Ipo kọọkan jẹ Aami fun Iderun lati Owo Ṣiṣowo Tita
Nipa Julian Block , Attorney
Ti o ba n wa fun iderun-ori owo-ori kukuru, kii ṣe gbogbo eniti o ta ọja yoo ni ẹtọ lati fun idariji lẹhin idaniloju kekere kan. Sibẹsibẹ, iyipada bọtini ninu koodu-ori n ṣe iranlọwọ fun awọn miliọnu ti awọn ti o nta ile ti o jẹ diẹ sii lori awọn mogeji wọn ju awọn ibugbe wọn lọ. Awọn wọnyi ti o ntaa ni aiṣedede odi - ipo ti a mọ ni iṣọkan bi gbigbe ni isalẹ tabi labẹ omi. Ilana ti o lọ lori awọn iwe ni ibẹrẹ ti 2007 ṣe anfani diẹ ninu awọn apọnle ati ki o ṣe ohun kan fun awọn ẹlomiran.
Ìṣirò Ìrànlọwọ Idaabobo Ẹrú
Eyi ni bi iṣẹ isinmi naa ṣe n ṣiṣẹ. Ṣebi pe awọn Sela ti o ta ile rẹ gbe ile rẹ ni tita to ni owo ti o ni owo-owo ti o n pa apakan ti a ko sanwo fun lilo rẹ. Tabi ṣebi pe ile-iṣẹ ayanilowo ni iṣeduro lori ibugbe, lẹhinna ta ta ati pe o jẹ apakan kan ti gbese rẹ. Ni gbogbogbo, awọn ipe-ori owo-ori fun Sela lati ṣabọ ni apakan tabi idariji ideri lori oriṣi 1040 rẹ. Ko si siwaju sii. Ìṣirò Ìrànlọwọ Idahun Idari Ẹrọ ti 2007 pẹlu ipese ti o fun laaye awọn ti o ntaa ile bi Sela lati yaye to bi $ 2,000,000 ti gbese ti a fagile.
Sela n ṣalaye awọn oriṣi (awọn mejeji) awọn ori nikan ti o ba ni ibamu awọn ofin meji:
- Idaabobo fun ẹru rẹ ni ibugbe akọkọ rẹ, ti o tumọ si ibi ti o maa n gbe ni ọpọlọpọ ọdun.
- O gba gbese lati ra, kọ tabi ṣe atunṣe ibugbe rẹ akọkọ.
Ti gbesewo Gbese lori Owo Tita
Ko si iderun fun awọn awin owo inifura ile Sela tabi awọn atunṣe owo- owo sisan , ayafi ti o ba nlo awọn ere lati ṣe awọn ilọsiwaju.
Atunjade ti o dara miiran fàyè gba iderun ti awọn ayanilowo rẹ dariji awọn gbese lori ile isinmi ati awọn ile keji tabi awọn ohun ini .
Awọn ofin ti o gun ni igbagbogbo beere awọn onigbọwọ lati ṣafọri gbogbo awọn gbese ti a dariji lori awọn fọọmu 1040 wọn, gẹgẹbi owo-ori lati awọn owo-ori tabi awọn idoko-owo. Awọn iṣiro iṣẹ-wiwọle Awọn Owo-ori ti a dari ji ni awọn oṣuwọn fun owo-ori ti owo-ori lati awọn orisun bi awọn oṣuwọn.
Diẹ ninu awọn dariji awọn ijẹrisi tumọ si ori-ori. Ofin n ṣalaye awọn imukuro iṣeduro daradara. Wọn pẹlu awọn idiyele ati awọn alailẹgbẹ.
Awọn iyasọtọ si Ifunni Ifagile Gbese
Iyatọ ti a ṣe ni 2007 ni anfani awọn eniyan ti awọn onigbọwọ ti dinku tabi fagilee ni awọn ipinnu ti a mọ ni:
- Awọn iyipada owo loan
- Awọn iṣipopada
- Awọn iṣẹ ni dipo ti idiyele
- Awọn tita kukuru
Ẹgbẹ yii kẹhin ni ọrọ fun ẹni to ni - pẹlu oluṣowo ti nfunni - ta fun owo tita ọja kan (owo tita ọja ti o kere ju owo ẹjọ, alagbata ile-iṣẹ ati awọn owo miiran) ti ko niye lati bo gbogbo gbese ti o to.
Ni awọn ile-iwe idọwo, iyasoto jẹ fun owo oya lati idasilẹ ti QPRI, kukuru fun ile-iṣẹ ti ile-iṣẹ pataki. Eyi tumo si awọn mogeji ti o gba jade nipasẹ awọn onihun lati ra, kọ, tabi ṣe agbega awọn ile-iṣẹ akọkọ wọn. Ati awọn ile-iṣẹ ni awọn ààbò fun awọn gbese.
O tun jẹ iyasoto fun gbese ti o dinku nipasẹ atunṣe idanilenu, bi daradara bi fun gbese ti a lo lati ṣe atunṣe QPRI. Nibi, nibẹ ni iderun, ṣugbọn nikan titi di iye ile-iwe ẹru atijọ, ṣaaju ki o to ni atunṣe.
Iyatọ miiran ni pe iyasoto ko ṣe iranlọwọ fun awọn oniṣii ile ti o lo anfani ti ṣiṣe awọn okeere ni awọn ile inawo lati ṣe "imuduro owo-jade", ninu eyiti wọn ko lo owo fun awọn atunṣe ti awọn ile-iṣẹ akọkọ wọn. Dipo, wọn lo owo lati san owo sisan awọn kaadi kirẹditi , awọn idiye-iwe ile-iwe, awọn idiwo iwosan, tabi awọn inawo miiran.
Awọn ifowopamọ lori gbese ti a fagile fun tita kekere kan ko waye ni ipinle ti California, labẹ ọpọlọpọ awọn ayidayida, nitori koodu koodu koodu koodu California koodu 580e. Ọna ti o le sunmọ ifitonileti kukuru kan ti California jẹ alailẹgbẹ lori awọn ofin ti o ṣakoso awọn tita kukuru ni awọn ipinle miiran. Apá ti iderun jẹ nitori otitọ awọn bèbe ko gba ọ laaye lati lepa awọn ti o ntaa lẹhin ti o pa fun aipe kan.
Siwaju sii, jọwọ ṣọra ti o fagile gbese jẹ kii kan ọrọ aṣoju. O le nilo lati ṣayẹwo pẹlu ipinle ti ara rẹ lati wa awọn iṣiro-ṣiṣe ti owo-ori ti o waye si ipo ti ara rẹ. Fun apẹẹrẹ, Awọn Ile-iṣẹ Tax Tax yoo fun lẹta kan ni ilu California ti o ni idaniloju ọpọlọpọ awọn onile.
Ko si ẹri Ileri iṣeduro yoo tẹsiwaju lati fa ofin Idaabobo Gbigbọn Ẹru, botilẹjẹpe iwe-owo kan wa ni isunmọtosi lati fa o nipasẹ 2018.
Julian Block jẹ agbẹjọ-ori ni Larchmont, NY
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, California.
Edited by Elizabeth Weintraub, Ile Iwadii Ifọrọwọrọ laarin Musulumi ati Kristiẹni