Awọn idiyele ti tita Ile Asofin meji lati Ra Ile Kan

Fikun Awọn Ile meji si Ile Kan ti o nilo Ilana

Nigbati mo ṣiṣẹ pẹlu tọkọtaya ni ibẹrẹ awọn ipele ti ta awọn ile meji lati ra ọkan, Mo rii pe wọn ma fi ara wọn ara wọn ṣaju si eto ere ere ti ko tọ, ti o ro pe o yẹ ki o rọrun. Eto ere jẹ nigbagbogbo lati ra ile , lẹhinna ta awọn ile meji miiran. Eto yii jẹ ki o rọrun fun ọpọlọpọ eniyan. Kii ṣe ọna ti o ta ile meji lati ra ile kan ni ṣiṣe fun ọpọlọpọ awọn ti wa.

Aṣayan 1: Ifẹ si Ile Kan, Tẹle nipa Ta Ọta 2

Iṣaaju iṣoro pẹlu iru eto yii ni fifun oṣuwọn fun idogo kan.

O han ni, ti awọn onibara mejeeji n ta ile kan pẹlu aniyan lati ra ile kan pọ gẹgẹbi tọkọtaya, ati pe owo ko ni ipa, o rọrun pupọ. Awọn oniṣowo pẹlu awọn ile-ọfẹ ati-o-mọ-okewọn tabi awọn ile ti o ni inifura to dara lati ṣe ina owo lati ra ile ni ẹtọ ni o ni ominira diẹ si tẹle aṣayan yii. Ṣugbọn otito ni ọpọlọpọ awọn eniyan gbe jade lati yá ile kan. Eyi ti o tumọ si pe awọn ẹgbẹ le nilo lati ni deede fun idogba lori nini agbara lati san owo sisan lori ile meji miiran.

Lẹhin ti o fi afikun owo sisan owo sisan si awọn sisanwo owo idena meji, iye ipin naa ni iye si owo oya le fa awọn mejeeji jade kuro ni ibiti o le mu. Awọn oluranlowo lo awọn ipo, eyiti o jẹ idaye iye fun awọn iwaju-ati-pada-opin. Iwọn ipin iwaju jẹ ipin ogorun awọn owo sisan lati sanwo fun idapo owo-ori oṣuwọn ti o ga julọ. Ipilẹ iyipada naa jẹ ogorun ogorun awọn sisanwo ifowopamọ pẹlu afikun gbese gẹgẹbi awọn kaadi kirẹditi lodi si idapo owo-oṣu oṣuwọn oṣuwọn.

Ti awọn ipo naa ba ga julo, awọn ẹgbẹ kii yoo ṣe deede lati gba gbogbo awọn ile mẹta ni akoko kanna. Aha, o le sọ, ṣugbọn awọn ẹgbẹ le yi awọn ibugbe wọnni pada si ile- ifowopamọ ati lo owo-owo yiyalo lati ṣe idaṣe awọn sisanwo ifowopamọ , ọtun? Lakoko ti eyi yoo mu owo-ori sii, eyi ti yoo din ipin naa silẹ, o jẹ pe o jẹ ki o jẹ ki awọn oyaleya lo gba owo oya loya lati ṣe iṣiro.

Ọpọlọpọ awọn ayanilowo tẹle awọn itọnisọna to muna nipa ipari akoko ti ile gbọdọ ti ni iyawo lati mu owo-ori fun owo idoko-owo ni iṣiro owo-owo, ati osu kan tabi meji ko kun.

Iṣoro keji pẹlu ifẹ si ile kan ti o tẹle nipa tita ile meji ni otitọ pe bi idiyele isalẹ fun ile titun ba wa lati tita awọn ile meji miiran, lẹhinna awọn o ntaa yoo nilo lati kọ atokọ kan . Ipese iyasọtọ fun wọn ni ọna kan, ọna lati fagilee rira, ati ọpọlọpọ awọn ti o ntaa ko fẹran awọn ipese ti o wa fun idi ti o dara nitori pe wọn kii ṣe ohun kan daju nigbagbogbo.

Ti ọja ko ba ṣe deede si awọn ipese ti o wa, ti o le tun ṣe agbero ilana yii. Ni ọja tita ọja kan , fun apẹẹrẹ, awọn ipese ti o le funni le jẹ gidigidi soro lati gba gba. Ti o ba fẹ ra ti o jẹ ile ti o wuni pupọ, awọn ipese pupọ le wa, ati awọn idiwọn nfunni fere fere win ni ipo ti o nfunni.

Aṣayan 2: Ile Awọn Ile Ṣaaju Ṣaaju Ifipamọ Ile Tuntun

Boya boya tọkọtaya kan nilo lati ta awọn ile mejeeji tabi ile kan kan lati darapọ mọ awọn ile ni ile titun kan tun le da lori awọn ipo ti o ni owo idogo. O le jẹ ṣee ṣe lati ta ile kan nikan šaaju ki o to ra ile titun kan.

Oluyalowo ayokele kan le ṣe imọran julọ ni ipo yii.

Sibẹsibẹ, ti o ba jẹ dandan lati ta awọn ile mejeeji ṣaaju ki o to ra ile titun kan, lẹhinna o wa awọn ipilẹ-ipin akọkọ mẹta:

• Ta awọn ile ti o wa tẹlẹ pẹlu adehun ti o ni idiwọ fun awọn ti o ntaa ni akoko kan lati ra ile titun kan ki o si tẹ sinu adehun rira, tabi
• Ta awọn ile ti o wa tẹlẹ pẹlu ipinnu-pada-pada lẹhin ti o pa lati fun akoko ti o ntaa lati wa ile titun lati ra ati gbe.
• Ta awọn ile mejeeji, gbe ni ibomiiran ati lẹhinna sode fun ile titun, eyi ti o ni gbigbe lẹẹmeji. Eyi aṣayan ti o kẹhin julọ jẹ ti o dara julọ lati oju ifunwo owo kan nitori pe eniti o ta ọja yoo ko ni awọn idiwọn ati ki o wa ni ipo ti o lagbara lati ṣe iṣowo iṣowo ile tuntun kan. Ṣugbọn nitõtọ, ọpọlọpọ awọn eniyan kii fẹ lati gbe lẹẹmeji. Gbigbe ni ẹẹkan jẹ igba lile to.

Ti awọn ti o ntaa ti yan lati kọ awọn ipese ti o wa, ti wọn ba ta ni tita ọja, yoo jẹ rọrun lati paṣẹ awọn ofin si onisowo ju ti wọn ba ta ni ọja ti onra.

Ninu ọjà ti onisowo kan, awọn onisowo maa n ni ọpọlọpọ igba diẹ lati duro fun eniti o ta ta lati wa ile lati ra ju ọna miiran lọ. O jẹ ọna aabo fun awọn ti o ntaa lati gbero lati ra ile titun nitori pe ko si ewu si awọn ti o ntaa ti wọn ko ba le rii ile titun kan lati ra.

Awọn atẹgun, dajudaju, ni awọn ti o ntaa le ri ile ala wọn lẹhinna o lagbara - fun awọn oriṣiriṣi idi ti o le wa lati owo lati ni ipo si ipo - lati ta ile wọn tẹlẹ. Risọ ile ala le jẹ irora. Oluranlowo ohun ini gidi kan ti o mu awọn iru iṣowo wọnyi yẹ ki o ni anfani lati ṣe iranlọwọ ati ki o ṣe ilana naa laini.

Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.