Ṣe tita Išowo tita Išipọ ni Tọmọlẹ?
Edited by Elizabeth Weintraub, Ile Iwadii Ifọrọwọrọ laarin Musulumi ati Kristiẹni.
O dabi pe o jẹ iye to dara julọ ti fifun mu ni awọn ile tita tita tita gidi ti eBay ati awọn ile-iṣẹ titaja online miiran. Diẹ ninu awọn ti o ntaa n gba awọn igbadun fun ipadasẹhin, pẹlu aniyan ti oludari-nina ohun ini lẹhin ti titaja ti pari. Fun awọn Ile Ita-Oja kan, iduwọ rẹ di owo akọkọ ni adehun-adehun-adehun.
Awọn ti o ntaa miiran n gbiyanju lati ta ohun-ini kan ni gangan.
O jẹ ibanuje kekere kan lati ro pe ẹnikan yoo ra ohun-ini ohun ti a ko ri, laibikita bi o ṣe wuwo ti o jẹ.
- Iṣẹ iṣe pataki ati awọn akọle akọle le wa (awọn iṣeduro, igba lọwọ ẹni, awọn ẹtọ miiran)
- Awọn ohun-ini le jẹ eyiti ko le ṣeeṣe
- Awọn iṣẹ le nilo atunṣe nla
- O le ma ṣee ṣe lati mu awọn ohun elo onigbọwọ wọ ilẹ ilẹ aṣeji ati pe o le paapaa ni ẹtọ lati tẹ kanga kan
Ọpọlọpọ ọgọrun ohun ni o wa lati ṣe akiyesi, ati bi o ko ba faramọ agbegbe naa ohun-ini naa wa ni, iwọ kii yoo ni rilara fun awọn iṣoro ti o wọpọ ti o le fa awọn ohun-ini ti o ni ẹru ni agbegbe yẹn. Siwaju sii, iwọ kii yoo mọ awọn ibeere wo lati beere. Ile si tita ni titaja lori ayelujara kii ṣe nigbagbogbo sare ati rọrun.
Aabo Abo
Irohin ti o dara ni pe tita tita tita lori eBay, Yahoo! ati awọn iru awọn iṣẹ ori ayelujara miiran miiran kii ṣe ofin. Awọn ile-iṣẹ wọnyi kii ṣe ile tita tita gidi ti o ni iwe-aṣẹ tabi oṣiṣẹ lati ta ohun-ini gidi.
Išẹ ti wọn nfun ni nìkan ohun-elo ipolongo ibaraẹnisọrọ, ọkan ti awọn ti o ntaa le lo lati sopọ pẹlu awọn ti o le ra.
Lẹhin ti iṣeduro ti pari, awọn ti onra ati awọn ti o ntaa n pejọpọ ati igbiyanju lati ṣiṣẹ iṣedede ohun ini gidi kan ti o tẹle ofin ti ipinle ti ile-ini gidi wa.
"Igbẹkẹle" ati awọn "Iyatọ" Ti kii ṣe lori eBay
Awọn eBay nfunni ni awọn ayanfẹ meji fun awọn tita tita gidi, "Igbẹri" ati "NonBinding." Maṣe ni idamu nipasẹ awọn ofin wọnyi, nitori pe ko ni abajade ni adehun si adehun ofin lati ra ile-ini gidi.
Nitorina bawo ni wọn ṣe yatọ? Nigba ti o ba bere lori titaja tita gidi, iwọ sọ idi otitọ kan lati ra, nitorina o le gba esi eBay e-mail ti o ba ṣẹ ṣugbọn yan ko lati pari iṣeduro naa. O ko le gba awọn esi ti ko dara bi o ko ba pari rira ti ohun ini gidi ni titaja NonBinding.
Ipolowo Ipolongo
Diẹ ninu awọn ini lori awọn titaja lori ayelujara ti wa ni gbe nibẹ bi ipolongo nikan. Ko si idaṣe waye. Iyatọ naa jẹ ọna ti o rọrun fun ọna fun awọn ti o ntaa lati gba afikun ifarahan fun ohun ini wọn. Zillow nfun diẹ ninu awọn eyi. O le ṣaṣejuwe awọn "ṣe mi lọ" awọn ipese. Mọ pe awọn owo naa le jẹ diẹ ga. Tabi, bi olutọju, o ṣe awọn ipese fun awọn ti o ntaa taara.
Awọn òjíṣẹ ohun-ini gidi nii ṣe pe Zillow n gbiyanju lati ṣe apejuwe awọn ile-iṣẹ alagbata wọn ati oju-ọna rẹ si ile-iṣẹ ohun-ini gidi. Ni akọkọ, tilẹ, Zillow jẹ aaye ayelujara kan. O kii ṣe alagbata ohun ini gidi. Ṣe eyi ni lokan.
Ṣe Igbese titaja Online ni ọfẹ?
Diẹ ninu awọn ile-iṣẹ gba agbara idiyele ti o pọju bi 5%.
Eyi jẹ ọya ti eniti o ta ra sanwo lori oke ti owo tita tita. Ni apa keji, oluṣowo ohun ini gidi jẹ iwulo igbimọ naa. Awọn iṣẹ oluranlowo ti onisowo naa jẹ ọfẹ ọfẹ.
Ofin Isalẹ
Tẹle awọn ọna asopọ lati ka awọn ofin ile-iṣẹ kọọkan ti titaja. Awọn itọnisọna imulo ti wa ni igba diẹ jinlẹ ni aaye ayelujara, nitorina o gbọdọ sẹ die diẹ lati wa wọn. eBay ni ẹtọ Ile-iṣẹ Real Estate. Fun awọn ẹlomiiran, bẹrẹ nipasẹ kika awọn "iranlọwọ" awọn oju-iwe rẹ, tabi wo awọn ọrọ bi "imulo" ati "awọn ofin."
Ṣe lilọ kiri lori ayelujara. Ti o mọ, o le paapaa ri ile rẹ tókàn ni titaja online.
Ni akoko kikọ silẹ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, jẹ Oluṣowo-Ajọpọ ni Lyon Real Estate ni Sacramento, CA.