Ibeere: Njẹ Mo Ṣe Duro Ile Mi tabi Gbiyanju I Ta Ta Bi Ṣe?
Oluka kan beere: Mo ti lo igba pipọ ati owo ṣe ita atunṣe ti ile mi, pẹlu iwọn atunṣe nla ti oluwa wẹwẹ. Sibẹsibẹ, awọn iyokù ti ile mi 22 ọdun ti nilo ifojusi ni inu. Irẹwẹsi ni pẹtẹẹsì ni irun gbigbẹ ati ti wa ni akoko. Ibi idana, bakannaa, jẹ ọdun 1980. A ni awọn ẹrọ itanna titun, ṣugbọn awọn apọn ati awọn ọṣọ le nilo lati rọpo. Ṣe Mo ṣe atunṣe ile mi tabi gbiyanju lati ta ta bi o ṣe jẹ?
Idahun: Eleyi jẹ ọkan ninu awọn ibeere wọnyi ni ibiti idahun da lori awọn oniyipada bi iṣiro ti akojo-iṣowo, boya o jẹ ile -ini tita to gbona, tutu tabi didoju ati pe o ṣeeṣe lati pada lori idoko-owo.
Ninu iriri mi, ọpọlọpọ awọn ti o ntaa n fi ọna ti o pọju pamọ si iduro ile wọn fun tita. Wọn ṣe atunṣe ẹni ti o ra ra ko le ṣe akiyesi tabi kii yoo san afikun fun. Ṣe ifọrọwọrọ si oluranlowo rẹ ṣaaju ṣiṣe eyikeyi atunṣe ati jọwọ rii daju pe oluranlowo rẹ ti ni iriri ati pe o toye lati pese awọn idahun ti o le da lori rẹ.
Sita Ile kan ni Bii O Ṣe Ipilẹ
Fun apẹẹrẹ, ọdun diẹ sẹyin, ose kan ti o ti kọja lati pe awọn aladugbo ti o wa ni iwaju ti o nilo lati ta ile wọn lẹsẹkẹsẹ. Lati sọ pe o nilo iṣẹ jẹ iṣiro.
Ile naa farahan. O ni ihò ninu awọn odi ni ọna gbogbo si ita ati awọn ilẹ ilẹ-igi ti a fi omi ṣan; julọ ti itanna naa ko ṣiṣẹ ati wiwu iwẹwe ti ṣubu nipasẹ awọn ere.
Gbogbo awọn faucets ti jo ati, ni iyẹwu kan, Mo ri ibudo awọn eeku ti o ku ni ibi ti o wa ni ile-ilẹ.
Eyi kii ṣe ile ti o le wa ni iṣeduro ni iṣọrọ. Ko paapaa aṣọ ti kikun yoo ṣe iranlọwọ lati ta ibi yii. A ṣe iye owo ti o kere pupọ ti o ni ifojusi awọn ipese pupọ ati tita pẹlu ọjọ ọjọ lori ọja.
Nikan awọn alagbaṣe ati awọn fifa ṣe awọn ipese lori ile yi.
Ṣe Awọn Onisowo Nina Ṣe Fẹ Ṣe Awọn Fipa tabi Awọn Itogbe Ti o Wa titi?
Diẹ ninu awọn ti onra ile nfẹ lati ra ile ti o wa ni oke , ṣugbọn ni apapọ gbogbo awọn ti nra ra fẹ ile kan ti yoo nilo iyẹfun ina. Awọn ti n tara si awọn olutọju ni awọn ti o yẹ pe ko yẹ lati ra ile kan ti o niyelori tabi awọn ti o fẹ lati ṣe ere nipa gbigbe ile naa fun ara wọn.
Mo ti sọ sibẹ lati pade alabapade ile ti akọkọ kan alakọja ti o sọ pe, "Fun mi ni ile kan ti mo le sọkalẹ si awọn studs." Ọpọlọpọ awọn ti o raa taara ni o wa setan lati ṣe awọn atunṣe to rọrun bi pe awọn ogiri, fi sinu ọpọn tuntun tabi rọpo awọn imudani imole. Wọn kii ṣe fẹ tun ṣe ipilẹ tabi gbe awọn odi.
Awọn alakoso-oke-iṣowo yoo din owo ti ile naa ṣe lati gba fun atunṣe ati, fun ailewu, diẹ diẹ sii. Sọ, ile kan ni o tọ $ 100,000 ti o wa titi, ṣugbọn o nilo orule titun. Opo tuntun le jẹ $ 10,000. Onisowo kan julọ yoo ko pese $ 90,000 fun ile yi. Bibẹkọkọ, wọn le ra ile kanna ti o ni oke titun fun $ 100,000 ko si ni wahala.
Ẹni ti o ra fun iru ile yii le pese $ 75,000, tabi koda kere. Ni iru iṣẹlẹ yii, ẹni ti o ta ọja naa yoo ni idaniloju lati sanwo fun oke titun kan ki o si ta ile fun $ 100,000.
Pẹlupẹlu, ọpọlọpọ awọn ti onra yoo ko ra ile kan ti o nilo orule titun. Wọn yoo ṣàníyàn fun iṣẹ ti o ni yoo jẹ diẹ sii ju ohun ti wọn ti reti. Boya rirọpo orule naa yoo jẹ ki nfa awọn fifẹ ati awọn atunṣe, eyi ti o le fi kun si iye owo naa. Ọpọlọpọ awọn ti onra fẹ ile ti o wa ni ipo-gbigbe. Nipa ṣiṣe koṣe atunṣe, iwọ yoo ṣe opin iye awọn ti onra ti o le ni ifojusi si ile rẹ.
Ṣaaju ki o to Fi Up Ile rẹ
Awọn oniṣowo Smart yoo ṣe iyeye iye ti awọn ilọsiwaju ti a ṣe iṣeduro lodi si iye oja ọja ile lẹhin ti atunṣe tabi awọn iṣagbega ti pari. Ti igbesoke ko ni pada idoko, iru ilọsiwaju naa le ma ṣe atilẹyin ọja. Ṣaaju ki o to pinnu lati gbe oke naa ki o si fi awọn itaniji si ibi ti o tẹle, rii pe awọn ibi idana ounjẹ ati awọn iwẹwẹ n gbe pada to ga julọ.
Ṣaaju ki o to pinnu lati ṣe atunṣe pato ṣaaju ki o to atunṣe, ya ọsan ọjọ lati lọ si ile-ile miiran ni adugbo ti tita pẹlu oluranlowo rẹ.
Ṣe akiyesi ipo ati awọn ohun elo ni awọn ile. Ṣe afiwe awọn ile wọnyi si ti tirẹ. Ti, fun apẹẹrẹ, ọpọlọpọ awọn ile ti o wa lori ọja ti ṣe igbesoke awọn ibi idana ounjẹ, o yẹ ki o ni iyokuro lori idinṣe ibi idana ounjẹ.
Eyi ko tumọ si o nilo lati ra awọn ẹrọ oniru iṣẹ ati yiya awọn apoti ohun elo. Ṣugbọn kan kekere ibi idana ounjẹ remodel le jẹ kan idoko ti o dara. Ni igba miiran, awọn igbimọ ọpọn igi kedere nikan ni awọ ti o ṣokunkun ati fifi ẹrọ imudojuiwọn ti o le fun ibi idana rẹ ni oju-tuntun.
Ṣe akojọ kan ti ohun gbogbo ti o jẹ aibuku, fifọ tabi ti ya. Ti awọn ti n ra awọn iṣoro tabi awọn ọna ṣiṣe aiṣedeede, wọn le beere ohun miiran ti o wa ni ile ti a ti kọgbe. Awọn onigbowo si ẹniti mo fihan ile $ 1.5 million-dola kan ni Fab 40s ni Sacramento kọja lori ile naa nitori awọn ti o nta taara diẹ. Iwọn ọna titẹsi ti o ni ririn nla kan ti o wa ni arin ile-iṣẹlẹ rẹ, o si ti ragged. Ti o ni ẹgulu ṣe irora buburu lori awọn ti o ra taara titi de opin ti wọn fi gbagbọ pe awọn ti o ntaa ko ni itara nipa ta ile wọn.
Eyi ni awọn ilọsiwaju kekere mẹwa lati ṣe ṣaaju ki o ta ile rẹ:
- Awọn abọ ati awọn dojuijako ni awọn odi ati awọn itule.
- Mu gbogbo awọn ẹrọ apanirun ati awọn ọna HVAC kuro.
- Tun awọn irin-ajo leakie tun ṣe.
- Rọpo iṣelọpọ ti a wọ tabi ti o ni idẹti.
- Tun awọ dudu ṣan tabi ti o ni odi pẹlu didaju (ko funfun).
- Rọ gilasi gilasi ti a fọ.
- Ṣe atunṣe oke.
- Ṣe iyipada eyikeyi awọn alamọde ina / awọn onija afẹfẹ .
- Rọpo awẹ atijọ ati awọn ideri window.
- Mu awọn ofin ṣẹ.
Ti ile-ini gidi rẹ jẹ gidigidi gbona - oja ọja kan - o le gba diẹ pẹlu awọn atunṣe-diẹ ṣaaju ki o to ta; sibẹsibẹ, ile ti o nilo atunṣe yoo tun fi owo ti o din diẹ sii. Ni awọn ọna ti o lọra - ile tita ti onisowo - awọn onisowo le ko paapaa wo ile ti o nilo iṣẹ, ayafi ti o jẹ REO . Beere lọwọ oluranlowo fun imọran.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.