Awọn ibeere owo-ori rẹ nipa ile-iṣẹ iṣowo ile ti o dahun idahun
Laarin awọn ọdun diẹ to ṣe, Mo gbero lati ta ile mi. Mo lo ọkan ninu awọn yara rẹ nikan gẹgẹbi ọfiisi ile fun iṣẹ mi. Mo ti sọ fun awọn iyokuro ile-ọfiisi ile-iṣẹ fun ipin ti o yẹ fun idiyele owo ati awọn inawo miiran ti o niiṣe pẹlu lilo iṣowo ile, gẹgẹ bi mo ti kọ gbogbo awọn ohun elo ati awọn ohun-elo ti a wọ sinu ọfiisi. Bawo ni awọn ofin-ori ṣe n ṣiṣẹ nigbati mo ta ile mi?
Idahun:
Ṣaaju 2002, awọn ofin ṣe alakikanju ti o ba lo apakan ti ibugbe rẹ fun awọn idi-iṣowo ati lẹhinna ta ile rẹ. Bẹẹni, ofin fun laaye iyọọda - ona abayo lati owo-ori - fun èrè lati tita ti ile ibugbe. Iye iyasoto jẹ eyiti o to $ 250,000 fun awọn eniyan nikan ati awọn tọkọtaya ti o ṣafọwe lọtọ lọtọ , ati pe $ 500,000 fun awọn tọkọtaya ti o sopopo pada . Ṣugbọn awọn ofin wọnyi ni a fun ni iyọọda iyasoto nikan fun ipin ti èrè ti o jẹ ti ibugbe ibugbe, ti ko ni iyasoto fun èrè lori apakan ọfiisi.
Itọju Ile-iwe ati Itọju
Ni ipa, IRS ṣe iṣeduro iru iṣowo yii bi ẹnipe o ti ta awọn ohun elo meji: ọkan jẹ ibugbe ati ile-iṣẹ ile-iṣẹ miiran. Nitori naa, o ni lati ṣe iṣiro ọtọtọ fun ibugbe ati awọn owo-iṣowo, pinpin owo tita, ta awọn inawo ati ipilẹ laarin ibugbe ati awọn ile-iṣowo.
IRS ti yọ ofin atijọ kuro ki o si rọpo wọn pẹlu awọn tuntun ti o ya pẹlu ipinnu laarin ibugbe ati owo. Ijaja jẹ idunadura kan niwọn igba ti ọfiisi ile ati agbegbe ibugbe jẹ mejeji ninu ibugbe kan - ibugbe ibugbe, "bi awọn ilana ile-iṣẹ ṣe fi sii. Bakannaa, ẹnikan ti o ṣe bi o ṣe le fa gbogbo èrè sii, pelu lilo apakan ti ile fun iṣowo.
Wiwa Iyokuro Iyokuro
Bireki yii jẹ koko ọrọ si ihamọ "imularada" ti a ṣe apẹrẹ lati dènà anfaani meji. O ṣegbe eyikeyi iyasoto fun apakan ti awọn èrè bakanna si awọn iyọkuro iyọkuro eyikeyi ti a ti gba laaye tabi ti o ṣe iyọọda lori ọfiisi ile lẹhin May 1997. Dipo, o san owo-ori lori apakan naa. Gba laaye tabi allowable tumo si ohun ti o sọ tẹlẹ tabi, ti o ba sọ kere ju ti o le sọ, iye ti o le sọ. Ni iru eyi, ofin titun ko yatọ si iru ofin atijọ ti o jẹ ki o ṣe.
Ohun ti IRS ṣe ni lati tun gba awọn iwe-iṣowo amugbowo ti o jẹ ki o din owo-ori silẹ ni awọn ọdun iṣaaju tita. Ile-iṣẹ naa tun nlo awọn ilana ofin gbigba pada paapaa ti o ba gba sile lati lo yara naa fun awọn idi-owo ati ile gbogbo jẹ ibugbe akọkọ fun o kere ju ọdun meji lọ ninu ọdun marun ti o pari ni ọjọ tita.
Iderun lati Rii
Lati ṣe deede fun iderun lati igbasilẹ , o ni lati fihan nipasẹ "awọn igbasilẹ ti o yẹ tabi awọn ẹri miiran" - nigbagbogbo, awọn ti o ti kọja yẹ ki o to - "pe iyọkuro iyekuro laaye jẹ kere ju iye ti o ṣe iyọọda." Nigbana ni iye ti "iwọ ko le ṣe itọju jẹ iye ti a gba laaye. "
Fun apẹẹrẹ, ro pe ọfiisi ile-iṣẹ rẹ jẹ o ni ẹtọ lati sọ pe iwọ ko ni adehun, ṣugbọn o le fihan pe iwọ ko sọ eyikeyi.
Lẹhinna ko si idinku iye iye iyasoto ko si si atunṣe.
Asopọ-ori Tax nitori Ipadabọ Iyokuro
A fi iye owo ti a ti gba ni iye owo ti o pọju fun 25 ogorun dipo iye oṣuwọn ti o ga julọ fun awọn ipin owo-ori igba pipẹ, pẹlu awọn owo-ori owo-ori ti o yẹ. Sọkosile iye owo ti a tun gba lori Eto D (Awọn anfani ati Awọn isonu), Kii Fọọmù 4797 (Tita Ile-iṣẹ Ohun-ini). Ni apa ẹgbẹ, iwọ ko ni gba atunṣe awọn inawo miiran, gẹgẹbi awọn ohun-ini tita ati idaniloju owo-owo .
Gẹgẹbi eyikeyi awọn oran-iṣowo-ori, jọwọ kan si alagbawo pẹlu olupinṣẹ-ori ti ara rẹ.
Julian Block jẹ aṣoju, alabaṣiṣẹpọ iwe-aṣẹ ati aṣoju pataki IRS (oluṣewadii ọdaràn). A ṣe akiyesi ọrọ yii pẹlu igbanilaaye lati iwe pelebe naa: "Itọsọna ile Itaja si Awọn ifowopamọ owo-ori: Awọn ọna Ọran Fun Ẹniti o ta Ọja lọ si Awọn Owo-ori Owo-ori Lati Itọsọna ti Ofin," eyiti a le paṣẹ nipa fifiranṣẹ $ 19.95 fun ẹda ti a fi ranse si J. Block, 3 Washington Sq., # 1-G, Larchmont, NY 10538.
Gẹgẹ bi kikọ yii, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006 jẹ alabaṣiṣẹpọ oniṣowo kan ni Lyon Real Estate ni Sacramento, CA.