Idi ti Awọn Ileta Ile Nkan Gba sinu Oro Sọrọ si Awon Onisowo ati Awọn Agents

O jẹ Smart lati Fi Nigba ti awọn oluranlowo ti Onraja han Ile rẹ

Nigba ti olutọ ile ba sọ fun mi o fẹ kuku ko ni titiipa kaadi rẹ ni ile rẹ, Mo ni ibanujẹ ti ibanuje. Kii ṣe nitori pe ko si lockbox tumo si awọn ifihan diẹ, eyi ti o ṣe, ṣugbọn nitori pe mo fura pe wahala wa niwaju. Awọn ti o ntaa ti o nsọrọ pẹlu awọn onisowo ati awọn aṣoju ti onisowo fere nigbagbogbo n ṣalaye wahala.

Awọn ti o ntaa ni o wa lati sọ ohun ti ko tọ. Awọn aṣoju ti onisowo ti ni oṣiṣẹ lati ṣafihan alaye ati lo o lodi si eni ti o ta.

A ko gba awọn oluranlowo ti o jẹ REALTORS® laaye lati sọrọ si ẹniti o ta ta ni ọna ti a le pe ni aiṣedeede tabi bi kikọlu. Ko gbogbo oluranlowo jẹ REALTOR®. Sibẹsibẹ, ani ibeere alaiṣẹ la le yipada si idahun ti o ni idiwọn, diẹ ninu awọn eyi ti o le ni ipa lori ẹniti o ta ni ọna buburu.

Awọn oriṣiriṣi awọn ibeere ti oludaduro Ko yẹ ki o sọrọ pẹlu Olukole kan

Awọn ti o ntaa ko ro pe wọn n sọ ohunkohun ti o le pada lati mu wọn. Wọn fẹ lati jẹ ore ati alaye ati iranlọwọ. Mo le sọ fun wọn lati pa ẹnu wọn mọ ṣugbọn ko ṣe eyikeyi ti o dara. Dipo, Mo daba pe wọn sọ pe, "Jọwọ sọ ọrọ naa pẹlu oluranlowo mi," bi ọna lati ṣe idilọwọ ati idaja awọn ibeere. Wọn tun le jẹ ki olugbowo ati oluranlowo ti onisowo naa mọ pe wọn ko ni idaniloju ṣugbọn oluwa akosile wọn ti gba wọn niyanju lati ko dahun eyikeyi ibeere, ohunkohun ti.

Eyi ni awọn ibeere ti o le fa awọn iṣoro ni idunadura kan ti ẹni ti o ba sọrọ naa ti o ba sọrọ si ẹniti o taa nipa wọn:

• Igba melo ni o ti ngbe ni ile naa? Ti o ba ti gbe ni ile fun ọdun diẹ, awọn ti onra le ro pe o n ta nitori ile ko jẹ ohun ti o ro pe yoo jẹ nigbati o ra rẹ; pe nkankan ti ko tọ si pẹlu rẹ. Ti o ba ti gbé ni ile fun igba pipẹ, awọn onisẹ rò pe o ni iṣiro pupọ ti o ko mọ ohun ti o ṣe pẹlu rẹ.

• Awọn ipese melo ni o gba? Ti o ba ti gba ọpọlọpọ awọn ipese ati ile rẹ ko ta, awọn onisowo yoo beere boya o wa nkankan ti ko tọ. Ti o ko ba gba eyikeyi awọn ipese, wọn yoo tun ro pe nkan kan wa. O ko gba ohunkohun nipa idahun ibeere yii.
• Elo ni ọrẹ ti o ga julọ? Hey, ti o ko ba beere, ko si ẹnikan ti o sọ fun ọ. Iyẹn ni ero lẹhin ibeere yii. Nigbami, o wa ni kiakia ni kiakia ti ẹni taṣe yoo dahun laisi mimọ. O ko fẹ lati fi ọwọ rẹ han.
• Bawo ni o ṣe nilo lati lọ si kiakia? Ti o ba sọ fun eniti o ra pe aya rẹ ti gbe jade ti ilu ati pe o fẹ pe o ti ta ni osù to koja, iwọ n sọ fun ẹniti o ra ra pe iwọ nreti fun ipese kan. Awọn ti o ntara ti o ni idiwọn gba awọn ipese kekere .
• Ibo ni o ngbe? Ti o ba n lọ si agbegbe ti ko ni owo, awọn ti onra yoo ro pe wọn ko ni lati san owo akojọ rẹ nitori pe wọn le pinnu pe o ko nilo rẹ. Ti o ba n lọ si agbegbe ti o ga julọ, awọn onigbowo le bẹru lati ṣe ìfilọ nitori nwọn binu pe kii yoo ṣe deede awọn ibeere rẹ.
• Kini idi ti o n ta? Ti o ba dahun ibeere yii, o le ni itọsi ori iwaju rẹ kọ kikọ silẹ kekere kan. Paapaa n ṣe iṣere nipa rẹ ati sisọ, lati ṣe awọn iṣọn owo le pada. Awọn oluranlowo ati awọn ti onra yoo ṣe idajọ ọ lori ibeere yii ati ki o gbiyanju lati lo alaye naa si ọ. O kan ma ṣe dahun.

• Kini awọn aladugbo rẹ bi? Awọn eniyan ni idajọ. Ma ṣe fun eleti idi kan lati ṣe imukuro ile rẹ lati inu akojọ wọn ti o ṣeeṣe. Ti wọn ba fẹ lati mọ nipa awọn aladugbo, jẹ ki wọn sọrọ si awọn aladugbo lai si ipinnu rẹ. Ayafi ti nkan ba wa nipa awọn aladugbo rẹ ti o ṣe wọn ni otitọ, ohun kan ti kii ṣe lati ra, ma ṣe sọ nipa wọn. Ti o ba sọ pe wọn jẹ iyanu ati pe elere naa gbagbọ pe lati jẹ ọrọ asan, wọn le bẹ ọ lẹjọ.
• Elo ni o jẹ? Boya o ni owo idogo kan , bawo ni o jẹ gbese lori ẹru rẹ, kii ṣe iṣe ti ẹnikan ṣugbọn tirẹ ati oluṣe rẹ. Ayafi ti idiyele ifowopamọ rẹ ṣe tita rẹ si titaja kekere , kii ṣe pataki ati pe ko ṣe pataki si idunadura naa.
• Iru atunṣe wo ni o ṣe si ile naa? Ọpọlọpọ awọn iwe ifitonileti ti ọja tita n ṣatunṣe tunṣe. Ko si idi lati ṣe alaye wọn ṣaaju iṣaaju. Awọn ti o ntaa maa n ranti atunṣe bi iye owo diẹ sii ju iṣe atunṣe gidi lọ. Ni ọpọlọpọ igba, iye owo atunṣe ko ṣe afikun Elo si iye ile naa. O ko fẹ ki ẹniti o ra ta ni imọran ti ile rẹ ba kuna.

Eyi ni idi ti awọn ti o ntaa ko yẹ ki o wa ni ile nigbati ẹni kan ba wa ni ọdọ-ajo. Ko ṣe nikan ni isanwo ti eniti o ta a fun laaye fun asiri ti onisowo ati akoko lati ṣe akiyesi ile bi ti ara tirẹ - eyiti ko le ṣe ti o ba jẹ pe onisowo wa ni akoko fifihan - ṣugbọn o ṣe idiwọ fun ẹniti o ra ta lati sọrọ si ẹniti o ta ọja rẹ. O tun dawọ fun oluranlowo ti awọn onrara lati sọrọ si ẹniti o ta ọja rẹ.

Jẹ ki oluranlowo rẹ sọrọ si oluranlowo ti onisowo naa. Ti o ni idi ti o ti bẹwẹ kan oluranlowo lati sọ fun ọ. Jẹ ki oluranlowo rẹ ṣe iṣẹ rẹ, ati pe o yoo jẹ igbadun pupọ ni ipari.