Oluka kan beere pe: "Iyawo mi o ri ile ti o dara julọ lati ra, akojọ yii jẹ fun tita fun osu mẹfa pẹlu ko si awọn oludari .. Nitorina, a ṣe ipese kan ni isalẹ iye owo ti a beere. ti gba igbese miran lati ọdọ onisowo miiran. Njẹ o n tọka wa lati gbiyanju lati gba owo diẹ sii? Bawo ni awọn ipese meji ṣe le wa ni akojọ kan ni akoko kanna? A ro pe ohun kan ko tọ. "
Idahun: Awọn ipese meji lori akojọ kan - paapaa lori akojọpọ ti o wa ni okeere ti o wa lori ọja fun igba pipẹ - jẹ iṣẹlẹ ti o wọpọ. Ko ṣe ayidayida fun eniti o ta ọja lati gba diẹ ẹ sii ju ọkan lọ, ti a mọ bi awọn ipese pupọ , ṣugbọn gẹgẹbi olura, o jẹ aaye ti o lagbara lati wa ara rẹ ni.
Mo tun binu pe ẹnikan elomiran nfẹ lati gba ile rẹ kuro lọdọ rẹ, ati pe emi o ni oye bi o ṣe fa ibinujẹ ti o ni lati ni rilara.
O jẹ ohun iyanu ti ile le joko lori ọja fun awọn osu ati awọn osu laisi eyikeyi awọn ipese, ṣugbọn iṣẹju kan ti olufẹ ti o fẹran wa, nitorina ṣe ọwọ pupọ ti awọn omiiran.
Eyi ni awọn ọna diẹ ti awọn ipese meji lori akojọjọ le ṣẹlẹ:
Agent Ntoju fun Awọn Ọpọlọpọ Awọn Ipese
Ni akọkọ, mọ pe lakoko ti oluranlowo naa ni ojuse ti o jẹ pataki ti ofin ati pataki fun ẹniti o ta fun lati gba owo ti o ga julọ, pe owo ti o ga julọ kii yoo fi owo pupọ sii sinu apamọ aṣoju naa. Ọpọlọpọ awọn aṣoju fẹ fẹ akojopo ta ni owo ti o gbawọn si ẹniti o ta ọja naa.
Awọn igbimọ ile-iṣẹ gidi ni a pin pinpin laarin awọn oniṣowo akojọjọ ati tita oniṣowo. Oluṣeto akojọju naa yoo gba ipin kan ti igbimọ lati ọdọ alagbata.
Eyi jẹ àpẹẹrẹ kan:
- Iye owo akojọ jẹ $ 200,000.
- Igbese ile olutọju akojọjọ jẹ 3% tabi $ 6,000.
- Oniṣowo akojọjọ naa fun idaji ti pe, $ 3,000, si oluranlowo akojọ.
- Ti oludaniloju miiran nfunni lati sanwo $ 205,000, oluṣeto ile-iwe yoo gba nikan ni afikun $ 75.
Awọn ipese meji lori Awọn akojọ ti o ti sọ tẹlẹ
Awọn akosile, eyini ni, awọn akojọ agbara fun tita, ayipada nigbagbogbo. Nigbati akojopo oja ba ṣubu, ti o ṣaja idije fun ile ti o ku lori ọja naa. Ile ti awọn onisowo ti kọja ni osu to koja le yipada si awọn ohun elo to gbona ni oṣu yii nitoripe asayan naa kere.
Awọn ifilelẹ rẹ fun wiwa ohun-ini kan ni o ṣeese yoo mu awọn ti o to ju ọkan lọ ni iṣọrọ. Ni gbolohun miran, gbogbo rẹ n wa awọn ile ni akoko kanna pẹlu iru awọn ilana naa, bẹẹni o n wa awọn ile kanna.
Ti o ba feran ile kan, awọn idiyele ọpọlọpọ awọn ti onra yoo fẹ rẹ daradara. Eyi jẹ idi ti o yẹ lati ṣe ni kiakia ati ki o ko "sùn lori rẹ" lalẹ, nitori nigbati o ba ṣe, ẹnikan ti o le ra wọle le wọle lati yọ ọ kuro lọdọ rẹ.
Awọn ipese meji lori Awọn Akojọ Titun
Awọn akojọ tuntun ti nfa ifojusi pupọ laarin awọn ọsẹ akọkọ ti nbọ lori oja. Omiran ti n ṣe igbadun lẹhin akoko naa ati awọn ifihan yoo kọ.
Pupọ ọpọlọpọ awọn ipese n ṣẹlẹ lori awọn akojọ titun pẹlu diẹ ẹ sii ju ọjọ 14 lori ọja. Ti ile naa ba ni idaduro idunadura , ni ẹtọ ọtun, ni ipo ti o dara ati ti o wa ni adugbo ti o wuni, ọpọlọpọ awọn onra yoo fẹran rẹ.
Ranti, ipo, ipo, ipo. Eyi ni imọran fun ṣiṣe ipese kan lori awọn akojọ titun:
- Fi ọna kan ranṣẹ ni kiakia.
- Maṣe fun eniti o ta ta ju wakati 24 lọ lati dahun.
- Gba oluranlowo rẹ laaye lati gba ifijiṣẹ ti awọn ẹbun fun ọ.
- Maṣe fun eniti o ta idi idi kan lati ṣe ipese counter .
Awọn ipese meji laarin lakawe ati awọn olutọ tita
Nigbami awọn oluranlowo akojọ ni apo ti o ni "apo", ti o jẹ ẹniti o ta fun oluranlowo lati pe nigba ti ẹbun miiran ba de. Ni apeere yii, oluṣakoso akojọ le pin awọn alaye ti akọkọ ipese pẹlu elere yii ki ẹniti o ra ra le kọ iwe ti o dara ju tirẹ lọ. Oluranlowo rẹ gbọdọ beere fun oluranlowo akojọ pe ti o jẹ ti ẹbun miiran lati ọdọ olugbowo naa nitori pe o le ṣe iyatọ.
Ti o ba jẹ oluranlowo akojọ ni o nsoju ti ẹniti n ra ẹbun ti o wa ni ile-iṣẹ meji , awọn ohun mẹta le ṣẹlẹ ti yoo fi ẹbun rẹ silẹ ni ailera kan.
- Ipese rẹ le jẹ kere ju ẹbọ keji. O le fẹ lati ronu lati pọ si ipese rẹ.
- Ti ìfilọlẹ rẹ ko ba kere, oluṣeto ilewe naa le mu awọn ọja ti n ṣaja ọja naa jade nipasẹ fifẹ ipinnu awọn oluṣeto akojọ iṣẹ naa. Diẹ ninu awọn akọsilẹ MLS ti commission naa ba ni iyipada ninu akojọ. Beere lọwọ oluranlowo rẹ lati ṣayẹwo ki o si mu eyi lọ si imọran nigbati o ba ṣe ipinnu owo idiyele rẹ .
- Olukọni oluṣakoso le ṣe ki o ni alakoso keji ti o lagbara nitori pe oluṣeto ipolowo mọ diẹ sii nipa ẹniti o ta ju o lọ. Kọ lẹta kan ti o sọ fun ẹniti o ta fun ara rẹ, ki o si fi sii pẹlu ipese naa.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Itọja ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.