Bawo ni a ṣe sọ awọn ile bi awọn tita diẹ?
Bi o tilẹ jẹ pe awọn tita kukuru ti wa ni ayika fun igba diẹ, ṣaaju ki 2005, ọpọlọpọ awọn eniyan ti ko ti gbọ ti tita to kere. Ti o ba beere lọwọ awọn ti o ra ile ti o ni iye tabi ti o ta ọja pada lẹhinna: kini awọn tita diẹ, wọn kii ṣe le sọ fun ọ. Nitorina, ti o ba n ṣaniyan kini awọn titaja kukuru, iwọ kii ṣe nikan.
Akọkọ, mọ pe o wa ọpọlọpọ awọn aṣiṣe alaye lori ayelujara nipa awọn tita kukuru. O ni ọpọlọpọ awọn aṣoju ohun-ini gidi , awọn ile-iṣẹ ipade ti awọn ọmọde kukuru, ati awọn amofin ti o n ṣawari awọn iṣowo tita diẹ sii nipasẹ fifiranṣẹ ati ipolowo lori awọn aaye ayelujara ti o ni ibamu pẹlu awọn tita kukuru.
Iwọ yoo ka ohun kan nipa awọn tita kukuru lori aaye kan ti yoo wa ni iṣoro taara pẹlu alaye ti a ri ni ibomiiran.
Eyi ko tumọ si alaye ti o gba nipa awọn tita kukuru jẹ aṣiṣe. O tumọ si pe iyipada tita diẹ ati awọn ofin yi pada nigbagbogbo. Awọn tita kukuru jẹ nigbagbogbo ninu išipopada. Tabi, o le tunmọ si aaye ti o wa ni kikọ nipasẹ awọn idiots. Gidigidi lati sọ.
Kini Ṣe Ọja Kuru?
Iwọ yoo gbọ itọkasi ti iṣowo kukuru ti awọn onihun wa ni aiyipada, ṣugbọn eyi kii ṣe apejuwe pipe. Ko gbogbo ireti kekere nbeere aiyipada. Ko gbogbo eniti o ta fun tita ọja kekere ni ipo iṣedede .
Awọn tita kukuru ṣẹlẹ nigbati ile ifowo pamo gba lati gba owo sisan fun kere ju iwontunwonsi ti kọni rẹ. Iye rẹ idogo ko ṣe pataki. Ohun ti o ṣe pataki ni iye oja oja ile rẹ.
O le ṣe titaja kekere kan ti ile rẹ ba ni iye diẹ sii ju ẹru rẹ lọ niwọn igba ti awọn ọja ti o kere julọ kere ju iwontunwonsi ti owo-ori rẹ lọ.
Ni idakeji si igbagbọ ti o gbagbọ, ile rẹ ko nilo lati wa ni ile labẹ omi lati ṣe tita kekere kan, biotilejepe ọpọlọpọ awọn ile wa labẹ omi.
Kini Ṣe Nkan Ile Kan Fun Ọja Kuru?
O jẹ awọn ọja ti o nbọ si ile ifowo pamo ti o pinnu boya ile jẹ titaja kekere. Ti awọn ọja nẹtiwoki ti tita ta kere ju iye ti ojẹ si ile ifowo pamọ, lẹhinna ile naa jẹ titaja kekere .
Eyi le ṣẹlẹ paapaa ti ile ba wa ni iye diẹ sii ju ẹru naa lọ.
Lati dara sii, ṣe akiyesi pe ile rẹ jẹ $ 200,000. Gbese rẹ, jẹ ki a sọ, jẹ $ 190,000. Lori iboju, eyi ko han pe o wa labẹ omi tabi titaja kekere. Sibẹsibẹ, ni kete ti o ba ya iye owo tita, iwọ kii yoo ni owo to san lati san owo sisan ni kikun. Lọgan ti o ba sọ awọn idiyele ti o ni tita ọja rẹ , pẹlu igbimọ naa, o le rii pe iye owo naa le jẹ $ 16,000 tabi diẹ ẹ sii.
$ 200,000 kere si $ 16,000 ni owo ipari ti o ngba apapọ ti $ 184,000. Ni apeere yii, o jẹ $ 6,000 kukuru ti san gbese rẹ silẹ. Ti o ba ni $ 16,000 ni ile ifowo pamo ati ki o fẹ lati mu ki o pari, o le ṣe eyi, ati lẹhin naa kii ṣe tita ọja tita kekere kan.
Ti o ko ba ni $ 16,000 ati pe o tun fẹ ta, o le beere banki naa lati ṣe titaja kekere kan. Ti ile ifowo pamo gba lati gba $ 184,000 ni owo sisan, lẹhinna tita rẹ jẹ tita to taara.
Bawo ni tita tita to kuru nigba ti Ẹniti o ta ta ko ni aiyipada?
Biotilẹjẹpe ọpọlọpọ awọn tita to kuru ni ifọwọkan ile kan ni ifisilẹ , kii ṣe gbogbo tita kekere ni iṣeduro ti isunmọ. Ko gbogbo ile-ifowopamọ nilo olušowo tita to ni kiakia lati da duro lati san owo sisan . Diẹ ninu awọn ti o ntaa le ṣe deede fun tita diẹ lai ṣe awọn ọkọ.
Pẹlu ọpọlọpọ awọn bèbe, o ṣeeṣe fun aiyipada kan - ọrọ ti ko ni otitọ ti o ba jẹ pe onilele tẹsiwaju lori ọna kan ti o jẹ pe ile-ile yoo ni aaye diẹ si ọna ti ko ni agbara lati ṣe awọn sisanwo ifowopamọ - ti o le ṣe ayeduro eni ti o ta. Ko nigbagbogbo ṣe pataki fun ẹniti o ta ọja naa lati lọ silẹ. Ti eniti o ta le ṣe tita kekere kan laisi awọn iṣipẹ pẹ titi ti o ṣe afihan lori iroyin ijabọ , o le ja si FICO ti o dara julọ fun ẹniti o ta ọja rẹ.
Bakannaa awọn bèbe kan wa ti o jẹ alabagbọ si titaja to ṣe pataki . Awọn wọnyi ni awọn tita kekere ti eyiti eniti o ta fun le ni idaniloju lati tọju ile ati lati tẹsiwaju ṣiṣe awọn sisanwo ṣugbọn ko yan lati. Agbekale ti titaja to ṣe pataki kan nyara awọn gige laarin awọn eniyan ti o lero pe iwa yii jẹ itẹwẹgba. Iyẹn ni nitori diẹ ninu awọn eniyan gbagbọ pe wọn ni ẹtọ lati fa awọn igbagbọ wọn ati awọn iwa iṣesi si ẹnikeji.
Gbogbo eniyan ni ẹtọ si igbagbọ ti ara wọn. Ko pe gbogbo eniyan ni ẹtọ lati fi awọn igbagbọ wọn han lori ẹlomiran.
Ile-ifowopamọ kan ti o ṣaṣeyọri ni awọn tita to kere jẹ Bank of America. Awọn ti o ntaa le ṣajọ fun Bank of America tita-kekere ni awọn ayidayida ti ile-iṣowo miiran le sẹ. Ti olutọ kan yoo fẹ lati ṣe Bank of America Cooperative Short Sale , fun apẹẹrẹ, eni kan ni lati kan si onisowo titaja kekere kan ti o ṣe pataki ni Bank of America awọn tita diẹ.