Eto Itoju ti Ikọja ti Oke Iye Owo Oja

Idi ti Awọn Onitowo Ile ti Nkọ Awọn Akọsilẹ Overcriced Boycott

Ọnà ti ọpọlọpọ awọn òjíṣẹ ohun-ini ni ṣiṣe nigbati o ba n ṣaniran fun ẹniti o ta lori tita owo ile ni lati ṣe afihan onibara kan pẹlu ọpọlọpọ awọn owo, nigbamii owo kekere tita ati owo tita tita to gaju. Itan laarin awọn owo meji yoo jẹ kekere. O jẹ eniti o ni ile ti o yan owo tita tita, ati pe o jẹ oluranlowo ohun ini ti o pese alaye naa lati ṣe iranlọwọ lati kọ olukọni. Biotilẹjẹpe, o le wo idi ti ọpọlọpọ awọn ti o ntaa yoo ma ṣe igbadun si owo tita to gaju.

Iyẹn jẹ ẹda eniyan.

Ti o ba bère eniyan ni o fẹ diẹ owo tabi ṣe o fẹ kere si owo, kini o ro pe ẹnikan yoo sọ? Kilode ti eniyan yoo fi owo silẹ ti ẹnikan lero pe ẹnikan ni ẹtọ lati gba? Sibẹsibẹ, awọn ọja tita taakiri ni ohun-ini gidi. Nibẹ ni ibiti o ti wa ni kii ṣe alaye gangan gangan fun tita, nitori pe ipinnu iye owo oja le yatọ lati ẹni-kọọkan si ẹni kọọkan.

Ṣe oluṣakoso ohun, fun apẹẹrẹ. Ya awọn olutọwo 5 ati beere lọwọ olukuluku lati ṣe imọran ile kan. Awọn idiwọn ni idaduro kọọkan yoo jẹ yatọ. Anyẹwo kii tumọ si iye ile ni a ti ṣetan, ṣugbọn laarin gbogbo awọn ọdun 5 ti awọn ẹyẹwo naa, nibẹ ni yio jẹ iye ti iye kan, ti o fẹrẹmọ sunmọ si ara wọn. Nibẹ ni kii yoo jẹ eyikeyi swings wilding ni iye.

Síbẹ, awọn onisowo ma n gbiyanju lati gbe owo iye owo ile kan si nọmba kan ti o le han si imọran si oluranlowo ohun ini gidi. Awọn ti o ntaa ko le mọ bi olutọju ohun-ini kan ti n ṣe iyeye iye, ati pe wọn ko le fun akọọlẹ kan nipa tita tita .

Bawo ni awọn oniṣowo ti n wọle ni iye kan yatọ. Wọn le ranti ile kan ti o ta ni tita kan diẹ osu diẹ sẹyin, eyi ti o le jẹ pe a pari akojọ ni oni, ki o si pinnu pe iye ile wọn jẹ iye X diẹ sii. Fun koṣe idiyele. Iwọn X naa le da lori nọmba ti o dara julọ ti ko le ni ipa lori iye oja. (Ọrun ran wọn lọwọ bi wọn ba gbekele aaye ayelujara ohun-ini gidi fun awọn ipolowo.)

Kilode ti Onigbagbo Ile Kan Ṣe Ṣe Ṣe Ipese kan?

Awọn iṣoro laarin awọn iru awọn ti o ntaa ni onisẹ kan le ṣe igbese nigbagbogbo. Nigba ti olupe kan ko ba ṣe ìfilọ kan, awọn ti o ntaa ko fẹ gbagbọ pe o jẹ owo ti o jẹ ọrọ yii. Wọn le wo gbogbo awọn agbara ti ita bi orisun orisun. Diẹ ninu awọn ti o ntaa gbagbọ idi ti ẹni ti o fi ra ko ṣe ifiranse ni nitori:

• Olupese kikojọ ko ṣiṣẹ dada lati wa ẹni ti o ra.
• Awọn onisowo ko ni oye awọn agbara ti ko niye ti o jẹ ki ile-ile ki o niyeyeye.
• Ile-iṣẹ akopọ ni lilo awọn ipolowo owo ni awọn aaye ti ko tọ.

Sibẹsibẹ, ni gbogbo awọn kii kii ṣe awọn idi ti ẹniti o ti ra taara ko ṣe ipese kan. Ni akọkọ, lati ṣe fifun rira, ẹniti o ra yoo nireti lati wo ile ni eniyan. Awọn ti onra maa n wa si awọn ile-ile ti a da owo ni ila pẹlu awọn ile miiran lori ọja. Fun apẹẹrẹ, ti o ba ti eniti o n ra ile kan laarin adugbo kan tabi ZIP, oluranlowo ti onisowo le fi awọn akojọ ti o taaarin ranṣẹ laarin ibiti o ti le kan pato. Ile ile ti a ko ni ipalara ko le han ninu akojọ awọn ti ile ti o ta fun tita.

Ti akojọpọ overpriced ba han ni ẹgbẹ ti onra ti awọn ile fun tita, nitori pe ẹniti o n ra ile kan ni iye owo naa pato.

Sibẹsibẹ, nitoripe ile ti wa ni oke, o yoo ṣubu lulẹ lẹsẹkẹsẹ ti akojọ ti onisowo ti awọn ile si irin-ajo, ti ko ba jẹ pe a kọ ọ. Onisowo yoo fẹ lati rin awọn ile-iṣẹ ti o wuni julọ ti o ba awọn ibeere pataki. Ile ti a bori, nipasẹ irufẹ rẹ, kii yoo ṣubu sinu awọn ibeere pataki nitori pe yoo padanu awọn iṣagbega, aaye tabi ipo ti awọn ile fun tita to ni owo ibamu.

Idi pataki ti ẹniti onra yoo ko kan "ṣe ipese" lori akojọjọ ti a ko lo nitori pe ile-iṣẹ naa ko han loju reda ti onisowo naa. Ti eniti o ra ta ko ri pe ile wa fun tita, ẹni ti ko rawọ yoo wọ inu ile naa. Ko si irin-ajo ara ẹni, ko si tita.

Pẹlupẹlu, ọpọlọpọ awọn ti onra ta ko jade lọ ra ile kan ni ireti pe wọn le ṣe atilẹyin iṣẹ kekere ati win ile naa.

Awọn ti onra ko fẹ lati ṣe itiju ẹnikan ti o ni tita ati pe yoo yago fun idojukọna alaafia. Awọn oniṣowo le gbagbọ pe olura kan ni ominira lati pese eyikeyi owo ti eniti o ra ta fẹ lati pese, ṣugbọn awọn ti onra ko ronu ọna naa. Awọn ti onra ko fẹ lati dẹṣẹ.

Lori oke eyi, awọn aṣoju ti onisowo wọn le gbagbọ pe awọn akojọ ti a ti ni idaamu ti wa ni owo ti o ga julọ nitori pe eniti o jẹ alagidi ati ki o kọ lati feti si idiyele. Awọn aṣoju ti onisowo ko fẹ lati ṣiṣẹ pẹlu onisowo ti ko tọ, boya. Wọn yoo kuku ṣe akiyesi akojọpọ naa ki o fi awọn ile ti awọn ti o ntaa ṣeduro ati ki o ṣe itara lati ta.

Bawo ni Gina Overpriced jẹ Too Pupo?

Nibo ni ọkan fa ila ni overpricing? Iru owo wo ni ga ju? Da lori iye awọn iye fun adugbo, ṣugbọn owo idaniloju owo akojọ owo ti o kọja 10% ti iye oja jẹ gaju fun awọn ile ti a da owo labẹ milionu kan. Paapa kan owo tita ti a ṣeto ni 25% ti iye tabi diẹ ẹ sii, daradara, ti o ni o kan kan eniti o ti o gbadun nwa ni a fun tita ami ni àgbàlá. Ni ibamu si awọn amoye, awọn ile tita ọja ile yoo ni iwọn irọrun -3% si + 3% ti owo tita.

Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.