Ṣiṣe awọn Onisowo / Awọn oluranlowo pọ si iṣiro si ile rẹ
A Realtor lati Virginia kọwe, "Ti igi kan ba ṣubu ninu igbo ko si si ọkan wa nibẹ, ṣe o jẹ ohun ti o dun? Ti ile kan ba dara julọ ṣugbọn ko si ẹniti o wo ni, ṣe o ṣe pataki bi o ṣe wuyi? a ko le gba awọn aṣoju lati ṣe awotẹlẹ, bawo ni wọn yoo ti mọ? "
Ninu ọjà ti onisowo , o jẹ pataki meji lati mu ijabọ sii lori awọn ọja miiran. Ti o ko ba ni awọn ifihan to dara nitori pe ti ita ile rẹ dabi gbogbo ile miiran ni adugbo - boya o jẹ ile ẹbi kan tabi ilu-ilu / ile-iṣẹ, o le ma jẹ owo.
O le jẹ nitoripe ọpọlọpọ awọn ohun-itaja wa lori ọja naa, ati awọn ti onra ni o pọju lati yan lati
Sample: O fẹ ki foonu rẹ ba pẹlu oruka kan fun fifihan. Awọn ti onra yoo wa bi abajade ti foonu rẹ n ṣatunwo. Nitorina maṣe ṣe iyokuro lori ohunkohun miiran ṣugbọn mu foonu rẹ lati fi oruka. Wa ni idojukọ lori aṣa yii.
Eyi ni Awọn ọna 10 Lati Yi Ipaba pọ
1) Ṣe Ile Rẹ Rọrun lati Fihan
Ni o kere ju, akojọ MLS rẹ yẹ ki o ka "pe akọkọ, titiipa." Awọn "ipe akọkọ" ni lati jẹ ki o mọ pe olura tabi oluranlowo n wa lati fihan ile rẹ. Ti o ba beere awọn ipinnu lati pade, ti ṣafidi ami kan "nipa ipinnu nikan" ni ipo ifiweranṣẹ rẹ tabi beere pe awọn ajo-iṣowo / awọn olutawo nikan ni awọn wakati diẹ, awọn aṣoju yoo ṣe afihan akojọ miiran ti ko ni idiwọ.
Maṣe beere ki oluranlowo ara rẹ wa lati fihan nitori pe oluranlowo rẹ le ṣee wa 24 wakati ọjọ ati iṣẹ gbogbo awọn akojọ rẹ ni eniyan.
Ti o ba ni akoko pupọ ni ọwọ rẹ, kii ṣe oluranlowo ohun ini gidi.
2) Lo Lockbox
Awọn Lockboxes gba awọn aṣoju lati fi ile rẹ han ti o ba wa ni ile. Ti o ko ba dahun foonu rẹ, oluranlowo gbọdọ fi ifiranṣẹ silẹ ati lọ taara lati fihan. Ti o ba n gbe inu eka ti o duro, gbe titiipa si tabi sunmọ ẹnu-ọna ita pẹlu koodu ẹnu ni inu.
Ti o ko ba fẹ lati ni koodu ẹnu, diẹ ninu awọn titiipa paati ni awọn ipese nibiti oluṣooju kọọkan nilo lati pe lati gba koodu pataki ṣaaju ṣii apoti.
Ṣugbọn gbogbo awọn titiipa ti o jẹ orin oni-nọmba jẹ oluranlowo ati ki o fi awọn iroyin ranṣẹ si oluṣeto akojọ.
3) Nfun Igbimọ Ajọ Olugbadun ti Ile-iṣẹ kan
Ṣayẹwo aṣẹ adehun rẹ lati pinnu bi oluṣeto ile-iṣẹ rẹ ba pin ipin ti o n san ni 50/50 pẹlu oluṣowo ti onra. O jẹ owo rẹ. O le taara iye owo ti ọya naa lọ si oluranlowo ti onisowo naa. Tabi ronu pe o pọ si i lati fi san oluranlowo ti onisowo diẹ sii ju awọn aṣoju ti onra miiran lọ ni agbegbe rẹ.
Fun apẹẹrẹ, ni ọpọlọpọ awọn ọja, ti ọya naa si oṣowo tita , jẹ kere ju 2.5%, o le ko ni awọn ifihan pupọ. Ko ṣe dandan owo ọya si bi idi ti awọn aṣoju le yago fun iṣeduro tita kekere kan bi o ṣe le jẹ ki wọn ṣe iyatọ si awọn aṣoju ti wọn ṣe. Diẹ ninu awọn lero ti awọn discounters wa ni iṣoro.
4) Mu Ipaba pọ nipasẹ Ifihan ọja
- Ronu nipa awọn aṣoju rẹ ti o ṣagbe. Mu ọja tita kuro . Ni diẹ ninu awọn ọja, mail igbẹhin le ṣiṣẹ daradara. Ti o ba jẹ bẹ, awọn ifiweranṣẹ ifiweranṣẹ si gbogbo awọn agbegbe agbegbe ati si awọn agbegbe ti o fa awọn onigbọwọ si agbegbe rẹ. Ko ṣiṣẹ ni gbogbo awọn ọja.
- Polowo ni awọn iwe iroyin ti o jẹ ti osẹ, awọn iṣọnju ti awọn eniyan n kọja.
- Polowo ni awọn apakan pupọ ti irohin ojoojumọ rẹ lori awọn ipari ose. O ko to lati polowo nikan ni labẹ iyatọ agbegbe. Wo awọn iwe-ilana ati awọn àwòrán fọto ati rii daju pe wọn wa lori ayelujara gẹgẹbi daradara ni iwe naa.
- Polowo lori ayelujara pẹlu Craig's List, Google, Trulia, Zillow ati awọn aaye ayelujara ori ọfẹ miiran lori ọfẹ. Ranti, MLS n fa gbogbo awọn ti onra julọ lo.
- Ti o ba ni akoko to ba pade awọn akoko ipari iwe, ṣe ayẹwo iwe-akọọlẹ ile. Iṣoro pẹlu awọn akọọlẹ jẹ ọpọlọpọ awọn ile le ṣee ta nipasẹ akoko ti wọn kọlu awọn ita.
Jẹ ki oluranlowo rẹ sanwo fun fidio alabọde kan ki o si fi sii lori YouTube.
5) Ṣiṣẹ Ọsan fun Ọja Alakoso ati Pipin Ifiranṣẹ
Ni Sacramento, ni ibi ti mo ṣiṣẹ, o jẹ wọpọ fun awọn aṣoju akojọ lati gbe iye owo ounjẹ ounjẹ kan.
Dipo ti fifẹ nipasẹ awọn ile kan lori irin-ajo, awọn aṣoju yoo ma wọpọ ni ile nigbagbogbo, awọn alaye akiyesi apejuwe irin-ajo yara yoo padanu. Fi iyaworan fun ẹbun ijẹrisi ọfẹ tabi awọn ere idaraya si awọn aṣoju ti onisowo ti o da nipasẹ irin-ajo.
6) Gba ogun Open Open Extravaganza
Ṣeto awọn onisọra miiran ni agbegbe rẹ lati ṣiṣẹ pọ ni ipolongo ile- ìmọ agbegbe ti agbegbe tabi beere lọwọ aṣoju rẹ lati ṣafihan agbegbe naa. Ṣe ikede iṣẹlẹ naa nibikibi.
- Ti ṣafihan alafarahan ami kan, ẹnikan lati duro lori igun ita gbangba ti o ni itọka atokun ti o ṣiṣi silẹ ki o si fọn o, ki o si gbe e si ile rẹ. O le jẹ $ 20 wakati kan, ṣugbọn o jẹ akiyesi.
- Sin awọn aja gbona ati awọn ohun mimu.
- Gba owo apani lati ṣe awọn ọmọde.
- Ra awọn fọndugbẹ helium awọ ti o ni awọ awọ ati ki o ṣe agbelekun awọn oṣoogun.
7) Awọn onisowo ti o ni owo
Pese gbogbo awọn ti n ra ile ti o rin ile rẹ ni iwe ọfẹ tabi idiyele. Tẹ orukọ wọn sinu iyaworan kan fun igbadun ipari ose tabi iṣẹlẹ nla ti ere idaraya. Ṣe iyaworan si 30 si 60 ọjọ jade. Pese iwuri ni irohin, online ati ni akojọ rẹ.
8) Firanṣẹ Awọn E-Flyers
O jẹ rọrun rọrun ati ilamẹjọ lati ṣẹda e-flyer kan. V-flyers jẹ orisun orisun ori ayelujara ti o jẹ ọfẹ. Lẹhinna ni e-mail yi flyer si gbogbo eniyan ninu iwe adirẹsi imeeli rẹ. Beere lọwọ oluranlowo rẹ lati firanṣẹ awọn e-flyers si gbogbo oluranlowo ti n ṣiṣẹ ni agbegbe rẹ ati si awọn ti ita ti agbegbe rẹ ti o mu awọn onisowo lọ si ilu rẹ.
9) Ṣiṣẹ fun Ipese-Ipinpin
Polowo ohun-elo ti o ni opin akoko ti awọn onigbowo le gba jade ti wọn ba ṣiṣẹ ni kiakia. Gbogbo eniyan n fẹ nkan kan, ati awọn ti onra ni o ni igbaradi ti o ba jẹ pe ipese naa yoo padanu. Fun apẹrẹ, pese si:
- San owo sisan oṣuwọn ti ayunwo fun awọn ọdun pupọ.
- Diẹ ogorun idinwo ti owo tita si iye owo ti onisowo naa .
- Owo-ori tabi awọn iṣeduro ti owo-ori fun ọdun kan.
10) Ṣiṣẹ Ìpolówó Rẹ ti àjọ-Opin
Ṣayẹwo pẹlu awọn alabaṣepọ ile-iṣẹ gẹgẹbi awọn agbowọ owo ifowopamọ , awọn olutọju ohun-ini, awọn olutọwo, awọn alagbata idaniloju - ẹnikẹni ti o duro lati ṣe owo ni abajade ti tita rẹ. Bere boya wọn yoo fẹ lati ṣe ipolongo pẹlu rẹ pẹlu iranlọwọ nipa lati sanwo fun diẹ ninu awọn tita tabi tita rẹ pẹlu nini alaye wọn ninu awọn igbiyanju. Gbogbo eniyan nilo lati ṣowo, ati awọn onija ọja tita gidi le ti ni opo gigun kan si ifẹ si tita ti o le tẹ.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.