹ ti a ṣẹda ni ile-iṣẹ ifunmọ si ẹni miiran, ile-iṣẹ iyasọtọ ti fọ, ati idaduro kan ni o wọpọ. Awọn alabaṣiṣẹpọ ti kojọpọ ko le da alabaṣepọ miiran duro lati fifọ ile-iṣẹ ifunmọ.
Awọn alagbatọ Dissolving ni wọpọ
- Lati tu idalẹmọ ni wọpọ, ọkan tabi diẹ ẹ sii awọn alamọṣepọ le tun ra awọn miiran.
- Awọn ohun-ini le ṣee ta ati awọn ere ti a pin pinpin laarin awọn onihun.
- Igbese ipin le fi ẹsun lelẹ. Eyi tumọ si lọ si ile-ẹjọ ati ki o beere lati ta ohun-ini naa labẹ itẹjọ ẹjọ ati lati pin awọn ere naa laarin awọn onihun. Nigba ti alabaṣepọ kan ba kú, o le rii iṣẹ ti o ni ipin kan nigbati o jẹ ki ajo kan le fẹ ta ati awọn alabaṣiṣẹpọ miiran ko ṣe.
Awọn Ilana miiran fun Awọn alagbaṣe ni wọpọ
Ni ilọsiwaju, ọpọlọpọ awọn ini ni a n ta labẹ "awọn alagbaṣe ni eto ti o wọpọ" dipo ajọṣepọ kan tabi opin. Oluṣeto, fun apẹẹrẹ, le ta awọn ipin ti agbese titun kan si nọmba awọn onisowo, ti yoo pin ipinnu ti ko ni iyasọtọ ninu ohun ini naa. Ti o ba n ṣakiyesi iṣowo kan ti iru iseda yii, o jẹ ọlọgbọn lati wa imọran ti agbejoro ofin lati ni oye daradara awọn ẹtọ ati gbese rẹ.
Diẹ ninu awọn ile iyẹwu ati awọn ile-iṣowo ti a ta si awọn onisowo ti o ni akọle gẹgẹbi awọn alagbatọ ni wọpọ.
Ti eyi jẹ iṣọnsọna ati pe ko si SEC iforukọsilẹ, o yẹ ki o beere amofin kan lati ṣayẹwo.
O jẹ ọlọgbọn lati wa imọran ti agbẹjọro gidi kan nigbati o ra ohun ini. Imọran ti o wa ninu akọsilẹ yii ko ni lati tumọ si imọran ti ofin ati pe a ko le gbarale iru bẹ.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.