Awọn oriṣiriṣi ipilẹ ti awọn ipese tita tita
Biotilẹjẹpe ọpọlọpọ awọn iyatọ ti a pese , julọ ṣe atẹle si ọkan ninu awọn ọna kika meji:
- Onisowo yoo pa ohun-ini lori oja ṣugbọn gba adehun ti o ni idiwọn, pese awọn ti onra pẹlu iwe-aṣẹ 72-wakati (negotiable) akọkọ-ọtun-of-refusal lati ṣe ni ẹniti o ni idiyele naa gba ilọsiwaju ti o dara julọ.
- Oluṣowo yoo gba ohun ini kuro ni ọja ati ki o duro fun ẹniti o ra ra ta ile ile ti o ti ra.
O ṣeeṣe ni ẹniti o ta eniti yoo yan aṣayan ọkan ṣugbọn awọn onra yoo fẹ aṣayan meji. Idi ti eniti o ta ta yoo gba aṣayan meji ni ti ko ba jẹ pe awọn onitowo miiran yoo ṣe ohun ti o fẹ lati ra . Ọpọlọpọ awọn ti o ntaa ko ni duro titi ayeraye yoo ṣalaye ọjọ fun idunadura naa lati pa. Ti ile ile ti ko ta ni ọjọ naa, iṣowo naa le fagilee.
Kini Akọsilẹ 72-wakati kan lati Ṣiṣe fun Ipese Ipinu kan?
Akiyesi lati ṣe le jẹ ti akoko ti a ti ṣe adehun iṣowo: wakati 24, wakati 48 tabi nọmba eyikeyi ọjọ.
Akoko akoko ni ohunkohun ti ẹniti o ti ra ati eniti o ta ọja naa le gbapọ lori. Ni akọkọ, ẹni ti o firanṣẹ ranṣẹ si wakati 72-ọjọ lati ṣe si ẹniti o ti ra, ti o fun ẹni ti o ra pe ohun miiran ti a gba ati ẹniti o raa ni o ni awọn wakati 72 lati yọ iyọọda lati ta ile ile ti o ti ra. Ti eniti o ra ta ko yọ iyọọda lati ta, maa n ni ẹtọ lati beere fun fifagiṣedede ti adehun ati lati sanwo ifowopamọ owo ifura si ẹniti o ra.
Awön ašayan fun Yiyọ Ija Ipaya Ni Itọsọna Akọkọ ti Igbiyanju
Nipa gbigba gbigba fun o fun akoko kan pato, ẹniti o ta ọja naa fun ẹniti o ra rira ni akọkọ akọkọ ti kọ. Ti eniti o ra ta miiran nfẹ lati ra ile naa ati pe ẹniti ko ta ile rẹ, ẹniti o ta le beere fun ẹniti o ra ta lati yọ iyọnu kuro.
- Gba owo ti o ni ọpa. O dara julọ lati gba iṣaaju ti a fọwọsi fun ọja ti o ni itọnisọna ṣaaju gbigba igbasilẹ wakati 72-ọjọ lati ṣe. Ni ọna yii, iwọ kii yoo ni irinajo ni ayika lati gbiyanju lati ṣe iṣowo lori akoko ti a ko le ṣe ọjọ mẹta. Awọn awin agbese ni ipinnu ti o wulo nitori pe iwọ yoo san owo sisan.
- Fọwọ ba ilaye ti ile iṣowo. Ọpọlọpọ awọn ayanilowo kii yoo fun ọ ni idaniloju owo ile ni igba ti ile rẹ ba wa ni ọja naa, ati pe ẹniti ko ta ọja ko ni le gba ohun ti o ni idiwọn ayafi ti ile rẹ ba wa ni ọja naa. Ṣugbọn kii ṣe Ọja-22. Ti o ba ṣeto ila ilayele ti ile kan ṣaaju ki o to fi ile rẹ si ọja, o le gbe owo ni kiakia tabi kọ ṣayẹwo.
- Yi ayokele rẹ pada si ipo-owo ti o ga julọ. Ti o ba nroro lori sisalẹ, sọ, 20% lati ra ile titun rẹ , fi kere si isalẹ ki o si gba owo ti o ga julọ. Lẹhin naa, nigbati ile rẹ ba n ta, o le lo awọn ere lati san owo sisan. Rii daju pe ọpọlọpọ awọn ipo -iye-iye-iye ti o ga julọ gbe awọn oṣuwọn iwulo to ga julọ.
- Gba owo sisan lati ọdọ ibatan kan. Diẹ ninu awọn ti onra ile n ṣọwọ ni ifowo ti Mama ati Baba nigbati iṣẹlẹ ba waye. Emi ko mọ boya ifẹ si ile titun kan jẹ ohun pajawiri ni ẹbi rẹ, ṣugbọn ninu awọn idile, o ṣe. Boya Uncle Joe yoo fun ọ ni ogún ni kutukutu? Ko le ṣe ipalara lati beere.
- Yọ idaniloju tita rẹ ati ireti fun awọn ti o dara julọ. Mo mọ ohun ti o le wa ni ero ọtun bayi: "Ṣe o nmu siga?" Ṣugbọn ti o ba ni igboya ile rẹ yoo jẹ tita, diẹ ninu awọn ti onra ṣe yan aṣayan yi.
Iwọn Ero Isalẹ fun Iyọkuro Ija Idaniloju
Ṣaaju ki o to yọ idaniloju tita, ṣayẹwo adehun rira pẹlu agbẹjọro ati gba imọran ofin lati pinnu ẹtọ rẹ labẹ adehun. California fun rira awọn adehun, fun apẹẹrẹ, sọ kedere pe idogo owo idaniloju rẹ wa ni ipo ti o ba jẹ aiyipada lori adehun.
Elo ni o gbe soke? $ 1,000? $ 5,000? $ 10,000? Ti o ba le gbe pẹlu pipadanu iye naa nipa gbigbe gamble kan ti ile rẹ yoo ta, o le jẹ tọ si ọ. Bibẹkọkọ, gbiyanju lati pa iṣoro naa ni ibi.
Ẹri ti awọn Owo lati Pade
Nigbati a ba yọ ariyanjiyan kuro, awọn ti o ntaa maa n beere fun ẹri ti owo lati pa. Eyi dẹkun awọn onigbọwọ lati yọ iyọọda kuro lainidii laisi idaniloju gangan lati pa (kii ṣe pe o nro pe). Ti o ba jẹ pe ojulumo kan ni awọn owo, eyiti o jẹ ẹbun ebun lati ojulumo ati ẹda ti awọn gbólóhùn iṣowo tabi awọn iroyin ohun-iṣowo ti to lati ni itẹlọrun rẹ lọwọ ati ẹniti o ta ọja rẹ.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.