Sibẹsibẹ, o jẹ wọpọ fun awọn ti o ntaa lati san gbese idiyele ipari fun diẹ ninu awọn ti onra ni awọn ipo kan.
Awọn ti o ntaa maa n san gbogbo owo tabi apakan ti awọn ti o ti ra ile-owo naa ni ibamu si awọn ipo ti o tọ.
Bawo ni ọpọlọpọ Awọn Onisowo Ṣe Nilo fun Idoye Ifowopamọ Iwọn?
Gbogbo awọn awin jẹ oriṣiriṣi, ṣugbọn itọsọna-rọrun ti o rọrun lati ṣayẹwo iye ti ẹniti o raa nilo lati san owo-ori ti o ni lati ṣe isodipupo 3 ogorun ti owo ti o ra . Ti kii ṣe imọran gangan, ati pe o le fa awọn iloluro ti o ba jẹ pe onisowo ṣetan si kirẹditi, sọ, 3 ogorun ti owo ti o ra fun ẹniti o ti ra ṣugbọn awọn ti o ni owo ti o taa kere ju. Awọn idaniloju miiran wa ti yoo gba kirẹditi to tobi ju ti wọn wa diẹ ati jina laarin awọn ọjọ wọnyi.
Sọ pe iye rira ni $ 300,000. Ti o ba jẹ pe oṣuwọn ti o pọju ti o jẹ $ 9,000, awọn onigbọwọ ko yẹ ki o beere fun eniti o ta ọja kan lati fun wọn $ 10,000 nitori pe oluyalowo wọn kii ṣe gbaye iye naa. Pẹlupẹlu, ti o ba jẹ pe awọn ile-owo ti o taaṣe pọ si $ 8,000, fun apẹẹrẹ, nibẹ ni $ 1,000 ti kirẹditi ti ko loye ti o le ṣee lo ti oluranlowo ti onra ati oluyale lo diẹ imọran.
Wọn le ra iye owo oṣuwọn ti ko ba si nkan miiran.
Ko gbogbo ile ti n ra ile yoo beere fun awọn oṣuwọn 3 ti owo ti o ra. Diẹ ninu awọn ti onra le ti ni ọpọlọpọ awọn owo iye owo ti o wa ni ile ifowo pamọ ṣugbọn o le jẹ kukuru diẹ ẹgbẹẹgbẹrun. Ni iru apẹẹrẹ, wọn yoo beere fun $ 1,000 si $ 3,000 tabi bẹ. O le jẹ oye oriṣiriṣi ti o da lori awọn aini ti onra.
Eyi Iru Awọn Onile Gbese Ile Kan Ṣe O Ṣeun lati beere fun Idoye Ifowopamọ Apapọ?
Awọn ti o bère fun kirẹditi iye owo ti o ni idiwọ ni igba akọkọ ti awọn olutọ ile. Wọn le wa ni VA tabi FHA igbese . Idi ti awọn awin meji naa nni diẹ ninu awọn idiyele ti o ta ni pe iye owo ti o kere fun FHA jẹ 3.5 ogorun ti owo ti o ra ati VA jẹ odo si isalẹ. Awọn awin wọnyi gba awọn onigbọwọ pẹlu awọn ti o wa ni oke kekere lati ra ile kan.
Ọpọlọpọ ninu awọn oniruuru ti awọn onisowo ko ni awọn owo afikun ni ile ifowo pamo lati san owo sisan ti a beere loke ati ju owo ti o ra. Sibẹsibẹ, Mo ti tun ni awọn onisowo ti o fi isalẹ 20 ogorun pẹlu ọya ti o ṣe deede fun ẹni ti o ta fun fifiran owo ifowopamọ. Ti idunadura naa ba dara si ẹniti o ta, onisowo naa le gba.
Awọn italolobo fun Beere Ẹniti o ra ta lati san owo idaniloju ipari
Ọna kan ni ọna ọpọlọpọ awọn onisowo gba awọn ti o ntaa lati san gbese idiyele ipari kan ni nipasẹ fifun owo tita lati bo owo-iwo afikun. Fun apẹẹrẹ, jẹ ki a sọ pe owo tita ni $ 300,000, ati awọn ti onra nilo 3 ogorun ti owo ti o ra. Ti o ba pin pin owo tita nipasẹ .97, eyi yoo dogba $ 309,278. Ti o ba gba $ 309,278 X 3 ogorun ti o si yọkuro lati owo tita, ẹniti o ta ọja naa ṣi apapọ $ 300,000.
Ọpọlọpọ awọn ti onra yoo yika pe $ 309,500 tabi $ 310,000 ki o beere fun 3 ogorun gbese. Nigbana ni ẹniti n ta ta n gba iye owo kanna gẹgẹbi tita ni iye owo akojọ ti $ 300,000.
Idaduro si ọna yi jẹ ohun ti o ṣẹlẹ ti ile naa ko ba ṣe alaye nipasẹ olupe ti onisowo naa ni $ 310,000? Ti ko ba si ipese fun eyi ninu adehun rira, ẹniti o ta eniti o le di san owo gbese lati owo tita owo kekere ati ti o kere pupọ ju ẹniti o taro lọ.
Nfun Aṣowo-Idẹ fun Gbese Ifowopamọ Iwọn
Awọn ti o ntaa maa n gba lati san gbese kirẹditi ti o ni idiyele ti wọn ba gba gbogbo ohun ti wọn fẹ. Awọn ti o ntaa n fẹ awọn onisowo ti o ni oye ti yoo pa adigun ati ko fa eyikeyi awọn iṣoro lakoko akoko akoko. Ni gbolohun miran, pese lati ra ile ni ipo AS WA ati pe o ni idaniloju eniti o ta eniti o ta ra yoo ṣe itọju eyikeyi awọn ọran iwadii ile lẹhin ti o pa.
Ọpọlọpọ awọn ti o ntaa, o jẹ o tọ lati fi owo kekere kan lori iye owo ni iwaju fun idaniloju pe escrow yoo pa mọ ni akoko laisi awọn isan. Diẹ ninu awọn ti o ntaa ṣiṣẹ kekere diẹ ni irọrun sinu owo tita, lati bẹrẹ pẹlu, nitorina ko jẹ wahala lati pese owo idiyele ipari kan.
Ti eniti o ta ta ko fẹ lati sanwo ni kikun 3 ogorun, beere fun kekere kan diẹ, ati ki o wa ọna lati gba iwontunwonsi lai yawo owo. Ti o ba jẹ pe oluyawo ti n pa 10 ogorun silẹ, boya owo sisan le dinku si 5 ogorun, nlọ owo fun awọn ipari owo. Awọn onigbọwọ ko yẹ ki o wa ni idiyele labẹ awọn ayidayida nitori pe oluyalowo yoo ko gba laaye, ṣugbọn ko tumọ si ẹniti o ra ta ko le tẹ ifowopamọ ti Mama ati Baba fun ẹbun kan.