Ifẹ si ile rẹ "akọkọ" akọkọ le jẹ ọna ti o ni ifarada si ile-ile
Ṣugbọn eyi ko ni gbigbọn ifẹ lati fi awọn gbongbo si isalẹ.
Nitorina diẹ ninu awọn alafarawe ti awọn agbegbe ti o ga julọ yoo mu ọna ti o yanilenu si ile-ile: Wiwa awọn "ile meji" rẹ nigbati o tẹsiwaju lati ya ile ibugbe wọn akọkọ. Risọ naa le jẹ aaye lati sa fun awọn ipari ose, ibi ti o nlo awọn isinmi, tabi ibi ti o ronu iyaṣe si awọn ẹlomiiran bi oluṣe-owo. Sugbon o tun ni ibamu pẹlu igbagbo ti o ni ibigbogbo pe nini ohun-ini gidi jẹ idoko-owo to dara.
"Nigbati o ba wo o, gbogbo iran ti gbiyanju lati ṣagbe ọrọ nipasẹ nini ohun ini," ni Mitchell Roschelle, PWC Partner ati ọkan ninu awọn oludasile ti iṣe imọran ohun-ini ohun ini. "Ohun ti o tobi julo nipa ile-ile jẹ ti o ba ni akoko ti o to lati sanwo, o ti ṣagbe ọrọ." Ti "ifowopamọ agbara," o wi pe, jẹ dukia ti o le fa si fun ifẹhinti, igbesi aye, tabi awọn ifojusi miiran .
Ṣugbọn eyi ko tumọ si pe ifẹ si ile isinmi kan nigba ti o tun n bẹwẹ jẹ dandan eto ti o tọ fun ọ.
Eyi ni diẹ ninu awọn ohun ti o nilo lati ro.
Ile-iṣẹ Ohun-ini Real Estate
Nibẹ ni ariyanjiyan lati ṣe fun idoko-owo ni ohun-ini gidi, wí pé Mark Zandi, oludari alakoso ni Awọn atupale Moody's. "Lẹhin ti igbamu, ko si ọkan ti yoo fi ọwọ kan awọn ile-nikan ayafi awọn ẹiyẹ," o wi. "Ṣugbọn ni ọdun to koja tabi meji, diẹ sii ati siwaju sii eniyan ni ife ni ibugbe gidi ile gbigbe bi ọna lati ṣe diẹ ninu awọn owo ... Real Estate dabi bi o ti n bọ pada." Association National ti Realtors aje Lawrence Yun concurs.
"Awọn ini ini ni, lori pipẹ gun, pese iṣpọ ọrọ, nitori awọn iye-ini ti dagba sii ju akoko lọ," o sọ. "Imọyeyeye iyeyeye yii le pese aiṣedeede fun awọn iṣowo-owo."
Iye Pupo Iyeyeye Iye
Gbogbo ohun ini ni, dajudaju, agbegbe. Bakannaa iyatọ nla wa ni ifẹ si fifa-oke - ati fifun ni diẹ ninu awọn igbasun ti awọn ọsan ni awọn ipari ose - dipo ifẹ si ibiti o ti ni ibi ti o dara julọ ati fifun soke lori ibiti o le gbe igbimọ rẹ si ori ọkọ.
Sugbon o tun sanwo lati wo awọn iye owo ti o ṣee ṣe ni awọn agbegbe isinmi-oorun. Trulia lo awọn alaye onkawe lati ṣe afiwe iye owo iyeye ninu awọn koodu iyọọda isinmi si awọn ti kii ṣe isinmi. Ni ọdun 2012 ati ọdun 2013, ọdun-ọdun ọdun diẹ ninu awọn agbegbe ti kii ṣe isinmi jẹ eyiti o to igba mẹta ni awọn isinmi (6,6 ogorun fun awọn agbegbe ti kii ṣe isinmi ni mẹẹdogun ikẹhin 2013, ti o ba ṣe afiwe 1.9 ogorun fun awọn agbegbe isinmi). Ni gbolohun miran, ile ti o ra ni ilu kan tabi agbegbe ni o le ṣe akiyesi ni iye diẹ sii yarayara ju ipo isinmi ti o le ra ni ilu eti okun tabi agbegbe igberiko.
Ṣugbọn ni awọn ọdun diẹ sẹhin, aafo ti dinku pupọ, pẹlu awọn isinmi isinmi ni igba diẹ ti nlọ siwaju. Ni osu Kejìlá to koja, awọn owo ni awọn isinmi isinmi dide si 5.2 ogorun ọdun-ọdun, ni ibamu si 5 ogorun ninu awọn ti kii ṣe isinmi.
Ti n wa niwaju, iṣii Trulia jẹ aaye ti o dun paapaa.
Awọn Iye ti Nkan
O tun ṣe pataki lati ni oye pe ifẹ si ile keji ni o le jẹ ki o san diẹ diẹ sii ju ifẹ si akọkọ. Awọn ibeere sisanwo isalẹ yoo jẹ diẹ kekere, bi o ṣe fẹ iwulo oṣuwọn lori idogo - lati ṣe idahun 50 si 100 awọn orisun, ni ibamu si Yun. "Lati ipo-ọna ti onimọlowo, o ni imọran diẹ ẹwu," o salaye. Nitori pe, ti ile ko ba jẹ ibugbe akọkọ rẹ ati pe o ṣubu ni awọn igba lile, o rọrun lati rin kuro, nitori iwọ yoo tun ni ibikan lati gbe.
Ṣe O Ṣe Lọ O?
Eyi ni ibeere nla, ati pe o rọrun lati gba aṣiṣe. Awọn aṣiṣe ti o tobi julo ni awọn ile-iṣẹ akọkọ ti ile akọkọ ṣe ni ko ni oye iye owo ti nini , ni Roschelle sọ. "Wọn n wo owo sisan oṣooṣu ati pe o wa pẹlu nọmba diẹ fun awọn ohun elo ti wọn yoo san ti wọn ba nṣe ayaniya.
Wọn gbagbe pe igbona naa jẹ ni ayika 1987, wọn nilo lati ni 1 ogorun ninu iye ti ile naa ti ṣofuro nitori ohun kan yoo ya. "
Itọnisọna rẹ: Ti o ba jẹ iyipada ti o dinku fun ibi ti o n gbe lojojumo pẹlu awọn owo ile ile keji ti n tẹsiwaju si idaji 50 ti owo-ori rẹ, o ko ni oye. Ọnà kan lati tọju iye owo ibi isinmi rẹ ni ayẹwo ni lati ra ni ibi kan pẹlu alabaṣepọ ti ile kan ti o ni abojuto itọju ti a le ṣe tẹlẹ: itọju lawn, yiyọ ẹẹrẹ, ati irufẹ.
Yoo O Jẹ Onisowo Owo?
Airbnb ati awọn ojula bi HomeAway jẹ ki o rọrun lati lo ile isinmi rẹ nigbati o ba fẹ ki o si ni anfani lati ọdọ rẹ nigbati o ko ba ṣe. "O dabi iru ala Amẹrika lori awọn sitẹriọdu," Roschelle sọ. "Emi kii ṣe pe o gba ara rẹ nikan, Mo wa lati tan-an sinu iṣowo kan." Tread dara, tilẹ. Ti o ba ya ile rẹ jade fun kere ju ọjọ 14 lọ ni ọdun, o ko ni lati san owo-ori lori owo. Die e sii ju eyini lọ, tilẹ, ati pe iwọ n wọle si aye ti owo idiyele ti o nilo igbiyanju gbigbasilẹ ati titọju. O tun ti di alakoso, ti o jẹ (ni o kere) idaamu ati (ni o pọju) iṣẹ keji.
Ṣe Afehinti Ọlọsiwaju Ṣe fẹ lati Ra Ọ Jade?
Ṣe o n wa lati ra ni ibi ti diẹ ninu awọn reti reti le ba fẹ fẹ fi awọn gbongbo si isalẹ? "Mo ro pe awọn asesewa fun awọn ipo ile jẹ dara julọ, paapa fun awọn agbegbe ibi ti iwọ yoo rii ọpọlọpọ awọn reti reti ni awọn ọdun diẹ to koja," Zandi sọ. Ti o ba jẹ ero kan, ronu nipa ohun ti agbalagba le fẹ ni ile kan bi o ti n wo: Awọn ile-iṣọ ati awọn ẹnu-ọna, ibi-iyẹwu kan ti o ni akọkọ lori ilẹ akọkọ, titẹsi laisi awọn alaigbọn. O le ma ṣe le gba gbogbo nkan wọnyi (ipinnu kekere ti ile iṣura ile-iṣẹ ni AMẸRIKA ni gbogbo wọn), ṣugbọn diẹ sii ni o dara julọ.