Bawo ni lati Fi Ọja Ile-iṣẹ Real

Ṣe O le Lu Ọja Ile-Ọja Titun?

O ṣeese pe billionaire gidi awọn ohun ini ile-iṣẹ gẹgẹbi Chicago's Sam Zell, ati Santa Barbara's Tom Barrack yoo gba pe gbogbo eniyan ko le ni akoko tita ọja, koda wọn. O le fi ọ silẹ ni iyalẹnu: Ti awọn aleebu ko le ni akoko ọja, bawo ni o ṣe le ṣe?

Fun awọn ibẹrẹ, o le lo awọn ọna ṣiṣe kanna ti o ti ṣiṣẹ fun ọpọlọpọ awọn ti o ngbe nipasẹ ẹda: Ra kekere ati ta ga. Igbese akọkọ ni lati mọ iru awọn ọja tita gidi ti o wa ni ilu rẹ.

Awọn oriṣiriṣi awọn Ọja tita ọja

Biotilẹjẹpe ọpọlọpọ awọn iyatọ ati awọn iyọọsi, awọn ọja tita gidi ni o wa sinu awọn ẹka mẹta:

• Awọn ọja ile tita
  Awọn ọja onisowo wa tẹlẹ nigbati o wa ni awọn ọja-itaja diẹ, ti o tumọ si ile fun tita, ju awọn ti onra lọ. Nitori awọn ti onra ni ọpọlọpọ awọn ile lati yan lati, kii ṣe gbogbo ile fun tita yoo tita. Ọpọlọpọ awọn amoye gba pe pe osu mefa tabi diẹ ẹ sii ti akojo oja wa lori ọja, o jẹ ọjà ti onra. Tun ṣe akiyesi pe ni awọn ọja ti onra, awọn nọmba ti onra yoo din diẹ sii yoo ja si tita diẹ, eyi ti o le ṣe iye owo iye owo iye owo.
• Awọn ọja ti n ta
  Ni ọna miiran, ni awọn ọja ti onisowo, awọn onibara wa diẹ sii ju ọja-itaja to wa. Nitoripe diẹ awọn ile fun awọn ti onra lati yan laarin, fere ni gbogbo ile yoo ta. Ni ọpọlọpọ igba, o wa pupọ ju osu mẹfa ti akojo oja lọ ni ile tita ọja kan. Ni awọn ọja ti o ta ọja tita, o kere ju osu meji ti akojo oja ni ipamọ.
• Awọn ọja isanwo
  Awọn ọja ti ko niiṣe jẹ iwontunwonsi. Ni deede, awọn oṣuwọn oṣuwọn jẹ ifarada, ati iye awọn ti onra ati awọn ti o ntaa ni ọja ọjà ti wa ni idiwọn. Awọn irẹjẹ ko ni igbasilẹ ni itọsọna mejeji, itumo pe oja jẹ deede lai ko ni iriri awọn iyipada ti ko ni ailera. Awọn akosile wa ni ayika ni oṣu mẹrin, fun tabi gba.

  Akiyesi pe o dara ra rira tẹlẹ ninu awọn ọja didoju, ṣugbọn ko si awọn itọkasi gbogboogbo ti o ṣe iranlọwọ fun awọn ti onra lori awọn ti o ntaa tabi ni idakeji.

Ifẹ si ni Ọja Onisowo kan

Ti o ba n ra ile kan ati pe o le ni idaduro fun awọn ipo primo, ọja ti o ra ta ni; ko si akoko ti o dara julọ. Eyi ni awọn anfani diẹ diẹ si ifẹ si ni ọja ayaja kan :

• Owo tita owo kekere
  Awọn ti o ntaa ni o fẹ diẹ si kẹkẹ ati lati ṣe nitori wọn mọ tabi yẹ ki o mọ pe ti wọn ba kọ lati gba igbese rira rẹ, wọn le ko gba miiran. Nigbati awọn ile ti o kere ju ba n ta, awọn owo maa n kuna.

• Awọn onigbowo le paṣẹ fun awọn ipinnu
  Awọn onisowo le beere awọn ti o ntaa lati san owo-ori wọn, ṣiṣe awọn onibara wọn yoo gba gbese naa lọwọ. Awọn olura tun le reti awọn ti o ntaa yoo sanwo fun awọn iroyin pataki gẹgẹbi awọn ayẹwo inspe tabi awọn iwe- ẹhin oke ati atilẹyin ọja ile .
• Awọn ipese idaniloju jẹ diẹ itẹwọgba
  Awọn ti o ntaa ni gbogbo igba ti o gbagbọ lati gba ohun ti o ni idiwọn ti o da lori ẹniti o ra ta ile ile ti o wa. Atilẹyin ni ọwọ jẹ dara ju ko si ipese ni gbogbo.
• Bere fun atunṣe ni iṣọrọ iṣọrọ
  Ti ile ba nilo atunṣe tabi ṣe atunṣe awọn ọna šiše rẹ, awọn ti o ntaa yoo ma ṣe gbese si ẹniti o ra fun atunṣe tabi ṣatunṣe isoro (s) ti a ṣe akiyesi nipasẹ olutọju ile .
• Awọn ti onra ṣakoso iṣowo naa
  Awọn onigbowo le beere fun awọn akoko ayewo gun, ṣe ipari akoko ipari ati beere fun ini akoko - awọn ofin ti a yoo kọ sinu tita ọja laifọwọyi.

Ifẹ si tita Ọja kan

Ti alagbata ko ni itara lati ra ile kan, ọja ti kii ta ọja ko ni akoko ti o dara julọ lati ra. Eyi ni awọn alailanfani diẹ diẹ si ifẹ si ile kan ni ọja tita kan:

• Owo to gaju
  Awọn ipese pupọ jẹ wọpọ. Iwe akojọ akojọ awọn onibara taara ati gba o, ma diẹ sii siwaju sii.
• Ko si idiyele
  Awọn ti o ntaa n ṣaṣeyọri lati san eyikeyi ti awọn ti o ti ra ile-owo ti o ti ra ta tabi sanwo fun awọn iwadii.

• Awọn ipinnu idaniloju n ṣe nkan ti o ṣọwọn
  Oluṣowo ko fẹ lati duro fun ile ti o ra ta lati ta.
• Bere fun atunṣe ko ni iyìn
  Awọn oniṣowo yoo sọ fun awọn ti onra lati ra ile naa "bi o ṣe jẹ."
• Awọn oniṣowo ṣakoso iṣowo naa
  Ọpọlọpọ awọn ti o ntaa ko ni tẹ lati adehun atilẹba, laisi awọn ipo, nitori pe awọn onija mẹta ni igun.

Sita ni Ọja Onisowo kan

Ti eniti o ta ọja ko nilo lati ta, o le jẹ idalẹnu kan lati fi ile kan si ori ọja ni ile tita kan. Eyi ni awọn alailanfani lati ta ni ọja rira kan:

• Lowball nfunni
  Awọn ti o ntaa ni awọn ọja ti o ṣagbe padanu aiṣedeede. Ebere kekere fun awọn ile nfi ipa lori awọn tita tita, nfa awọn onisowo lati ṣe awọn fifun kekere.
• Awọn onigbọja n reti ireti
  Awọn onigbowo yoo beere awọn ti o ntaa lati sanwo fun awọn idiyele ti n pa, nitorina ni o sọ awọn ọja ti o n ta ọja naa silẹ.

• Awọn ipese idaniloju ni o ni ewu
  Ti ile kan ti ko ra ta ko ta, bakan naa ni ẹniti o ta ta ati pe akoko naa, nọmba awọn ti onra yoo maa dinku diẹ sii.
• Awọn onibara rira tunṣe atunṣe
  Gbogbo awọn ti o ta ọja kekere naa ti fi awọn atunṣe atunṣe silẹ ni igbeyewo ile, awọn ti onra n reti awọn ti o ntaa lati ṣatunṣe wọn.
• Awọn ti o ntaa ko ṣakoso iṣowo naa
  Awọn onigbọwọ maa n beere fun awọn asọtẹlẹ "jade" ti yoo jẹ ki wọn rin kuro lati inu iṣowo ni gbogbo ọna lati pa.

Sita ni Ọja Onisowo kan

O jẹ akoko ti o dara ju lati jẹ oluta ile. Eyi ni awọn anfani diẹ diẹ lati ta ninu ọja ọjà kan:

• Iye owo tita to gaju
  Awọn ipo akojọ-si-tita-owo ni isalẹ ninu awọn ọja ti o ta ọja, awọn ti o ni iye ti o ni iye owo ti o ga julọ, nigbamii lori akojọ.
• Awọn idiwọ igbadun
  Awọn ti o taa ọja kọ lati san owo-owo ti o ti ra owo tita, ati pe wọn ma kọ awọn ipese ti o beere fun awọn isunwo-owo sisan.
• Awọn ipese idaniloju jẹ toje
  Awọn oludawari rii i rọrun lati ta ile wọn ati pe awọn ti o ntaa ko ni gba si adehun ti o niro pẹlu awọn onra 10 ninu awọn iyẹ.
• Awọn ti n ra taara n beere lati tunṣe
  Awọn ti onra tun gba awọn iwadii ile ṣugbọn wọn fi ibere silẹ fun atunṣe , gbigba ohun ini naa "bi o ṣe jẹ."
• Awọn oniṣowo ṣakoso iṣowo naa
  O jẹ wọpọ fun awọn ti o ntaa lati ṣe adehun iṣowo awọn akoko ti a fifẹ diẹ ati lati reti awọn ti onra lati da awọn idiwọn kan gẹgẹbi awọn idiyele tabi awọn igbese asan.

_{Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.}