Idi ti Olutọju Olukọni Ṣe le beere fun Ẹniti o ra ra lati lo Olutọju ara rẹ
Awọn onigbowo ko ni oye nigbagbogbo ohun ti aṣiṣe oluranlowo tumọ si tabi idi ti wọn ko le beere pe oluranlowo akojọ kan fihan ile kan ati ki o ṣe ki awọn oluṣeto ipowe tẹ si awọn ifẹ wọn. Wọn ṣe kàyéfì bi oluṣeto olọnju ko fẹ fẹ ta ile naa. Ṣugbọn o daju jẹ ibasepọ fiduciari oluranlowo kan si ẹni ti o ta, kii ṣe si ẹniti o ra.
Ni idakeji si igbagbọ ti o gbagbọ, ko si awọn ohun ini ile gbigbe gidi gba awọn aṣẹ lati ọdọ ẹniti o ra, paapaa alejò.
Awọn oluranlowo ko ni iduro ni alaisan ni ile-ẹri ati ti ipe. A ti san awọn oluranlowo lori igbimọ. Fun ọpọlọpọ apakan, awọn aṣoju tun jẹ olupolowo aladani, eyi ti o tumọ si pe wọn yan awọn iṣẹ ti ara wọn ati pẹlu ẹniti wọn yan lati ṣiṣẹ. Awọn aṣoju akopọ pataki.
Kilode ti Olokiki Akọjade Ṣe Fi Ile Kan han?
Gẹgẹbi olupese, o le funni ni aṣẹ fun oluranlowo rẹ lati fi ile rẹ han si ẹnikẹni ti o pe ati beere ibeere kan. Ni otitọ, diẹ ninu awọn ti o ntaa nro korọrun nipa lilo bọtini titiipa ati ki o reti pe oluranlowo wọn wa nibẹ fun ara ẹni kọọkan ati gbogbo ifihan, eyi ti kii ṣe deede ati pe o le fa awọn ifihan ti o sọnu.
O wa awọn idi otitọ ti idi ti oluranlowo ko le fihan ile kan:
- Ẹniti o ra ta ko le fẹ oluranlowo akojọ lati soju fun ẹniti o ra.
- Oluaja le ma ni oṣiṣẹ lati ra.
- Olura le ṣiṣẹ pẹlu oluranlowo ohun ini gidi.
- Ile le ti wa ni isunmọtosi ni ipo.
- Oluranlowo le ma fẹ lati soju fun ọkan ti o ra fun ile naa.
Awọn ibeere ibeere Awọn oluranṣẹ beere lọwọ awọn onigbagbọ
Awọn oluranṣe kii ṣe iyọnu nikan nigbati wọn ba beere awọn ibeere ti onra. Ni igba miiran, awọn ibeere kan jẹ dandan, boya nipasẹ ofin, nipasẹ iṣe tabi nipasẹ koodu ofin imudaniloju . Diẹ ninu awọn diẹ ni o rọrun wọpọ ori.
Akọkọ, mọ pe awọn aṣoju kii ṣe awọn alaṣẹ. Ifẹ si ile kan kii fẹ ifẹ si ọkọ ayọkẹlẹ kan tabi ọja fun bata ni iwe-ẹri Neiman-Marcus.
O ko le ṣe awari awọ ati ara ati pe rira ni kaadi kirẹditi rẹ. Oniṣiṣe aṣoju wa .
- Ṣe o ni o ni deede nipasẹ olugbese kan ati pe o ni ẹri ti owo ?
Awọn aṣoju ma ṣe bikita ti ayanilowo ti ayanwo kan yan tabi boya ẹni ti n san owo naa ni owo. Ṣugbọn ẹniti o ta ọja naa yoo bikita. Ẹniti o ta ta ko fẹ lati gbe ile kuro ni ọjà ti o ba jẹ pe ẹniti o ta ko ni oṣiṣẹ lati ra ile naa. Ọpọlọpọ awọn ti o ntaa beere pe eniti o ra tawo lati fi ẹri ti agbara lati ra bii iwe-aṣẹ ti o fẹran kọni pẹlu pẹlu rira rira.
Ti alagbata ko ba šetan lati kọ iwe rira kan, o ni aaye kekere ni gbigba akoko akoko ti oluranlowo lati fi han awọn ile. Awọn oṣiṣẹ maa n fi awọn ile si awọn ti onra ti o wa ni ipo ti o le ra. Awọn onisowo ti ko ṣetan lati ra maa n lọ si awọn ile- iduro ṣiṣafihan ati pe ko pe oluranlowo lati ṣeto iṣeto ikọkọ. Ni akoko ti ẹniti o ti ra setan lati ra, ile naa le ma wa fun tita mọ.
Awọn aṣoju ko ni sanwo lati ṣawari awọn onisowo ni ayika ilu. Awọn oluranlowo sanwo nigbati olufẹ kan ti ṣetan lati ra, eyi ti o ṣe idi ti wọn fẹ lati ṣiṣẹ pẹlu awọn ti onra ti o ni itọkasi isin-aala ati pe o ṣetan lati pa iwe ayẹwo naa. Kii wọn jẹ nkan ti ara ẹni.
- Ṣe o n ṣiṣẹ pẹlu oluranlowo kan?
Awọn oṣiṣẹ beere ibeere yii nitori pe wọn nilo lati wa boya ẹni ti o ra tẹlẹ ni oluranlowo. Ti eniti o ba n ṣaṣiṣẹ pẹlu oluranlowo, oluranlowo naa le jẹbi idajọ pẹlu onibara oluranlowo miiran.
Paapa ti o ba ti eniti o ti ra o ti fowo si adehun alagbata ile kan pẹlu oluranlowo miiran. Nitori pe ti o ba jẹ pe onisowo le fẹ lati yi awọn aṣoju pada, awọn ofin inu adehun le ṣe idiwọ wọn lati ṣe bẹ. Awọn oluranlowo kii ṣe iyipada.
Awọn aṣoju mọ pe nigbakan ni oluranlowo onisowo kan le wa ni isinmi tabi bibẹkọ ti ko si, bẹ ẹniti o ra ta yoo pe oluṣeto akojọ lati beere fun ipinnu lati wo ile. Ilana ti n ṣalaye ni ipo ti o ṣoro , ati pe ko si awọn ipinnu gbigbọn-gbẹ, ṣugbọn o jẹ aṣoju ti o fihan ile ati kọwe ti o ni ẹtọ si igbimọ naa.
Ti ko ba si oluranlowo onisowo, awọn onisowo yẹ ki o pe alagbata oluranlowo lati wa ẹniti o wa ninu isansa aṣoju naa. Nigbami nigbakanna oluranlowo ti onisowo ko ni si Board ati pe ko le fi awọn ile lai bọtini titiipa, ati ni iṣẹlẹ naa, o le fẹ beere ara rẹ idi ti o n ṣiṣẹ pẹlu oluranlowo ti ko ni ipese.
Biotilejepe Emi tikalararẹ ko fẹ lati ṣe iṣẹ meji , Mo n sọ fun awọn ti onra ti o pe fun ipinnu lati pade ọkan ninu awọn akojọ mi pe egbe mi yoo wa ni aṣoju wọn ti a ba fihan ile si wọn. Ile-iṣẹ meji ko ṣe ofin ni gbogbo awọn ipinle 50, ṣugbọn o jẹ iyọọda nibiti mo ta ni California. Nigbamiran, nigbati mo ba ṣalaye ipo naa si ẹniti o ra, oluranlowo wọn lojiji di aaye lati fi akojọ si. Emi ko fẹran oluranlowo miiran lati sọ pe Mo tabi ẹnikẹni ti o wa lori ẹgbẹ mi ṣe idiwọ pẹlu ẹniti o ra wọn.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.